Правом на налоговый вычет можно воспользоваться после завершения строительства жилого дома

В соответствии с положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам при приобретении жилого дома, в том числе объекта незавершенного строительства, при условии его последующего завершения и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

При этом важно учитывать, что приобретение объекта незавершённого строительства само по себе не всегда является основанием для предоставления вычета. Право на налоговый вычет возникает при соблюдении предусмотренных законом требований, в том числе при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение объекта, а также при оформлении жилого дома в установленном порядке.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.   «До тех пор, пока  строящийся дом непригоден для проживания в нем, он не может признаваться жилым. Только с момента регистрации права собственности на жилой дом у налогоплательщика возникает право на налоговый вычет. Размер вычета по расходам на приобретение или строительство жилья определяется исходя из фактически произведённых затрат и ограничивается установленным законом пределом — 2 млн рублей. При этом сумма налога, которую можно вернуть, зависит от применяемой ставки НДФЛ, размера уплаченного налога и иных обстоятельств, имеющих значение для предоставления вычета», - уточняет заместитель начальника отдела камерального контроля налога на доходы физических лиц Марина Буравова.   

Подробную информацию о порядке предоставления имущественного налогового вычета можно получить на сайте ФНС России в разделе «Имущественные налоговые вычеты».