Электронная регистрация права собственности

Сведения о регистрации из единого государственного реестра — единственное доказательство права на владение недвижимостью. Регистрация права собственности защищает как владельцев, так и потенциальных покупателей. Так, собственники могут распоряжаться своей недвижимостью, а покупатели получают уверенность, что приобретают ее у настоящего владельца. Если известны основные характеристики объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), можно узнать, есть ли на объекте сделки аресты, обременения или запреты.

В настоящее время доступна электронная регистрация недвижимости. Для этого не требуется посещать офис Росреестра или МФЦ.

«Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Чтобы подать заявку на регистрацию, нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра (для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг). В разделе «Государственная регистрация прав» нужно заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы:

- Договор сделки (ДДУ, купли-продажи или дарения);

- Паспорта всех участников сделки;

- Нотариальное согласие на продажу от мужа или жены (если продавец состоит в браке);

- Ипотечный договор, подписанный банком (если вы покупаете недвижимость в кредит);

- Акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию от застройщика (для новостроек);

После успешной регистрации придет уведомление по электронной почте. Вместе с этим в личном кабинете на сайте Росреестра и личном кабинете налогоплательщика появится новая запись о собственности. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и его бумажная версия!