При подаче заявлений на получение государственных услуг Росреестра, заявители не всегда указывают свою электронную почту и СНИЛС. Эти сведения относятся к дополнительным сведениям и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию правообладателя. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты и СНИЛС правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях, касающихся его недвижимости. Кроме того, по электронной почте Росреестр направит правообладателю все необходимые документы по результатам учётно-регистрационных действий, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.

С 1 марта 2025 нельзя будет поставить на государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если у земельного участка под такими объектами отсутствуют сведения о местоположении границ (межевание земельного участка не проведено).

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать. Например, при разрушении, пожаре. В результате информация об имеющихся объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной. Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Уточнение границ земельного участка перед его продажей является важным шагом, который помогает избежать юридических проблем, споров с соседями и обеспечивает прозрачность сделки. Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ, вступающий в силу с 01.03.2025, вносит глобальные изменения в сферу недвижимости.  Одна из них: без межевания земельного участка нельзя будет совершать сделки с недвижимостью.

В марте 2025 года Управление Росреестра по Смоленской области возобновляет мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.

Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо. 

Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим:

Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» - НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section).

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это электронный ресурс, с помощью которого можно просмотреть сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Так же на ПКК можно найти:

Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия.                      При этом профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям.

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это специальный договор, используемый для покупки недвижимости, которая находится на этапе строительства.