Мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, проводимые Управлением Росреестра по Смоленской области (далее – Управление), приостановлены на зимний период. В 2025 году должностными лицами Управления обследован 281 геодезический пункт: 121 пунктов государственной геодезической сети, 158 пунктов государственной нивелирной сети, 2 пункта гравиметрической сети. Всего на территории Смоленской области расположено 9 496 пунктов, из них обследовано 1352.

Росреестром проводится комплексная работа по повышению эффективности использования земель и защите добросовестных собственников.

С 1 марта 2025 года вступил в силу разработанный ведомством Федеральный закон № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).

Росреестр разъяснил, как устроена современная система регистрации прав, какие реформы по защите права собственности граждан уже реализованы и какая работа сегодня проводится ведомством в целях дополнительной защиты покупателей жилья.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади. Требование о межевании земельного участка не является обязательным для оформления наследства, но может возникнуть после принятия наследства при регистрации права собственности на него, либо на объекты недвижимости, расположенные на данном участке, или при распоряжении участком.

Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж. Все изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы сведения соответствовали действительности. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения ЕГРН о границах, площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальная последовательность цифр, которая не изменяется и не повторяется. Он существует для того, чтобы идентифицировать недвижимость. Номер присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. До момента присвоения номера невозможно совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. Без кадастрового номера не получится зарегистрировать недвижимость, оформить документы, подтверждающие право собственности.

Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект. Процесс регистрации недвижимости и постановки её на кадастровый учёт – важный шаг, который защищает имущество от мошеннических действий.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальная последовательность цифр, которая не изменяется и не повторяется. Он существует для того, чтобы идентифицировать недвижимость. Номер присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. До момента присвоения номера невозможно совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. Без кадастрового номера не получится зарегистрировать недвижимость, оформить документы, подтверждающие право собственности.

В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.