В соответствии с действующим законодательством кадастровый инженер уполномочен на подачу документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности в случае, если данные обязанности прописаны в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр принял комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

В ходе исполнения задач данной программы Управлением Росреестра по Смоленской области проводится работа по внесению сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и снятии с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование.

Пункты государственной геодезической сети (пункты ГГС) – геодезическая основа топографических съемок всех масштабов. Центр пункта ГГС является носителем координат, устанавливается в грунт на определенную глубину в виде железобетонных пилонов, свай или металлических труб. Наружные знаки представляют собой металлические, деревянные или бетонные сооружения – пирамиды, сигналы, туры.

«Земельные участки в селе Глинка и деревне Добромино Глинковского района, участки, расположенные в деревне Васино Холм-Жирковского района, предоставлены гражданам под индивидуальное жилищное строительство в рамках проекта Росреестра «Земля для стройки» - сообщила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.

Росреестром до конца 2022 года отменены плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Согласно постановлению Правительства РФ № 336 (в редакции постановления Правительства РФ № 448) с 10 марта 2022 года введен мораторий на проведение плановых проверок и ограничения на внеплановые проверки в целях поддержки российского бизнеса.

С 2 марта 2022 г. вступили в силу новые правила, касающиеся сделок с недвижимостью для иностранцев из «недружественных» стран. Они предписывают гражданам и юридическим лицам, государства которых признаны «недружественными» (в перечне 48 стран), получать разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ на сделку по покупке или продаже недвижимости с российскими резидентами (к ним относятся физические и юридические лица РФ, а также иностранцы и лица без гражданства, которые постоянно проживают в стране на основании вида на жительство).

За минувшую рабочую неделю c 21 по 27 февраля 2022 года на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Смоленской области было подано в общей сложности 2 227 заявлений. На регистрацию ипотеки поступило 197 заявлений, а на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) – 63.

Граждане могут получить необходимые услуги одним из удобных способов: зарегистрировать права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приёмом.

Владельцам земельных участков со статусом «временный» стоит задуматься о регистрации своих прав.

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом станут «архивными». Соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН.

Что такое «временный» статус?

В период с 2008 по 2017 год «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет с незарегистрированными правами.

О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Смоленской области рассказала исполняющая обязанности руководителя регионального Росреестра Анна Зюмочкина:

«Управление Росреестра по Смоленской области ведет мониторинг применения Закона о «гаражной амнистии»1 вступившего в силу с 1 сентября 2021 года по результатам которого можно сказать о том, что в нашем регионе «гаражной амнистией» воспользовались пока не многие. За период с сентября по декабрь прошлого года жителями Смоленской области были оформлены права на 21 земельный участок и 6 гаражей. Достигнутый результат - это лишь первые шаги в реализации Закона о «гаражной амнистии». Следует учитывать, что с момента вступления в силу Закона прошло не так много времени, но на данный момент уже можно говорить о том, что количество правообладателей неоформленных гаражей, желающих воспользоваться «гаражной амнистией» увеличивается, что подтверждает рост числа обращений».

Росреестр Смоленской области напоминает о том, что в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно в упрощенном порядке.

Закон устанавливает, что гражданин, использующий гараж (являющийся объектом капитального строительства), который был возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (под гаражом), находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного гражданину или переданного ему какой-либо организацией.

Инвалиды имеют внеочередное право (в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РФ), на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства. Также инвалиды имеют внеочередное право (в соответствии с порядком, установленным Земельным кодексом РФ) на использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с целью возведения не капитальных гаражей, организации стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

«По поручению Губернатора Смоленской области А.В. Островского мы проводим совещание, посвященное вопросам вовлечения земельных участков под жилищное строительство. В рамках данного совещания будут намечены пути решения по ряду вопросов, связанных с реализацией политики государства в сфере жилищного строительства» - отметил заместитель Губернатора Смоленской области Алексей Стрельцов.

В результате проделанной работы в период с 2020 по 2021 год Управлением Росреестра по Смоленской области совместно с Администрацией Смоленской области и муниципальными образованиями был сформирован перечень земельных участков, имеющих потенциал развития - жилищное строительство.

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина: