Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью необходимо тщательно все проверить и определить какие документы необходимо подготовить.

Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Сегодня мы продолжаем разговор о пунктах государственной нивелирной сети. Напомним, что государственная нивелирная сеть (ГНС) - единая система высот на территории всей Российской Федерации, она является высотной основой всех топографических съемок и инженерно-геодезических работ, которые необходимы для экономики, науки и обороны страны. Нивелирные пункты заложены непосредственно в грунт или в стены зданий - металлические знаки с загадочными для большинства людей цифрами и надписями.

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок и какую деятельность на нём можно осуществлять.

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить.

Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия. При этом профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям.

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии  с возложенными на ведомство полномочиями.

Друзья, мы с Вами часто говорили о пунктах государственной геодезической сети. Сегодня мы хотим начать ряд публикаций, посвященных еще одной сети – государственной нивелирной сети, состоящей из пунктов земной поверхности, высоты которых определены от условного нуля.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2024 № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 № 1126» (далее – Постановление) внесены изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности (далее – Положение).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

В целях реализации полномочий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости  Управлением Росреестра по Смоленской области переданы в органы местного самоуправления свидетельства о праве собственности на землю, выданные преимущественно в 1992-1994 гг., то есть документы в отношении ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков), права на которые возникли до 31 января 1998 года, а именно  до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После вступления в силу закона на территории Российской Федерации была введена единая система государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с которой все права на недвижимость подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).