Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение иностранными гражданами объектов недвижимости жилого назначения на территории Российской Федерации. «Однако, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор обязан проверить, не включен ли заявитель – иностранный гражданин в реестр контролируемых лиц», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

30 марта 2025 вступил в силу ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 28.12.2024 N 547-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Законом определено, что государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка на основании договора возможны только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ такого земельного участка (исключение составляет государственная регистрация сервитута в отношении земельного участка). 

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение из данного правила - продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Росреестр расширяет свои возможности для оказания государственных услуг. Новая ускоренная процедура регистрации — значительное улучшение для граждан и юридических лиц. С 1 января 2025 года, благодаря поправкам, внесенным Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 года, можно будет зарегистрировать ипотеку или права на квартиру в течение одного рабочего дня.

Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Законе № 218-ФЗ. Причин более 60, но в статье расскажем о тех, которые встречаются чаще всего. 

В марте 2025 года Управлением Росреестра по Смоленской области возобновлены мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период. В соответствии с планом-графиком в 2025 году запланирована работа по обследованию 248 геодезических пунктов, расположенных на территории Смоленской области.

В своей деятельности Росреестр в основном сталкивается с двумя видами ошибок. Это реестровая и техническая ошибки.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Смоленской области.

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.