Уточнение границ земельного участка перед его продажей является важным шагом, который помогает избежать юридических проблем, споров с соседями и обеспечивает прозрачность сделки. Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ, вступающий в силу с 01.03.2025, вносит глобальные изменения в сферу недвижимости.  Одна из них: без межевания земельного участка нельзя будет совершать сделки с недвижимостью.

В марте 2025 года Управление Росреестра по Смоленской области возобновляет мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.

Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо. 

Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим:

Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» - НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section).

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это электронный ресурс, с помощью которого можно просмотреть сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Так же на ПКК можно найти:

Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия.                      При этом профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям.

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это специальный договор, используемый для покупки недвижимости, которая находится на этапе строительства.

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с возложенными на ведомство полномочиями.

С 1 марта 2025 года юридические лица должны будут подавать в Росреестр заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость только в электронном виде.

Статья 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дополнена нормой:

Зачастую у правообладателей объектов недвижимости возникают вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости: кто, когда, на каком основании определил кадастровую стоимость и какие факторы, характеристики повлияли на ее величину.