- Главная
- Росреестр информирует
Росреестр информирует
Объект недвижимости, который был снесён, уничтожен, разрушен или не существует по другим причинам, подлежит снятию с государственного кадастрового учёта. Ведь право на объект недвижимости не может существовать в отсутствии самого объекта.
Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение между двумя сторонами, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать участок в собственность, а другая сторона (покупатель) принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму.
Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы. На портале существует сервис, который поможет правообладателям земельных участков пройти самообследование территорий и оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. Воспользоваться сервисом можно как в своем личном кабинете, так и без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу.
Между перепланировкой и переустройством жилых зданий есть и сходства, и различия. Под перепланировкой понимается изменение конфигурации помещения (границ, площади). Также к перепланировке относится образование новых помещений, передвижение и снос стен, дверных проемов, окон, перегородок. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос газовой трубы.
Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, который не изменяется и не повторяется. Он существует для того, чтобы идентифицировать недвижимость. Номер присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. До момента присвоения номера невозможно совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. Без кадастрового номера не получится зарегистрировать недвижимость, оформить документы, подтверждающие право собственности.
В первом полугодии 2024 года Управлением Росреестра по Смоленской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области исправлено 1 752 реестровые ошибки.
С 1 марта 2025 года в силу вступает федеральный закон, разработанный Росреестром, об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков. Долгое время законодательством не было установлено, что понимается под освоением земельного участка, и какое время дается на освоение. Росреестр сформировал перечень, состоящий из признаков неиспользования земель. Эти признаки применяются для населенных пунктов, садовых и огородных участков. Под освоением понимается приведение земельного участка в надлежащее состояние, которое будет пригодно для его использования по целевому назначению. Срок освоения земли, согласно закону, составляет 3 года.
Национальная система пространственных данных (НСПД) – это глобальный проект Росреестра всероссийского масштаба, в рамках которого создано отечественное геоинформационное программное обеспечение для работы с открытыми пространственными данными федеральных, региональных и муниципальных информационных систем, поступающими на Единую цифровой платформу НСПД в рамках информационного взаимодействия.
«Привязка» объекта капитального строительства (здание, строение или сооружение) к земельному участку нужна для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться. При продаже объекта капитального строительства к покупателю переходят права не только на строение, но и на земельный участок. Поэтому договор купли-продажи должен содержать сведения не только об объекте капитального строительства, но и о земельном участке, на котором этот объект располагается.
Этот материал посвящен одному из самых актуальных и насущных вопросов, который волнует всех без исключения собственников недвижимости. В целях предупреждения мошенничества при покупке или продаже жилья, следует заранее изучить основные методы защиты и своевременно их применять. Это убережет вас от неприятных сюрпризов и проблем при совершении сделок со своей недвижимостью.
|