Профилактический визит – это форма беседы (в том числе посредством видео-конференц-связи) по месту деятельности контролируемого лица, которая осуществляется инспектором Управления Росреестра по Смоленской области в рамках государственного земельного контроля (надзора).

О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Смоленской области рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина:

«1 сентября с момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии»[1] исполнился ровно год. За этот период жителями региона были зарегистрированы права на 144 гаража и 323 земельных участка под ними. Это неплохой результат, учитывая, что за 3 месяца с сентября по декабрь прошлого года в рамках «гаражной амнистии» гражданами Смоленской области были оформлены права всего на 6 гаражей и 21 земельный участок. Тем не менее, если брать во внимание общее количество гаражей в регионе, права на которые в данный момент не зарегистрированы, то доля гаражей и земельных участков под ними, оформленных в собственность по «гаражной амнистии» покажется весьма скромной».

С 1 сентября Росреестр больше не регистрирует доли в праве собственности на жилье, в случае, если приходящаяся на такую долю площадь в недвижимом имуществе составит менее 6 кв. метров. В соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства эти сделки с недвижимостью являются ничтожными. Зарегистрировать долю в таком случае не поможет даже нотариально заверенный договор купли-продажи. Но тем не менее есть исключения.

В Управлении Росреестра по Смоленской области рассказали о том, что означают изменения в законодательстве, вступившие в силу.

«В прошлом месяце Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 10 тысяч прав на недвижимость. Около 40% от данного количества было зарегистрировано в электронном виде.

В среднем в Смоленской области регистрируется до 9,5 тысяч прав на недвижимость ежемесячно. Рекордным по числу сделок с недвижимым имуществом месяцем в этом году был март, в котором регистрация прав была осуществлена в отношении более чем 11,5 тысяч объектов недвижимости», - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области Олеся Вороненко.

В целом с начала 2022 года число зарегистрированных прав на недвижимость увеличилось. Данный показатель по отношению к аналогичному периоду прошлого года вырос на 8,5 %.

По поручению Правительства РФ с 2020 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки», в рамках которого на всей территории Российской Федерации проводится масштабная работа по выявлению земель, пригодных для строительства жилья. Земельные участки, потенциально пригодные для постройки индивидуальных жилых и многоквартирных домов, отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Любой заинтересовавшийся может получить подробную информацию о месте расположения земельного участка и подать заявку на его оформление в онлайн-режиме.

«В проект «Земля для стройки» в нашем регионе включены 80 таких земельных участков общей площадью 403,2 Га, многие из которых можно использовать не только под строительство индивидуальных жилых, но и многоквартирных домов», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра Анна Зюмочкина.

По мнению заместителя руководителя Управления, реализация данного проекта создаст благоприятные условия для развития не только крупных городов области, но и отдаленных населенных пунктов, что в целом повысит уровень инвестиционной привлекательности и качества жизни жителей региона. На выявленных участках в скором времени могут появиться многоквартирные жилые дома. Некоторые земельные участки в рамках озвученного проекта уже используются для возведения частных домов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

12 августа  2022 года с 14:00 до 16:00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Как получить сертификат электронной подписи в кадастровой палате»

На все вопросы ответит начальник отдела  информационных технологий Ковалев Юрий Иванович

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2037.

Реестровую ошибку следует отличать от технической. Рассмотрим подробнее, в чем разница.

Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в заявлении. В таких случаях речь идет о технической ошибке. Если, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вы обнаружили неверно указанные в ней фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес или другую информацию, то для исправления такой ошибки следует подать заявление в Росреестр через МФЦ, портал Госуслуг или сайт Росреестра. Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение трех рабочих дней с момента получения заявления. Государственная пошлина за исправление технической ошибки не взимается.

 Какие услуги Кадастровой палаты можно получить посредством выездного обслуживания?

Регистрация недвижимости необходима при любой сделке с имуществом. Подать документы для процедуры учетно-регистрационных действий можно несколькими способами. Один из удобных вариантов получения государственных услуг Росреестра – выездное обслуживание.

 Исходя из норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

«1902 заявления на учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу поступило в Управление Росреестра по Смоленской области за 6 месяцев 2022 года. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года поступило всего 1195 заявлений. Это говорит о том, что данная услуга пользуется популярностью. Она позволяет заявителям значительно экономить средства и время» - сообщила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина.