Размер шрифта:
Цвета сайта:
Настройки:

Интервал между буквами (Кернинг):

Стандартный Средний Большой

Размер шрифта:

14 20 28

 

 

 

 

 

 

 

Версия для слабовидящих

 

 

 

 

 

 

 

Росреестр информирует

 

Страница № 2


Управление Росреестра по Смоленской области в рамках постоянной рубрики «вопрос-ответ» дает ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Моя бабушка собирается приобрести земельный участок с домом. Предусмотрены ли для нее льготы при оплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимость? (Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Олеся Вороненко).

В соответствии с положениями ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются следующие категории граждан:

- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны на основании соответствующего удостоверения установленного образца;

- также от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав (кроме регистрации ограничений и обременений) освобождены граждане, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Необходимо заметить, что малоимущими гражданами являются те граждане, которые признаны таковыми органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Основанием для льготы в таком случае является решение органа местного самоуправления о признании граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущими.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

 

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Теперь больше видов недвижимости можно оформить

по «дачной амнистии»

1 сентября отметила 15-летний юбилей «дачная амнистия», благодаря которой стало возможным в упрощенном порядке оформить в собственность отдельные категории объектов недвижимости и земельных участков. С конца 2020 года не только продлен период применения «дачной амнистии» до 01.03.2026, но и расширены действующие нормы.

Теперь упрощенный порядок оформления распространяются не только на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, но и на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.

При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Заместитель руководителя Управления Росрестра по Смоленской области Анна Зюмочкина: «Наличие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Вместе с тем, уведомительный порядок Законом не отменен. Застройщик вправе самостоятельно определить в каком порядке оформить жилой или садовый дом: в упрощенном или уведомительном. Документами для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика в упрощенном порядке будут являться технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной застройщиком объекта недвижимости, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором осуществлено строительство».

Согласно статистическим данным Единого государственного реестра недвижимости за 6 месяцев 2021 года по «дачной амнистии» в отношении жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ИЖС или для ведения ЛПХ в границах населенного пункта принято 247 решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, за аналогичный период прошлого года принято 234 таких решения.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

 

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Управление Росреестра по Смоленской области в рамках постоянной рубрики «вопрос-ответ» дает ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Правда ли, что после 1 марта 2022 года будут сняты с учета земельные участки на которые права не зарегистрированы?

(Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Виталий Анисенков).

Действительно, земельные участки, поставленные на учет до 1 января 2017 года, с присвоенным статусом «временный» после 1 марта 2022 года будут сняты с учета в случае, если права на них не будут зарегистрированы.

Понятие «временного» статуса сведений о земельном участке было введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017).

Таким образом, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, сведениям о вновь образованных земельных участках присваивался статус «временный». Для того чтобы такие сведения перестали быть «временными» и получили статус «актуальные», на образованные земельные участки в Росреестре должны быть зарегистрированы права (либо аренда, если земельный участок образовывался из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности). Срок, в течение которого должна была совершиться регистрация права (либо аренды), составлял 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. В противном случае, по истечении указанного срока образованные земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). Закон о регистрации определил, что «временный» статус земельного участка сохранится до 1 марта 2022 года.

Таким образом, «временный» статус такого земельного участка, может быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права (либо аренды) на него или на «архивный» после 1 марта 2022 года, когда он автоматически будет снят с кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание на некоторые особенности ↓↓↓

1)Процедура, в соответствии с которой статус сведений о земельном участке в ЕГРН изменяется с «временного» на «архивный» не является прекращением прав на такой земельный участок, в том числе не влечет изъятие земельного участка.

2) Земельные участки со статусом «ранее учтенные» (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом «временные», на них не распространяется.

3) Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ внесены изменения, согласно которым «временный» статус сведений о земельном участке может быть изменен на «актуальный», в том числе если на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования.

Чтобы изменить статус «временного» земельного участка на «актуальный», правообладателям необходимо до 1 марта 2022 года собрать документы и обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр, либо представить их в электронном виде через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


По инициативе Росреестра исключено требование

к максимальному размеру машино-мест

Управление Росреестра по Смоленской области информирует об изменениях действующего законодательства в отношении машино-мест.

Федеральным законом от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» требования о максимальном размере машино-мест исключены. Инициированные Росреестром поправки в законодательство вступают в силу с 28 октября 2021 года.

Напомним, что сейчас предусмотрен минимальный размер машино-мест - 5,3 на 2,5 метра, максимально допустимый - 6,2 на 3,6 метра.

Необходимость изменения законодательства объясняется большим количеством обращений строительных организаций, а также разнообразием транспортных средств, в отношении которых не установлены какие-либо размеры и габариты (это может быть, в частности, сельскохозяйственная техника, транспортные и технические средства для инвалидов и т.д.).

При этом следует отличать машино-место от парковки. Машино-место - это часть здания, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, а "парковка (парковочное место)" - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью дороги или примыкающее к проезжей части либо тротуару.

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Елена Глушаченкова отметила: «По данным Единого государственного реестра недвижимости за 6 месяцев 2021 года зарегистрировано 288 вещных прав на машино-места, что превышает почти в 4 раза количество зарегистрированных прав на такие объекты за аналогичный период прошлого года».


Срок регистрации договора долевого участия

сократится на 2 дня

Весной текущего года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ, согласно которому с 28 октября 2021 года договор долевого участия (ДДУ) со вторым и последующими дольщиками станут регистрировать быстрее:

- до 3 рабочих дней - при подаче электронного заявления;

- до 7 рабочих дней – при подаче бумажного заявления через МФЦ.

Сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до 9 рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих.

Кроме того, законодатели дополнили требования к содержанию ДДУ и пакету документов для его регистрации, которые действуют уже сейчас. Так в соответствии с нововведениями:

- в договоре должен быть указан условный номер объекта долевого строительства согласно проектной декларации;

- в число документов, которые должен представить застройщик для регистрации первого ДДУ, включено согласие залогодержателя (оно нужно, если землю, на которой идет строительство, или права на нее застройщик передал в залог банку для обеспечения целевого кредита);

- для регистрации второго и последующих ДДУ застройщик обязан представить согласие залогодержателя на прекращение права залога, если оно было выдано на каждый объект долевого строительства.

За последние 2 года наблюдается динамика увеличения количества зарегистрированных ДДУ более чем в 1,5 раза. По данным смоленского Росреестра за 6 месяцев 2021 года в реестре зарегистрировано 1490 ДДУ, за аналогичный период 2020 года - 960 ДДУ.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ДДУ#СократилиСрокРегистрации

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Управление Росреестра по Смоленской области в рамках постоянной рубрики «вопрос-ответ» дает ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Нужно ли менять сведения в Росреестре при смене фамилии?

(Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Виталий Анисенков).

Как правило, при обращении гражданина за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества Управление путем межведомственного запроса в Главное управление по вопросам миграции МВД России запрашивает сведения об изменении фамилии, паспортных данных заявителя.

Действующее законодательство не содержит требований, обязывающих граждан при смене фамилии обращаться за изменением данных в ЕГРН, поэтому Вы по своему желанию можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН, приложив к нему документ об изменении фамилии и об оплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины в данном случае составляет 350 рублей.

Кроме того, законом установлено, что федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице должен направить в орган регистрации прав соответствующую информацию.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ВопросОтвет

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Смоляне стали меньше ошибаться при оплате госпошлины

Сначала текущего года Росреестр вернул 2 019 060,77 рублей жителям Смоленской области, излишне или ошибочно уплатившим госпошлину за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За тот же период прошлого года сумма возврата была чуть больше – 2 291 132,51 рублей (при том, что общая сумма оплаченной госпошлины в 2020 году была меньше на 15 млн рублей, чем в 2021 году).

С размерами госпошлины можно ознакомиться на сайте Росреестра: Главная – Физическим лицам – Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости – Стоимость услуги – Подробнее - Порядок уплаты и размеры госпошлины.

Татьяна Шурыгина, руководитель Управления Росреестра по Смоленской области отметила: «В общем случае физические лица за регистрацию права на квартиру/дом оплачивают госпошлину в размере 2000 рублей, юридические лица – 22000 рублей. Однако в сфере оборота недвижимости есть нюансы, которые необходимо учитывать, чтобы не ошибиться при уплате госпошлины. Например, при регистрации права общей совместной собственности госпошлина уплачивается в размере 2000 рублей, а если квартира покупается в долевую собственность, 2000 рублей делятся пропорционально между собственниками долей. Недоплата госпошлины приведет к приостановлению регистрации. В случае переплаты – регистрация состоится, однако гражданину необходимо будет писать заявление в Росреестр и ждать месяц, чтобы излишне уплаченная сумма поступила к нему на счет. Поэтому, прежде чем оплачивать госпошлину, мы рекомендуем проконсультироваться у специалистов приема документов в МФЦ, либо по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Управление Росреестра по Смоленской области в рамках постоянной рубрики «вопрос-ответ» разъясняет наиболее часто задаваемые вопросы в сфере регистрации прав.

Как перепроверить недвижимость перед покупкой и защититься от мошеннических действий будучи собственником? (отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Олеся Вороненко)

Запросить выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости.

При покупке объекта недвижимости, до совершения сделки, для любого разумного гражданина одним из приоритетных вопросов должно являться получение максимального количества информации о приобретаемом объекте недвижимости.

Для этого мы настоятельно рекомендует запросить выписку из ЕГРН.

Для получения актуальных сведений о правах на объект, собственнике недвижимости, а также о возможных ограничениях (обременениях) на объект необходимо запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Проверить историю объекта недвижимости и получить информацию о его собственниках можно заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке содержится информация о виде объекта недвижимости, кадастровом номере, адресе, данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН, о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей, датах и номерах государственной регистрации права, датах и номерах государственной регистрации прекращения права. В отношении правообладателя физического лица в выписке указываются его фамилия, имя, отчество; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления в выписке указываются его полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).

Для получения выписки необходимо обращаться в МФЦ, либо использовать соответствующий электронный сервис на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Будучи собственником недвижимого имущества можно предпринять следующие действия.

Запретить регистрацию без личного участия по заявлению.

В целях исключения ситуаций, связанных с применением поддельных нотариальных доверенностей, перехода права собственности на недвижимость без ведома собственника и т.д., каждый владелец недвижимого имущества может подать через МФЦ в Росреестр заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И в случае, если с заявлением и документами в отношении объекта обратится ненадлежащее лицо (т.е. не собственник), то наличие такой записи в ЕГРН будет являться основанием для возврата такого заявления и документов без рассмотрения.

Собственнику недвижимости запросить справку о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему объекте.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом). Поэтому любое заинтересованное лицо может запросить сведения по интересующему его объекту недвижимости.

Правообладатель объекта недвижимости не имеет право запрещать другим лицам подавать запросы на предоставление сведений по его объекту недвижимости. Но законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность собственнику объекта недвижимости получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества. Такая справка содержит информацию о том, кто обращался с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН - физические, юридические лица или органы местного самоуправления, органы государственной власти, дату получения ими выписки и исходящий номер такого документа.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


В Росреестре подвели промежуточные итоги работы

по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями

В Росреестре подвели итоги работы за первое полугодие 2021 года, в том числе в части реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости. Работа по реализации плана была начата с марта 2020 года.

По состоянию на 1 июня 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесено 157 границ между субъектами РФ при общем их количестве 378 (за аналогичный период 2020 года – 131), границ муниципальных образований – 15,4 тыс. при общем их количестве 20,4 тыс. (за аналогичный период 2020 – 15 тыс.), границ населенных пунктов – 60 тыс. из 155,3 тыс. (за аналогичный период 2020 – 49,3 тыс.).

В настоящее время в ЕГРН содержится 28% объектов недвижимости, в отношении которых не зарегистрированы права собственности (кроме многоквартирных домов, право собственности на которые не регистрируется в соответствии с действующим законодательством). Наибольшее количество таких объектов расположено в Южном федеральном округе (33%), Дальневосточном (32%) и Северо-Кавказском федеральном округах (29%).

Установлено 76% связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены. В рамках реализации закона о «лесной амнистии» из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 43 211 лесных участках.

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина: «По состоянию на 1 июля прошлого года было внесено 1515 границ населенных пунктов Смоленской области при общем количестве 4878, на 1 июля текущего года уже внесено 1652 таких границ. По-прежнему, внесена 1 граница между субъектами из 5 существующих и 329 границ муниципальных образований. Доля объектов недвижимости региона, содержащихся в ЕГРН без зарегистрированных прав на них, составляет 21,2%. В настоящее время установлено 78,3% связей между объектами капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены. Также из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 18 лесных участках в рамках реализации закона о «лесной амнистии». При устранении пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий земель по данным ЕГРН, площадь лесных участков уменьшилась на 161 914 кв.м. Работа проделана большая, но многое еще впереди. Нам важно, чтобы в реестре была полная и точная информация, которая будет определять качество сервисов и услуг».

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ПромежуточныеИтоги#НаполнениеЕгрнНеобходимымиСведениями


Реестровая и техническая ошибка. Как исправить?

Реестровую ошибку следует отличать от технической. Рассмотрим подробнее в чем разница.

Реестровая ошибка - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из представленных в орган регистрации прав документов:

- межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования (эти ошибки допущены кадастровым инженером);

- иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия (такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы).

К техническим ошибкам относятся описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр. Например, в межевом плане земельного участка указана одна площадь, а в реестре - другая.

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и в указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.

Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно представить заявление в орган регистрации прав через МФЦ. Также орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит.

Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН.

Такая ошибка может быть исправлена госрегистратором самостоятельно в случае ее обнаружения, а также при поступлении документов, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решения суда, вступившего в законную силу. Поэтому вам нужно:

1) сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам нужно обратиться:

- к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее;

- в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным.

2) после этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление. Оно оформляется по общим правилам. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.

Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#РеестроваяТехническаяОшибка#КакИсправить

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


В Смоленской области можно зарегистрировать электронную ипотеку за сутки

Управление Росреестра по Смоленской области участвует в проекте «Электронная ипотека за один день», который позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за сутки.

При этом срок регистрации ипотеки при подаче документов через офисы МФЦ составляет 7 рабочих дней для объектов жилого назначения и 9 рабочих дней для объектов недвижимости нежилого назначения.

В Проект вовлечены 72 региона России, а до конца 2021 года услуга будет доступна во всех 85 субъектах РФ.

Руководитель Управления Татьяна Шурыгина отметила: «Для решения организационных вопросов при реализации проекта создана рабочая группа, в состав которой помимо наших сотрудников включены представители Смоленского отделения ПАО Сбербанк и региональной Кадастровой палаты. Первые пакеты документов стали поступать в работу с 4 мая 2021 года. На конец июля общее количество зарегистрированных сделок в рамках проекта составило 883 единицы».

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ЭлектроннаяИпотека

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Внимание: «Горячая линия»

06 августа  2021 года с 14:00 до 16:00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Работас  Публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра»

На все вопросы ответит начальник отдела  обеспечения ведения ЕГРН - Петросянц Артём Аркадьевич

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2022.


Росреестр уведомит о нарушениях в заявлении

до заседания апелляционной комиссии

Согласно новому порядку, с 08.04.2021 в случае, если будет установлено, что заявление об обжаловании решения о приостановлении подано в апелляционную комиссию с нарушениями требований законодательства, то об этом вас уведомят в течение трех рабочих дней со дня регистрации такого заявления.

Новый порядок требований установлен приказом Росреестра от 08.10.2020 № П/0377. По ранее действовавшему положению решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления могло быть принято непосредственно самой комиссией. Теперь, до заседания комиссии, ответственный секретарь будет рассматривать представленное заявление на предмет его соответствия законодательным требованиям и в случае обнаружения нарушений уведомит гражданина о непринятии такого заявления к рассмотрению апелляционной комиссией.

Новый порядок направлен на оптимизацию работы апелляционной комиссии, а также на сокращение сроков ожидания граждан при обращении в Росреестр, что немаловажно в современном ритме жизни каждого человека.

Статистика.

В 1 полугодии 2021 из 38 заявлений, поступивших в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Смоленской области (Управление) по 13 заявлениям отказано в принятии их к рассмотрению по порядку, действовавшему до 08.04.2021, 7 заявлений не были приняты к рассмотрению по новому положению. За аналогичный период 2020 года не были приняты к рассмотрению 22 заявления из 38.

Александр Демидов, член апелляционной комиссии при Управлении, кадастровый инженер, индивидуальный предприниматель: «Новое положение о порядке формирования и работы апелляционной комиссии существенно сократило сроки ожидания граждан при принятии решения об обжаловании приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, особенно при подаче заявления, поданного с нарушениями требований приказа. Вместо ожидания до 30 дней заседания комиссии и принятия ей решения об отклонении заявления, теперь заявитель получит отказ в рассмотрении в течении 3х дней и сможет двигаться дальше»

Справочно.

В соответствии с федеральным законодательством в апелляционную комиссию можно обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета или решение о приостановлении единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. При этом важно понимать, что при единой процедуре можно обжаловать решение, принятое только в отношении документов, представленных для кадастрового учета.

Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Апелляционная комиссия при Управлении располагается по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 221, телефон для справок: 8 (4812) 35-12-43 доб. 225.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Смоленский Росреестр будет консультировать представителей профсообществ в формате ВКС

Управление Росреестра по Смоленской области будет проводить регулярные консультации для кадастровых инженеров, риелторов и нотариусов по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в формате видеоконференсвязи.

Такой способ взаимодействия с представителями профессиональных сообществ позволит наладить открытый диалог между участниками рынка недвижимости для повышения качества предоставления государственных услуг.

В III квартале 2021 года консультации будут проводиться согласно следующему графику:

02.08.2021 - 15:00

16.08.2021 - 15:00

01.09.2021 - 15:00

15.09.2021 - 15:00

Для участия в ВКС необходимо не позднее, чем за 5 дней до дня проведения консультирования прислать по адресу электронной почты 67_upr@rosreestr.ru свои вопросы с приложением копий документов, подтверждающих статус кадастрового инженера, риелтора, нотариуса. В теме письма необходимо указать: «ВКС и дату проведения».

Лицам, приславшим вопросы для рассмотрения и подтвердившим свой статус, Управлением будет направлена ссылка для подключения к ВКС.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Смоленский Росреестр ведет работу над повышением качества данных государственного реестра недвижимости

В настоящее время Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) проводятся мероприятия по повышению качества данных, содержащихся в информационных ресурсах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в ходе которых выявляются и исправляются технические ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки), приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные. Ведь от уровня достоверности имеющихся в ЕГРН сведений зависит качество предоставления заявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, а также сроков осуществления учетно-регистрационных действий, результатов кадастровой оценки и налогообложения недвижимости.

Для обеспечения качества данных ЕГРН в Управлении функционирует специально созданная региональная рабочая группа, заседания которой проводятся в Управлении еженедельно, каждый четверг и по мере необходимости.

На сегодняшний день с начала 2021 года проведено 20 заседаний региональной рабочей группы, на которых были проанализированы и приняты решения в отношении 1822 объектов недвижимости, рассмотрено 352 обращения.

Заместитель руководителя Управления Юрий Клевцов прокомментировал: «Самые распространенные ошибки, выявленные при рассмотрении обращений и проведении учетно-регистрационных действий, это ошибки в части адреса объекта, площади объекта недвижимости, вида объекта недвижимости, привязки к местности (так называемое координирование), наличие дублирующих сведений в ЕГРН. В ряде случаев к «работе над ошибками» привлекаются сами правообладатели. К примеру, когда в реестре недвижимости записано, что право собственности зарегистрировано на помещение, а в кадастре недвижимости содержатся сведения о данном объекте как о жилом доме».

По поручению Росреестра в целях обеспечения полноты и достоверности сведений ЕГРН об объектах недвижимости Управлением совместно с Кадастровой палатой по Смоленской области проводятся работы по исполнению Плана – графика верификации сведений ЕГРН на 2019-2021 годы (План – график) по различным типам ошибок. В результате проводимых работ исправлены сведения ЕГРН в отношении 108 678 объектов недвижимости, отнесено к неисправимым 139 235 объектов недвижимости. В соответствии с утвержденной Росреестром Дорожной картой реализации мероприятий по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» (подпроект «Качество данных ЕГРН») мероприятия по исполнению Плана – графика должны завершиться в декабре 2024 года. На сегодняшний день в работе остается исправить 480 070 ошибок.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Ответим на вопросы кадастровых инженеров

по «горячей линии»

Управление Росреестра по Смоленской области проведет 21 июля с 14:00 до 15:00 «горячую линию» для ответов на вопросы кадастровых инженеров.

Мероприятие организовано в преддверии Дня кадастрового инженера, который празднуется ежегодно 24 июля.

 

На вопросы, связанные с подготовкой документов для проведения государственного кадастрового учета, специалисты Управления ответят по телефону (4812) 35-12-41.


Внимание: «Горячая линия»!

23 июля  2021 года с 14:00 до 16:00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах охранных зон»

На все вопросы ответит начальник отдела  инфраструктуры пространственных данных Чирков Петр Васильевич

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2006.


На заседании оперштаба подвели итоги и обсудили новый подход к подбору земельных участков под жилищное строительство

В Управлении Росреестра по Смоленской области в формате видеоконференцсвязи состоялось очередное заседание оперативного штаба по выявлению земельных участков под ИЖС и строительство многоквартирных домов, на котором обсудили итоги проделанной работы, а также изменение условий отбора таких участков.

Было отмечено, что на сегодняшний день для выявления неэффективно используемых земельных участков оперативным штабом совместно с органами местного самоуправления был сформирован перечень населенных пунктов, имеющих потенциал развития жилищного строительства. По каждому населенному пункту, вошедшему в перечень, а также по субъекту РФ, был осуществлен сбор данных (площадь, численность населения, наличие сведений о границах в ЕГРН, наличие утвержденного генерального плана муниципального образования, утвержденных правил землепользования и застройки муниципального образования и т.д.). Также были сформированы графические описания границ в отношении земельных участков, границы которых не определены в соответствии с требованиями законодательства. Итогом стал перечень земельных участков, соответствующих установленным условиям.

Кроме того, в ходе заседания обсудили изменения методических рекомендаций, содержащих требования к критериям отбора земельных участков, пригодных для жилищного строительства. В частности:

исключено требование о нахождении в пределах 30-километровой зоны от границ населенного пункта;

изменено требование минимальной площади земельного участка или территории – 5000 кв. м. (в случаях невозможности формирования земельных участков в территории площадью 5000 кв. м. и более, допускается точечное вовлечение земельных участков или территорий площадью менее 5000 кв. м, которые в свою очередь считаются привлекательными для индивидуального жилищного строительства и многоквартирных домов).

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области, председатель оперативного штаба Татьяна Шурыгина отметила: «Обновление методических рекомендаций позволит расширить перечень земельных участков, подходящих под строительство указанной категории объектов, что предоставит застройщикам и физическим лицам еще больше возможностей выбора».

Справочно.

При Управлении Росреестра по Смоленской области был создан постоянно действующий оперативный штаб, в который вошли представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, УФНС России по Смоленской области и др. К компетенции оперативного штаба относятся вопросы эффективности и рационального использования земель на территории региона для определения возможности вовлечения их в оборот жилищного строительства.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Органы государственной власти и местного самоуправления будут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина отметила: «Важно понимать и трактовать закон правильно: «внесение сведений о выявленном правообладателе объекта» и «государственная регистрация права конкретного лица на объект недвижимости» - понятия не идентичные. Наличие в ЕГРН информации (условно говоря справочной) о выявленном правообладателе не заменит государственную регистрацию прав на ранее учтенный объект. В случае обращения правообладателя с заявлением и правоустанавливающими документами такие справочные сведения будут прекращены в ЕГРН одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на ранее учтенный объект».

Справочно.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


«Телефон доверия» смоленского Росреестра доступен круглосуточно

В Управлении Росреестра по Смоленской области в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих функционирует «телефон доверия». НОМЕР «ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ» – (4812) 35-12-47.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация
о готовящемся, совершаемом или совершенном преступлении коррупционной направленности.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных
и перерывов, все сообщения записываются в режиме автоответчика и хранятся
на электронном носителе в течение 1 года.

Для того, чтобы оставить сообщение и получить ответ по существу, необходимо оставить свой номер телефона, фамилию, имя и отчество, почтовый или электронный адрес. Конфиденциальность сообщения гарантируется.

Начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Светлана Сафонова отметила: «Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Росреестра, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются
и не рассматриваются».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Ранее учтенные объекты недвижимости: нужно
ли регистрировать?

Ранее учтенными объектами считаются объекты недвижимого имущества, в отношении которых органами технической инвентаризации был осуществлен технический/государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, к ранее учтенным относятся объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), - так называемые «ранее возникшие права».

В настоящее время закон не обязывает правообладателей регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права на ранее учтенную недвижимость, однако государственная регистрация прав обязательна при совершении сделок с такой недвижимостью, регистрации обременений и ограничений вещных прав таких объектов, например, аренды (субаренды), ипотеки (залога недвижимости), доверительного управления, ренты, сервитута и др.

Рассмотрим подробнее объекты недвижимости, относящиеся к ранее учтенным.

Какие земельные участки вносятся в государственный реестр как ранее учтенные?

Земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) были выданы следующие документы:

  • свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
  • решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
  • иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

Какие объекты капитального строительства относятся к ранее учтенным?

  • Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013 (дата вступления в силу новой редакции Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости»).

Для того, чтобы данные о ранее учтенном объекте недвижимости внести в ЕГРН, и зарегистрировать права на него, правообладателю необходимо подать через МФЦ соответствующее заявление с приложением правоустанавливающих документов. С 01.01.2021 государственная пошлина за регистрацию такого права не взимается.

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина отметила: «Несмотря на то, что действующим законодательством не установлено требование обязательной регистрации права на недвижимость в ЕГРН, закон гласит, что регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права и такое право может быть оспорено только в судебном порядке. Кроме того, отсутствие регистрации в ЕГРН зачастую приводит к судебным спорам, конфликтам с соседями, проблемам с оформлением наследственной массы, невозможностью получить выписку из ЕГРН о наличии собственности. В целом, какой сделать выбор - личная ответственность каждого из нас».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

 

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Большая часть территории Смоленской области состоит из земель лесного фонда и земель сельхозназначения

Управление Росреестра по Смоленской области информирует. По результатам мониторинга земель Смоленской области в 2020 году более 80% общей площади земель Смоленской области занимают земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения.

Общая площадь земель Смоленской области составляет 4977,9 тыс. га, значительную часть из которой (более 44%) занимают земли сельскохозяйственного назначения (2219,9 тыс. га). Почти 40% территории области занимают земли лесного фонда (1982 тыс. га), в то время как земли населенных пунктов занимают всего лишь около 6% общей площади Смоленской области (290,8 тыс. га). Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли специального назначения) в 2020 году составила 72,9 тыс. га (1,5% от общей площади Смоленской области).

По сравнению с 2019 годом общая площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 0,1 тыс. га (в 2019 году – 2219,8 тыс. га). Общая площадь земель специального назначения увеличилась на 0,6 тыс. га (в 2019 году – 72,3 тыс. га).

Заместитель руководителя Управления Ольга Нахаева прокомментировала: «Приведенные статистические данные получены по итогам реализации функции Управления по организации федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами в Смоленской области. Сотрудниками Управления ежегодно осуществляется сбор и анализ данных по территории региона о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

 

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Кадастровая палата по Смоленской области подвела промежуточные итоги реализации Дорожной карты по наполнению сведениями ЕГРН

В Смоленской области реализуется Дорожная карта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

В ноябре 2020 года утверждена Дорожная карта по реализации на территории Смоленской области мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» (Дорожная карта). «Дорожные карты» утверждены Росрестром со всеми субъектами РФ в развитие комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах.

Одним из ключевых направлений в реализации Дорожной карты на территории Смоленской области является анализ и сверка данных ЕГРН и иных информационных ресурсов:

- объектов культурного наследия, границ территорий объектов культурного наследия,

- об особо охраняемых природных территориях.

Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия имеет большое значение для их защиты. Отсутствие в ЕГРН актуальных сведений о таких объектах (их территориях и зонах) не позволяет в полной мере обеспечить охрану объектов культурного наследия, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия.

По состоянию на 1 апреля 2021 года Кадастровой палатой по Смоленской области в ЕГРН внесены сведения о 529 объектах культурного наследия включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН), о 46 территориях объектов культурного наследия. При этом необходимо отметить, что по сведениям Главного управления Смоленской области по культурному наследию в ЕГРОКН содержатся сведения о 2247 объектах культурного наследия, из которых в ЕГРН внесено только 23,5%, о 220 территориях объектов культурного наследия из которых в ЕГРН внесено только 20,9%.

«Предстоит проведение достаточно масштабных работ по заполнению недостающих в государственном реестре данных об объектах культурного наследия и территориях объектов культурного наследия. Проведение таких работ потребует слаженных действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, в результате взаимодействия которых, в государственном реестре будут отражены достоверные сведения» - отметил заместитель директора кадастровой палаты - Дмитрий Петроченков.


Для кадастровых инженеров установлены новые требования к точности и методам определения координат

Управление Росреестра по Смоленской области обращает внимание кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц, что с 1 января 2021 года начал действовать новый Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, привлечения к административной ответственности в результате осуществления такого надзора, утвержденный Приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528.

Новыми требованиями к точности и методам теперь законодательно закреплен комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений), определена формула вычисления средней квадратической погрешности при его применении; также определены формулы вычисления средней квадратической погрешности определения координат характерной точки методом прямой угловой засечки, формула вычисления средней квадратической погрешности определения координат характерной точки методом обратной угловой засечки, формула вычисления средней квадратической погрешности определения координат характерной точки методом полярной засечки; установлен предельный размер проекции пикселя при определении характерных точек фотограмметрическим методом; уточнен порядок вычисления средней квадратической погрешности при определении характерных точек картометрическим методом.

Для наглядности изменений, прилагаем ниже таблицу с актуальными и утратившими силу требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Таблица.

 

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Внимание: «горячая линия»!   

25 июня  2021 года с 14.00 до 16.00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Обременения земельного участка вследствие вхождения в охранные зоны»

На все вопросы ответит начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Чирков Петр Васильевич

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2006.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области


В Смоленской области реализуется Дорожная карта

по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями

В ноябре 2020 года утверждена Дорожная карта по реализации на территории Смоленской области мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» (Дорожная карта). «Дорожные карты» утверждены Росрестром со всеми субъектами РФ в развитие комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах.

Основными направлениями реализации Дорожной карты на территории Смоленской области являются:

1. Наполнение ЕГРН сведениями для налогообложения о:

- правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;

- категории и виде разрешенного использования земельных участков;

- назначении зданий, помещений, сооружений.

2. Наполнение ЕГРН сведениями о границах:

- между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон,

- лесничеств,

- земельных участков.

3. Анализ и сверка данных ЕГРН и иных информационных ресурсах:

- объектах культурного наследия, границах территорий объектов культурного наследия,

- об объектах недвижимости, в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной,

- об особо охраняемых природных территориях,

- о земельных участках с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения»,

- о земельных участках с категорией земель «земли лесного фонда».

Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина отметила: «Управлением совместно с органами государственной власти Смоленской области и органами местного самоуправления осуществляется комплекс мероприятий по реализации Дорожной карты: направляются сведения, проводятся совещания, рабочие встречи. По состоянию на 1 мая 2021 года в ЕГРН внесено 329 границ муниципальных образований; доля внесенных границ населенных пунктов составляет 33% (1586 ед.) от общего числа (4878 ед.); доля внесенных в ЕГРН территориальных зон составила 8% (803) при общем количестве 10 677; доля внесенных территорий объектов культурного наследия составила 21% (46 ед.) от общего числа (220); из 55 особо охраняемых природных территорий внесено 30. Смоленская область граничит с пятью субъектами Российской Федерации, на сегодняшний день в ЕГРН внесена граница с Брянской областью».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию

вырос почти в два раза

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг
в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось
и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок
и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.


Получить выписку из ЕГРН теперь можно через портал госуслуг

Управление Росреестра по Смоленской области сообщает о том, что теперь заказать и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно через портал государственных услуг РФ - https://www.gosuslugi.ru/. Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром.

Теперь на Госуслугах возможно получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• об объекте недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Руководитель Управления Татьяна Шурыгина отметила: «Предоставление сведений из ЕГРН является самой популярной услугой, оказываемой Росреестром. Планируется, что к концу 2022 года на Едином портале государственных услуг будут выведены все массовые услуги Росреестра. По данным Кадастровой палаты Смоленской области за 1 квартал 2021 года предоставлено более 135 тысяч сведений из ЕГРН, из которых 70% сведений выдано в электронном виде. За аналогичный период прошлого года было выдано более 116 тысяч сведений, из которых 80% предоставлено в электронном виде. Очевидно, что преимущества получения госуслуг в электронном виде оценены нашими заявителями и надо сказать не без оснований, ведь такой способ экономит и время, и средства».


Росреестр и Смоленская область подписали соглашение
о взаимодействии

Росреестром и Администрацией Смоленской области заключено соглашение
о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

От лица Администрации Смоленской области уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим взаимодействие с Росреестром, в том числе представляющим предусмотренные заключенным соглашением сведения,
а также обработку информации, полученной от лиц, заинтересованных
в предоставлении земельных участков для жилищного строительства, является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.

В рамках работы сервиса «Земля для стройки» Росреестр заключил соглашения с 43 субъектами РФ для размещения на Публичной кадастровой карте (ПКК) сведений
об участках, пригодных для жилищного строительства.

Тестирование технологии началось в феврале 2021 года на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. В настоящее время количество субъектов, подключенных к сервису «Земля
для стройки», увеличилось более чем в 10 раз.

Каким образом функционирует сервис «Земля для стройки»

В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра сведения об участках, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. ФКП
как оператор ПКК размещает на ней эти данные.

Далее лицо, которое заинтересовалось в приобретении конкретного участка, направляет посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе
в ответственный уполномоченный орган. Тот, в свою очередь, определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.

 

После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в ФКП обновленные сведения, чтобы уточнить на ПКК информацию
об участках, которые возможно вовлечь в жилищное строительство.


Внимание: «горячая линия»!

11 июня  2021 года с 14.00 до 16.00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Как получить сертификат электронной подписи в кадастровой палате»

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела информационных технологий – Ковалев Юрий Иванович

Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2037.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области


Эксперты ФКП расскажут о жилищных правах детей

1 июня 2021 года во всех регионах нашей страны пройдёт Всероссийская акция «День правовой помощи детям». В этот день в рамках горячей линии специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Смоленской области ответят на вопросы о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.

Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению. Для нас, как для профессионалов, крайне важно простым и понятным языком рассказывать юным россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными и при необходимости могли постоять за себя», – отметил и.о. начальника управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Смоленской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.

День правовой помощи детям пройдет 1 июня 2021 года.

Время проведения горячей линии с 14-00 ч. до 16-00 по номерам телефонов: - 8(4812) 30-70-04 доб. 20-56 и - 8(4812) 30-70-04 доб. 20-48. Также узнать о проведении акции можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона и на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.


Административное наказание при малозначительном правонарушении заменяется устным замечанием

Согласно требованиям ст. 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) при малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, уполномоченное должностное лицо, могут освободить совершившего такое правонарушение от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 № 5 (в ред.
от 19.12.2013) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении КоАП РФ» даются разъяснения понятия «малозначительность», а также возможность ее применения, а именно:

«Малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий
не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

При этом необходимо иметь в виду, что с учетом признаков объективной стороны некоторых административных правонарушений, они ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны малозначительными, поскольку существенно нарушают охраняемые общественные отношения. Такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, характеризующими малозначительность правонарушения. Они лишь учитываются при назначении административного наказания.

Так, например, административные правонарушения такие как «использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей
по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению», относятся к правонарушениям в области охраны окружающей среды и природопользования. Таким образом, с учетом признаков объективной стороны данных административных правонарушений (возникновение угрозы причинения вреда окружающей среде) они ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны малозначительными.

Признаком объективной стороны административного правонарушения «Самовольное занятие земельного участка» является нарушение имущественных прав третьих лиц при самовольном занятии чужого земельного участка без воли собственника. Таким образом, при назначении административного наказания будет учитываться размер вреда и тяжесть наступивших последствий. Признание такого правонарушения малозначительным возможно».

Резюмируя, можно сделать вывод, что освобождение от административной ответственности в связи с малозначительностью может быть применено
в исключительных случаях, с учетом характера совершенного правонарушения, роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий, а также при условии, что данное правонарушение существенно не нарушает охраняемые общественные правоотношения.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Эксперты ФКП расскажут о жилищных правах детей

1 июня 2021 года во всех регионах нашей страны пройдёт Всероссийская акция «День правовой помощи детям». В этот день в рамках горячей линии специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Смоленской области ответят на вопросы о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.

Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению. Для нас, как для профессионалов, крайне важно простым и понятным языком рассказывать юным россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными и при необходимости могли постоять за себя», – отметил и.о. начальника управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Смоленской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.

День правовой помощи детям пройдет 1 июня 2021 года.

Время проведения горячей линии с 14-00 ч. до 16-00 по номерам телефонов: - 8(4812) 30-70-04 доб. 20-56 и - 8(4812) 30-70-04 доб. 20-48. Также узнать о проведении акции можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона и на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.


Смоленские участки под жилищное строительство отобразятся в электронном сервисе на Публичной кадастровой карте

В 2021 году Росреестр приступил к тестированию сервиса «Земля для стройки», который предназначен для отображения земель, пригодных для жилищного строительства, на Публичной кадастровой карте.

В 2020 году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, совместно с губернаторами и органами исполнительной власти Росреестром проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

Смоленская область не стала исключением. Управлением Росреестра
по Смоленской области совместно с органами местного самоуправления была организована серьезная аналитическая деятельность по выявлению таких участков на территории региона.

При Управлении Росреестра по Смоленской области был создан постоянно действующий оперативный штаб, в который вошли представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, УФНС России по Смоленской области и др.
К компетенции оперативного штаба относятся вопросы эффективности
и рационального использования земель на территории региона для определения возможности вовлечения их в оборот жилищного строительства.

И. о. руководителя Управления Ольга Нахаева: «По итогам проделанной работы были определены 7 земельных участков и 1 территория общей площадью 309 га с наиболее высоким спросом на жилую недвижимость, которые будут включены в созданный Росреестром сервис «Земля для стройки». Расположены данные объекты на территории г. Смоленска, г. Вязьма, а также на территории Гагаринского и Ярцевского районов. Реализация проекта по вовлечению земельных участков в жилищное строительство и запуску сервиса «Земля для стройки» позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земли. Сервис обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Оформляя недвижимость в браке в долевую собственность придется обратиться к нотариусу

Управление Росреестра по Смоленской области сообщает, что нередко при приобретении супругами объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность на регистрацию представляются договора, заключенные в простой письменной форме, что противоречит действующему законодательству и ведет к приостановлению государственной регистрации прав.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Такой режим действует, если брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме, не установлено иное.

Изначально предполагается приобретение супругами недвижимости в совместную собственность. Такая сделка при отсутствии обстоятельств, требующих соблюдения обязательной нотариальной формы (несовершеннолетние продавцы и т.д.), может быть оформлена договором в простой письменной форме.

Приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества за средства, нажитые в браке либо за счет кредитных средств, супруги изменяют закрепленный законом режим их совместной собственности, устанавливая отличный, а именно, долевой режим собственности на приобретаемый объект недвижимости. Такой договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как содержит элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности. Либо к договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, необходимо приложить нотариально удостоверенный брачный договор, изменяющий режим собственности на имущество супругов, приобретенное в браке.

Нотариус Смоленского городского нотариального округа Ирина Засимова отметила:

«Зачастую в нотариальную контору обращаются граждане с просьбой удостоверить брачный договор. Брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время после регистрации брака. Заключенный до государственной регистрации заключения брака брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации брака. Брачный договор заключается в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Этим договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество или на его отдельные виды каждого супруга. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Наличие брачного договора позволяет супругам самостоятельно, без согласия другого супруга, приобретать, отчуждать, закладывать, обменивать недвижимое имущество»

Справочно.

Совместная собственность — это когда объект недвижимости в равной степени принадлежит всем собственникам. Объект не разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Долевая собственность — когда объект находится в общей собственности с определением доли для каждого совладельца. Доли могут быть равными или неравными.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана Николаевна

Тел.: (4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/


Документы по экстерриториальному принципу теперь принимает МФЦ

Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации. Прием документов экстерриториально уже осуществляется в трех тысячах МФЦ страны и на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Ранее, на территории Смоленской области при личном обращении за постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав
на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе, необходимо было обращаться в Кадастровую палату. Теперь заявителям станет проще ориентироваться. В случае личного обращения все документы на получение учетно-регистрационных процедур на объекты, находящиеся как на территории Смоленской области, так и на территории других субъектов Российской Федерации, принимает и выдает только МФЦ.

В Смоленской области филиалы МФЦ начали прием документов
по экстерриториальному принципу с середины февраля 2021 года. В настоящее время через смоленское МФЦ поступило 527 обращений, из них:

- возобновление государственной регистрации, ранее приостановленной
по заявлению правообладателя – 1;

- выдача закладной – 6;

- исправление технической ошибки/ внесение сведений в ЕГРН, по заявлению – 7;

- кадастровый учет и (или) регистрация права – 458;

- приостановка/прекращение обработки обращения – 5;

- устранение препятствий (прием дополнительных документов
по приостановленным делам) – 50.

Юрисконсульт Агентства недвижимости «ДОМИНАНТА» Корбут Олеся:

«Возможность получения нашими клиентами непосредственно в ходе обращения
в филиалы МФЦ государственных услуг по постановке объектов недвижимости
на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости
на территории Российской Федерации имеет ряд преимуществ перед иными способами прохождения вышеуказанных процедур. Прежде всего, речь идет о таких очевидных моментах, как отсутствие необходимости тратить время
и денежные средства на поездки в регион, в котором расположен объект недвижимости, и в обратном направлении. Кроме того, офисы МФЦ, расположенные в нашем субъекте, работают по очень гибкому и удобному для населения графику, имеют достаточное количество окон по приему документов, что также дает возможность получения государственных услуг в удобное для клиентов время и в комфортном режиме. И наконец, предоставление документов для государственной регистрации прав на тот или иной объект недвижимости вне региона нахождения объекта исключает возможность прямого общения заявителя и должностного лица, осуществляющего правовую экспертизу предоставленных документов, и принятие решения по результатам ее проведения, что сводит «на нет» возможную коррупционную составляющую оказания государственной услуги».

Справочно:

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой
на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета
и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана

(4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru


Госслужащие отчитались о доходах, расходах,

об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2020 год

30 апреля 2021 года закончилась декларационная кампания по представлению сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за отчетный 2020 год. 156 гражданских служащих Управления Росреестра по Смоленской области указанные сведения подали в отношении себя и 215 сведений в отношении своих членов семей: супруга(и) и несовершеннолетних детей.

С должностными лицами Управления, на которых возложена обязанность
по предоставлению вышеуказанных сведений, проведены занятия по разъяснению вопросов представления сведений и заполнения соответствующей формы справки.

В срок до 31 мая 2021 года отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления принимает уточняющие сведения в отношении представленных справок.


Сократилась штатная численность

Управления Росреестра по Смоленской области

В Управлении Росреестра по Смоленской области проведены организационно-штатные мероприятия. По результатам проведенных мероприятий штатная численность Управления с 1 апреля 2021 года уменьшилась на 24 единицы
и составила 198 должностей федеральной государственной гражданской службы
(в том числе 137 ед. – в аппарате Управления (уменьшение на 13 ед.), 61 ед. –
в территориальных отделах (уменьшение на 11 ед.)).

Проведение данных мероприятий вызвано необходимостью реализации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2470 «О предельной численности и фонде оплаты труда федеральных государственных гражданских служащих и работников замещающих должности, не являющиеся должностями федеральной государственной гражданской службы, центральных аппаратов и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, а также о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Полномочия в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по-прежнему осуществляет 7 из 18 отделов Управления.

В настоящее время 76 гражданских служащих наделены полномочиями
по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, 26 гражданских служащих наделены полномочиями
по осуществлению государственного земельного надзора на территории Смоленской области.

Справочно.

Организационно штатные мероприятия — это комплексные меры, предусмотренные законодательством РФ, реализуемые путём проведения реорганизационных и/или ликвидационных процессов.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#СократиласьШтатнаяЧисленность#ОрганизационноШтатныеМероприятия

С.В. Сафонова _______________________


При обращении в Росреестр не забудьте указать адрес электронной почты для обратной связи

 

Управление Росреестра по Смоленской области информирует смолян о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом государственной регистрации прав.

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости. Тем не менее специалисты Управления отмечают, что наряду с телефоном использование электронной почты для направления уведомлений - это удобный способ оперативной связи с заявителем, поэтому указание данных сведений пусть и не обязательно, но осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги.

Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:

- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.);

- на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем (данное заявление можно представить лично в любой офис МФЦ, либо в электронном виде через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/).

Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственников о действиях, производимых в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:

- о приеме документов органом регистрации прав;

- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;

- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

- поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и т.д.

В соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за внесение сведений об адресе личной электронной почты, по которому осуществляется связь с собственником, не уплачивается.

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана

(4812) 35-12-50 E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

 


За 3 месяца текущего года земельными инспекторами выявлено 116 нарушений

Управление Росреестра по Смоленской области подвело итоги деятельности в сфере соблюдения земельного законодательства на территории региона за 1 квартал 2021 года.

За 3 месяца 2021 года сотрудниками отдела государственного земельного надзора проведено 195 проверок соблюдения требований земельного законодательства, контрольные мероприятия проведены на 205 земельных участках.

Проведено 58 плановых проверок в отношении физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти (исполнение плана составляет 100%).

За указанный период проведена 321 внеплановая проверка, из них:

- 182 проверки исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства;

- 139 проверок соблюдения требований земельного законодательства по результатам административных обследований объектов земельных отношений и на основании мотивированных представлений по результатам рассмотрения обращений граждан, организаций и поступившей информации от государственных органов.

По результатам проведенных проверок государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления было выявлено 116 нарушений обязательных требований земельного законодательства.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 425,0 тыс. руб.

За указанный период государственными земельными инспекторами выдано 141 предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

В результате принятых мер за 3 месяца 2021 года юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами устранено 154 нарушения земельного законодательства.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Ольга Нахаева: «В компетенцию отдела входит также рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам соблюдения требований земельного законодательства, так в 1 квартале специалистами отдела рассмотрено 50 обращений. Кроме того, наши специалисты ведут работу, направленную на профилактику нарушений обязательных требований. В связи с чем выдано 2 предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства, проведено 6 «горячих телефонных линий» для граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана

(4812) 35-12-50 E-mail: 67_upr@rosreestr.ru


Эксперты кадастровой палаты по Смоленской области ответят на интересующие заинтересованных лиц вопросы

С 26 по 30 апреля 2021 года в кадастровой палате по Смоленской области в рамках всероссийской недели консультаций каждый день будут проводиться горячие линии по вопросам недвижимости. Эксперты ответят на вопросы заинтересованных лиц о включении земельных участков в границы населенных пунктов, порядке предоставления документов для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также на вопросы, связанные с публичной кадастровой картой.

Проведение недели консультаций позволит заинтересованным лицам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении учета или сделок с объектами недвижимости.

Специалисты Кадастровой палаты по Смоленской области ответят:

· Как оформить услугу по выезду к заявителю?

· Как получить усиленную квалифицированную электронную подпись и как с ней работать?

· Какие документы нужны для регистрации и учета объекта недвижимости?

· Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?

· Как узнать входит ли объект недвижимости в охранные зоны?

· Как и какие сведения можно получить в виде копий документов?

· Как получить сведения из ЕГРН?

И перечень вопросов не исчерпан.

«К нам часто обращаются с такими вопросами: как зарегистрировать права? Как уточнить сведения об объекте недвижимости? Наши эксперты всегда с удовольствием и трепетом делятся опытом и знаниями с заявителями, помогают в сложных ситуациях. Например, недавно наши эксперты проконсультировали заявителя по экстерриториальному вопросу: как провести сделку, если покупатель находится в другом городе. Сделка прошла удачно и даже очень быстро, заявитель остался доволен», – говорит директор кадастровой палаты по Смоленской области Геннадий Гадиев.

В проведении тематических горячих линий в Кадастровой палате по Смоленской области накоплен очень большой и хороший опыт. С помощью такого способа общения заинтересованные лица могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Вовремя оказанная консультация эксперта порой оказывается просто необходимой! Мы всегда готовы оказать консультационную поддержку заинтересованным лицам», – добавил Геннадий Гадиев.

26 апреля

10:00–12:00: тема «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2003.

14:00–16:00: тема «Обременения земельного участка вследствие вхождения в охранные зоны». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2006.

27 апреля

14:00–16:00: тема «Оказание услуг по выезду к заявителям с целью приема или доставки документов». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2056.

14:00–16:00: тема «Получение усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, сферы её применения». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2037, доб. 2011.

28 апреля

10:00–12:00: тема «Порядок предоставления сведений из ЕГРН». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2051.

14:00–16:00: тема «Порядок предоставления документов для осуществления государственной регистрации прав и/или государственного кадастрового учета». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2055.

29 апреля

10:00–12:00: тема «Работа с Публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2022.

14:00–16:00: тема «Предоставление сведений ЕГРН в виде копий документов, на основании которых внесены сведения об объектах недвижимости». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2047.

30 апреля

14:00–16:00: тема «Особенности постановки на кадастровый учет земельных участков». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2038.

14:00–16:00: тема «Включение земельных участков в границы населенных пунктов». Контакты: 8 (4812) 30-70-04, доб. 2057.


12 заявлений представлено в апелляционную комиссию

с нарушением требований законодательства

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о том, что большая часть заявлений, поступивших в апелляционную комиссию в I квартале 2021 года не принята к рассмотрению по причине нарушения требований действующего законодательства, которые необходимо соблюдать заявителям при подаче соответствующего заявления и документов.

За 3 месяца 2021 года в апелляционную комиссию поступило 23 заявления об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решений о приостановлении единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, принятых в отношении документов, представленных для осуществления кадастрового учета.

По рассмотренным заявлениям было принято 21 решение:

- 12 об отказе в принятии к рассмотрению заявлений;

- 9 об отклонении заявлений в связи с признанием обоснованными оснований принятия решений о приостановлении.

Причинами отказа в принятии заявлений к рассмотрению в I квартале 2021 года явились:

- обжалование в апелляционную комиссию решений о приостановлении государственной регистрации прав, в то время как в соответствии с нормами законодательства решения о приостановлении государственной регистрации прав не подлежат оспариванию в апелляционной комиссии;

- истечение тридцатидневного срока на обжалование решения о приостановлении;

- отсутствие в представленном заявлении сведений о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации); отсутствие даты и номера заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении; отсутствие даты и номера решения о приостановлении;

- к заявлению и документам, представленным посредством почтового отправления, не приложена опись вложения и уведомление о вручении;

- ненадлежащим образом оформлена доверенность, в случае обращения представителя заявителя (не прописаны полномочия представителя, позволяющие ему представлять интересы заявителя в органе регистрации прав);

- отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя в представленных документах;

- повторная подача заявления в отношении одного и того же решения органа регистрации.

Председатель апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Смоленской области, заместитель руководителя Ольга Нахаева: «Деятельность апелляционной комиссии направлена на защиту интересов правообладателей и дает возможность обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета в досудебном порядке, которая позволяет восстановить или защитить нарушенные права за максимально короткий временной промежуток и без дополнительных расходов таких, как государственная пошлина и иные судебные расходы.

Однако, эффективной реализации задачи, стоящей перед апелляционной комиссией, препятствуют грубые нарушения требований действующего законодательства при представлении документов в комиссию. В связи с чем половина поступивших заявлений просто не может быть принята к рассмотрению на законных основаниях.

Во избежание отказа в принятии заявлений к рассмотрению апелляционной комиссией Управление рекомендует заявителям внимательно относиться к соблюдению требований законодательства, предъявляемым в случае необходимости такого обращения. Специалисты Управления всегда готовы оказать консультативную помощь каждому обратившемуся заявителю».

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ПричиныОтказавРассмотренииЗаявленийАпелляционнойКомиссией

Контакты для СМИ

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Смоленской области

Якушева Светлана

(4812) 35-12-50

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru


Смоляне смогут воспользоваться «гаражной амнистией» уже с сентября 2021 года

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).

Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Закон позволит урегулировать рынок частных гаражей

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения (зданий, сооружений, помещений). Из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов. При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно больше. Закон предлагает комплексное решение данного вопроса. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

«Важный закон и актуальный на современном этапе развития нашей страны. Амнистия сделает жизнь проще, гаражи станут цивилизованными объектами рынка недвижимости, помогут государству консолидировать налогооблагаемую базу. Общественный совет примет активное участие по разъяснению и информированию населения Смоленской области по данному закону», - прокомментировал новость председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Смоленской области Игорь Антоненков.

На какие объекты распространяется закон

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Как воспользоваться «гаражной амнистией»

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Дополнительные преимущества для инвалидов

Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Директор ООО "Юридические и Кадастровые услуги» Бахтиарова Яна: "Гаражная амнистия" подойдет только для построенных гаражей до 2005 года. На сегодняшний день нет никакой проблемы оформить гараж, выстроенный до 2005 года. Необходимо взять справку у председателя кооператива. Из плюсов хочу отметить то, что данный закон должен помочь приватизировать не только гараж, но и землю под ним. На сегодняшний день предоставлением земли занимается местная администрация за плату. В любом случае будет необходимо провести обмеры как гаража, так и земли под ним с составлением технического плана и схемы расположения на кадастровом плане земельного участка. Наши специалисты могут помочь Вам в этом вопросе».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Согласно КОАП РФ существует возможность

снижения административного штрафа

Согласно общим правилам назначения административного наказания, установленным ст. 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КОАП РФ), административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с настоящим кодексом.

При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

При назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

При наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, личностью и имущественным положением привлекаемого к административной ответственности физического лица, имущественным и финансовым положением привлекаемого к административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II КОАП РФ, в случае, если минимальный размер административного штрафа для граждан составляет не менее десяти тысяч рублей, для должностных лиц - не менее пятидесяти тысяч рублей, для юридических лиц - не менее ста тысяч рублей (ч.ч. 2.2, 3.2 ст. 4.1 КОАП РФ).

При этом при назначении административного наказания размер административного штрафа не может составлять менее половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для граждан, должностных лиц или юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II КОАП РФ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева отметила: «Норму о возможности снижения административного штрафа в соответствии с ч.ч. 2.2-3.3. ст. 4.1 КоАП РФ следует рассматривать как норму, улучшающую положение лица, совершившего административное правонарушение. Вместе с тем, при рассмотрении дела об административном правонарушении данная норма закона может быть применена при наличии вышеуказанных исключительных обстоятельств и с учетом размера административного штрафа, предусмотренного статьей КоАП РФ, по которой лицо привлекается к административной ответственности».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Внимание: «горячая линия»!

16 апреля  2021 года с 14.00 до 16.00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Оказание услуг по выезду к заявителям с целью приема или доставки документов»

 
На все вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных – Стальмакова Ольга Владимировна
 
Кадастровая палата по Смоленской области расширила сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.
 
Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2056.

 
Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области


Новый порядок лицензирования геодезической

и картографической деятельности

Управление Росреестра по Смоленской области информирует об изменениях в порядке осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности. Изменения связаны с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности».

Так, с 1 января 2021 года прекращена выдача лицензий на бумажном носителе: предоставление и переоформление лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности теперь подтверждается записью в реестре лицензий, а лицензиату вместо лицензии направляется уведомление о предоставлении лицензии либо о переоформлении лицензии (в течение 3-х рабочих дней после внесения соответствующей записи в реестр лицензий).

Также с 1 января 2021 года прекращено предоставление дубликатов и копий лицензий.

Заинтересованные лица могут обратиться за выпиской из реестра лицензий, которая может быть предоставлена как в форме электронного документа (предоставляется бесплатно), так и на бумажном носителе (предоставляется за плату в установленном Приказом Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742 размере 3000 руб.).

Формы заявлений о предоставлении и переоформлении лицензии, о прекращении лицензируемого вида деятельности, заявления о предоставлении выписки из реестра лицензий, а также других документов, используемых Росреестром в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, утверждены Приказом Росреестра от 28.09.2020 № П/0353.

При осуществлении лицензионного контроля геодезической и картографической деятельности в виде плановых проверок лицензиатов теперь используется проверочный лист (список контрольных вопросов), форма которого утверждена Приказом Росреестра от 18.11.2020 № П/0436/20.

С 1 января 2021 года вступило в силу Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126, которым установлен перечень геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию, перечень необходимых специальностей работников соискателя лицензии или лицензиата, а также установлены лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии (лицензиату) на выполнение геодезических и картографических работ.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


В чем заключается обязанность получателя материнского капитала при улучшении жилищных условий

Относительно вида и формы сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей, в Управление Росреестра по Смоленской области пояснили следующее.

Распорядиться средствами федерального бюджета возможно только по направлениям, установленным Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Федеральный закон), – в частности на обеспечение возможности улучшить жилищные условия, получение образования, повышение уровня пенсионного обеспечения.

В случае улучшения жилищных условий Федеральным законом предусмотрено, что лицо получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Размер долей в праве общей собственности на указанный объект должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

Однако, из содержания письма Минюста России от 15.07.2020 № 12/79244-МБ «О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей» следует, что если жилое помещение приобретено только за счет средств материнского капитала - требуется соглашение в простой письменной форме. Если такое помещение приобретено, в том числе, за счет иных средств (например, личных, кредитных), то такое соглашение будет содержать элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов и соответственно должно быть нотариально удостоверено.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Олеся Вороненко пояснила: «Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется. В таком случае требования относительно нотариальной формы документа, содержащего элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, распространяются на договор купли-продажи».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Каким образом отказаться от ненужного земельного участка?

Проблема неиспользования земель сельскохозяйственного назначения стоит достаточно остро уже на протяжении многих лет. С каждым годом ситуация только усугубляется по причине зарастания сельхозугодий древесно-кустарниковой растительностью, а также неиспользования по назначению гражданами принадлежащих им долей в праве на выделенный земельный участок указанной категории. Одним из путей решения неиспользования земель сельскохозяйственного назначения является добровольный отказ от прав на неиспользуемые земельные участки.

Встречаются случаи, когда в распоряжении оказывается земля, которую возделывать сложно по тем или иным причинам, а продать не получается, например, по причине отдаленности расположения земельного участка от города, его нахождения его нахождения в труднодоступной местности.

Кроме того, согласно действующему законодательству собственник земельного участка не только обладает правами по пользованию и распоряжению им по своему усмотрению, но и несет бремя его содержания, т. е. обязан ежегодно уплачивать земельный налог.

Если не получилось продать, подарить или обменять участок, то выход из сложившейся ситуации все же есть.

Для того чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на землю. Это может быть постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор – одним словом документ, подтверждающий право на участок. Если же право собственности было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно будет только написать заявление об отказе. Также заявление и необходимые документы можно отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Если у человека имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление в Управление Росреестра по Смоленской области и в электронном виде. Госпошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельный участок не взимается.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты регистрации отказа. После всех процедур Управление по Смоленской области направляет уведомление уже бывшему собственнику о том, что он больше не является правообладателем земельного участка. Также орган регистрации прав информирует орган местного самоуправления о том, что право собственности на данный участок зарегистрировано за муниципалитетом, а налоговую службу о прекращении права собственности у предыдущего собственника для снятия с него налогового бремени.

Заместитель руководителя Управления Росрестра по Смоленской области Ольга Нахаева: «Владельцам долей в праве на выделенный земельный участок сельхозназначения важно знать, что при неиспользовании земельного участка такой категории в течение трех и более лет подряд для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с таким производством деятельности (п. 3 ст. 6 Федерального закона № 101-ФЗ), такой участок может быть принудительно изъят с целью продажи добросовестному правообладателю, желающему заниматься сельскохозяйственным производством. Перед изъятием земельного участка в описанных ситуациях собственнику назначается административное наказание и выносится предупреждение. В случае не устранения собственником допущенных нарушений в установленный срок проводится принудительное изъятие участка. В связи с чем Управление Росреестра по Смоленской области призывает граждан ответственно относиться к принадлежащему им имуществу».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Объявление

23 марта 2021 года с 16.00 до 17.00

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

проводит «горячую линию» на тему: «О новом порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности»

в рамках осуществления Управлением

функции лицензирования и лицензионного контроля

Телефон «горячей линии»: 8 (4812) 66-56-80

На вопросы ответит начальник отдела

 геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной

службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Смоленской области

Волкова Олеся Александровна

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


День работников геодезии и картографии в России

Управлением Росреестра по Смоленской области информирует о том, что каждое второе воскресение марта в России отмечается День работников геодезии и картографии. В текущем году он отмечается 14 марта. Именно в марте произошли важные события для российской геодезии и картографии. В 1720 году Пётр I подписал указ, положивший начало картографической съёмке в России.

Праздник был установлен Указом Президента Российской Федерации № 1867 от 11 ноября 2000 года.

Геодезия (буквально переводится с греческого как «деление земли») — одна из древнейших наук о Земле, точная наука о фигуре, гравитационном поле, параметрах вращения Земли и их изменениях во времени. Зачатки геодезии возникли в глубокой древности, когда появилась необходимость установления границ земельных участков, строительства оросительных каналов, осушения земель.

Одним из разделов геодезии является картография (в переводе с греческого означает «бумага из папируса»+«рисовать»). Занимается описанием земной поверхности в глобальных масштабах, это наука об исследовании, моделировании и отображении пространственного расположения, сочетания и взаимосвязи объектов, явлений природы и общества.

Росреестр тесно связан со сферой деятельности геодезии и картографии. Основными полномочиями Росреестра в этой области являются: организация геодезических и картографических работ федерального назначения, лицензирование геодезической и картографической деятельности, государственный геодезический надзор, ведение государственного фонда данных.

Руководитель Управления Татьяна Шурыгина: «Реализация полномочий в области геодезии и картографии осуществляется Управлением с 2010 года, с момента образования Отдела геодезии и картографии. На сегодняшний день девять специалистов отдела успешно исполняют функции Управления в установленной сфере деятельности. В рамках осуществления государственного геодезического надзора специалистами Управления в 2020 году проведено 374 мероприятия по профилактике нарушения требований законодательства Российской Федерации.

По итогам реализации услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (ГФДЗ), включающей в себя, в том числе, предоставление в пользование заинтересованным лицам документов ГФДЗ, Управлением в 2020 году было предоставлено 2367 ед. материалов ГФДЗ».

Отрасль геодезии и картографии обеспечивает решение широкого круга государственных задач, а также удовлетворение потребностей частного сектора экономики и граждан.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ДеньРаботниковГеодезииИКартографии

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Согласование местоположения границ смежных земельных участков при подготовке межевого плана

Зачастую, при подготовке межевого плана для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков, кадастровыми инженерами допускаются нарушения, связанные с процедурой согласования местоположения границ земельных участков, в том числе смежных.

Документом - основанием проведения кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков является межевой план участка. Работы по проведению кадастровых работ и подготовка межевого плана земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

Смежными являются земельные участки, имеющие общую (смежную) часть границ, то есть когда часть границ одного земельного участка одновременно является частью границ другого земельного участка.

Законом установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений в отношении смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения

границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (заинтересованные лица).

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина: «Согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. Во избежание приостановления государственного кадастрового учета по причине несоответствия формы и (или) содержания представленного документа и повышения качества оказания государственных услуг Росреестра населению рекомендуем кадастровым инженерам пользоваться «личным кабинетом» для осуществления предварительной проверки подготовленных межевых и технических планов и принять к сведению вышеизложенную информацию.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#СмежныеЗемельныеУчастки#КадастровыйИнженер#МежевойПлан#СогласованиеМестоположенияГраницЗемельногоУчастка

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Об особенностях межведомственного взаимодействия двух ведомств

В целях обеспечения условий формирования непротиворечивой и актуальной базы данных для исчисления налога на недвижимое имущество Управление Росреестра по Смоленской области (Управление) и Управление Федеральной налоговой службы по Смоленской области (УФНС) осуществляют эффективное взаимодействие в области информационного обмена сведениями, повышения качества сведений об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и являющихся предметом налогообложения.

Управление на постоянной основе формирует и направляет сведения из ЕГРН в УФНС. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателях недвижимого имущества предоставляются в электронном виде в рамках двух видов выгрузок. Первый - еженедельная выгрузка; второй - годовая выгрузка (один раз в год за предыдущий отчетный период), которая осуществляется до 1 марта по состоянию на первое января текущего года в объеме сведений, сформированных за предшествующий год.

За 2020 год количество объектов недвижимости, подлежащих выгрузке в налоговый орган, в результате годовой выгрузки составило 255 743, из них: земельных участков – 136 935, объектов капитального строительства – 118 808.

Управление непрерывно работает над устранением выявленных ошибок форматно-логического контроля.

Кроме того, в целях решения вопросов, возникающих при передаче сведений в УФНС, а также при приведении в соответствие сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в информационных базах регистрирующего и налогового органов при Управлении создана межведомственная рабочая группа по информационному взаимодействию Управления, УФНС и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

В рамках заседаний межведомственной рабочей группы проводятся соответствующие мероприятия, решаются проблемы в части формирования и обновления баз данных, а также по формированию корректной и актуальной базы объектов, содержащихся в ЕГРН, выявлению и исправлению технических ошибок в базах данных регистрирующего и налогового органов.

В Управление поступают обращения граждан, которые в основном связаны с ошибками, выявленными при поступлении налоговых уведомлений об объектах недвижимости. Данные обращения рассматриваются Управлением в соответствии с Федеральным Законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В ходе анализа поступивших обращений сведения об объектах актуализируются и повторно передаются файлами выгрузки в УФНС.

Всего за 2020 год в Управление поступило и было рассмотрено 39 обращений по теме направления сведений об объектах в УФНС, в 2019 году - 19 обращений.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ВыгрузкаВНалоговыйОрган#ВыявлениеИИсправлениеТехническихОшибокВБазахДанныхРегистрирующегоИНалоговогоОрганов


Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.
Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей.
Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: возможность получения уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, изменения или отмены созданной заявки, а также получить оперативную обратную связь со специалистами, организующими оказание услуг.

 «Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это как никогда актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию»,
- прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе.

«Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», - поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить следующие заявки на:

  • выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
  • выезд к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;
  • курьерскую доставку заявителям документов, подлежащих выдаче
    по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся
    в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с новой возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты.


О результатах работы с обращениями граждан

в 2020 году

Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) в 2020 году было рассмотрено почти на 700 обращений граждан больше, чем в 2019 году.

Рост количества обращений вызван приостановлением с 19.03.2020 личного приема, а также консультирования граждан должностными лицами Управления до особого распоряжения – вынужденными мерами по борьбе с угрозой распространения на территории Смоленской области коронавирусной инфекции (COVID-19) и, как следствие, исполнением Указов Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Губернатора Смоленской области от 18.03.2020 № 24 «О введении режима повышенной готовности», предписания Управления Роспотребнадзора по Смоленской области от 18.03.2020 № 02-238 «О проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Методических рекомендаций по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации.

Поступающие в Управление обращения содержат вопросы и трудности, с которыми приходится сталкиваться гражданам при оформлении прав на недвижимость, замечания в организации работы с заявителями.

Не смотря на возросшую нагрузку, по результатам рассмотрения всех обращений, поступивших в Управление, заявителям своевременно направлены письменные ответы, содержащие подробные разъяснения по существу поставленных вопросов и даны необходимые рекомендации.

Управлением Росреестра по Смоленской области в 2020 году рассмотрено 2211 обращений граждан (в 2019 году - 1512 обращений).

Тематика рассмотренных обращений следующая:

953 обращения – по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН (в 2019 году - 367 обращений);

18 обращений - вопросы организации работы при предоставлении государственных услуг (в 2019 году - 7 обращений);

9 обращений - по вопросам государственного земельного надзора (в 2019 году - 8 обращений);

9 обращений - по вопросам государственного геодезического надзора и лицензирования (в 2019 году - 5 обращений);

1 обращение - по вопросам землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой деятельности (в 2019 году - 24 обращения);

73 обращения - по вопросам оценки объектов недвижимости (в 2019 году - 64 обращения);

235 обращений - по вопросам предоставления электронных услуг и сервисов Росреестра (в 2019 году – 313 обращений);

39 обращений - по вопросам деятельности саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих (в 2019 году – 27 обращений);

755 обращений - разъяснение законодательства по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра (в 2019 году – 573 обращения);

119 обращений - по другим вопросам, относящимся к компетенции Росреестра (в 2019 году – 124 обращения).

Напоминаем, что направить обращение в Управление можно любым из следующих способов:

в письменном виде по почте: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8;

в письменном виде по факсу: (4812) 35-12-40;

в электронной форме по адресу: 67_upr@rosreestr.ru;

через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8-800-100-34-34;

при личной передаче письменного обращения в Управление с помощью специально подготовленного бокса для корреспонденции, расположенного по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8; путем заполнения специальной формы (Обращения граждан) на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.


За три года Жители Смоленской области не забрали более 40 тысяч документов

Кадастровая палата по Смоленской области разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить

За последние три года в архив Кадастровой палаты по Смоленской области поступило более 40 тысяч невостребованных оригиналов документов на недвижимость. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг. Кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через Многофункциональные центры (МФЦ). Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения документов после оказания определенной государственной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН, можно получить в МФЦ через пять рабочих дней. Регистрация права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации прав требуется не более 12 рабочих дней. Готовые документы на недвижимость хранятся в МФЦ на протяжении 30 календарных дней. Если в течение этого времени по тем или иным причинам заявитель не получил документы, они передаются в архив Кадастровой палаты.

Только с начала 2020 года в архив Кадастровой палаты по Смоленской области поступило более 15 тысяч комплектов невостребованных оригиналов документов на недвижимость. Большую часть из них составили договоры купли-продажи, акты приема-передачи имущества, согласия, договоры дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права

собственности и др. Также в большом объеме были не востребованы уведомления о погашении обременений, об отказе или приостановлении кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий.

«Бывают ситуации, когда заявитель, в силу непредвиденных обстоятельств, не может забрать в срок готовые документы и, по приходу в региональные ведомства, получает отказ в выдаче. Граждане, вовремя не забравшие свои документы, могут не беспокоиться об их сохранности, поскольку всегда есть возможность запросить их из архива Кадастровой палаты по Смоленской области и получить в любое удобное время», – отметил директор Кадастровой палаты по Смоленской области Гусейн Гадиев.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты по Смоленской области можно в офисах территориального/межрайонного отделов учреждения, написав заявление на выдачу невостребованных документов.

Если заявитель подавал документы по экстерриториальному признаку через офис приема Кадастровой палаты, то невостребованные документы можно получить в Кадастровой палате по Смоленской области в соответствии с графиком приема граждан.

В целях экономии своего времени рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефонам: 8 (4812) 30-70-04 (доб. 2054) и 8 (4812) 30-70-04 (доб. 2047).


Государственная пошлина:

порядок уплаты и способы возврата

Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ.

В соответствии с действующим законодательством за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, при этом за предоставление услуги по государственному кадастровому учету пошлина не взимается.

Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению органом регистрации прав.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), дополнительное подтверждение уплаты плательщиком госпошлины не требуется.

Если информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП, и документ об уплате госпошлины не был представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения. В течение трех рабочих дней соответствующее уведомление направляется заявителю.

Уплаченная госпошлина подлежит возврату полностью или частично.

Полностью вернуть уплаченную госпошлину возможно только в случае отказа лица, уплатившего указанный налоговый сбор, от совершения юридически значимого действия до обращения в соответствующий уполномоченный орган.

Уплаченная заявителем госпошлина подлежит возврату частично в случае:

- уплаты госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ;

- при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной госпошлины;

- возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения уполномоченным органом (должностным лицом), совершающим данное юридически значимое действие (например, если в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возврат заявлений и документов был осуществлен не по причине отсутствия факта оплаты госпошлины, а по иным причинам, то сумма уплаченного налогового сбора может быть возвращена заявителю в установленном порядке).

При отказе в государственной регистрации, уплаченная госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, не возвращается.

Основанием для возврата излишне уплаченной госпошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины подается плательщиком госпошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена госпошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если госпошлина оплачивалась наличным способом, в случае безналичной уплаты – необходимо приложить копию платежного документа.

Факт уплаты госпошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или иного органа. Факт уплаты госпошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией (чеком) установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией (чеком), выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Для возврата излишне уплаченной государственной пошлины необходимо обратиться с соответствующим заявлением и необходимыми документами любым удобным способом:

- лично в любой офис приема-выдачи документов Многофункционального центра;

- лично в аппарат Управления Росреестра по Смоленской области по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225(на время действия ограничительных мер в связи с пандемией на территории ведомства используется короб для корреспонденции), либо в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Смоленской области;

- посредством почтового отправления по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины может быть подано с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и
муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей госпошлины аналогичным способом.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

При положительном решении излишне уплаченная сумма госпошлины перечисляется на расчётный счёт плательщика госпошлины органами Федерального казначейства в течение одного месяца со дня подачи соответствующего заявления.

При выявлении обстоятельств, препятствующих возврату излишне уплаченных денежных средств, выносится решение об отказе в возврате излишне уплаченной суммы, о чем письменно сообщается заявителю либо его представителю.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ВозвратГоспошлины


За регистрацию ранее возникшего права не нужно платить государственную пошлину

С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации. Теперь зарегистрировать «ранее возникшее право» собственности на недвижимость можно без уплаты государственной пошлины. Изменения касаются прав, возникших до 31 января 1998 года, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.

До вступления указанных изменений в силу госпошлина за регистрацию «ранее возникшего права» не уплачивалась в случае, если такое право регистрировалось одновременно с регистрацией перехода права, например, по сделке купли-продажи, дарения.

Теперь, госпошлину не придётся платить тем, кому был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право собственности пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй или при наличии соответствующего распорядительного акта о предоставлении земельного участка, изданного до указанной даты, если право на объект недвижимости перешло по наследству, а также на основании договора приватизации, купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31 января 1998 года. При этом «ранее возникшие права» признаются юридически действительными, а государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.

Однако, стоит отметить, что государственная регистрация «ранее возникших прав» обязательна при продаже, мене, аренде или совершении любой другой сделки по отчуждению такого объекта недвижимости, переходе права на него, а также при государственной регистрации ограничения или обременения.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#регистрацияРанееВозникшегоПрава#БезУплаты государственнойПошлины

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН СОДЕРЖИТ СВЕДЕНИЯ

О ПРОВЕРКАХ ГОСЗЕМНАДЗОРА

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости и их правообладателях.

ЕГРН включает в себя, в частности, кадастр недвижимости (до 01.01.2017 - ГКН) и реестр прав на недвижимость (до 01.01.2017 - ЕГРП) и содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, а также иные установленные законом сведения.

Кроме того, в ЕГРН в обязательном порядке вносятся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора.

Поэтому, если в отношении земельного участка была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, то в ЕГРН будут указаны: вид проверки, результаты выявленных нарушений (либо отсутствие таковых),                   а также сведения об устранении этих нарушений.

Таким образом, запросив и получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, Вы будете осведомлены обо всех юридических нюансах (это сведения о правообладателе, характеристиках объекта, обременениях, кадастровой стоимости, а также о результатах проверок государственного земельного надзора в отношении данного объекта).

Сведения государственного земельного надзора в выписке из ЕГРН будут вам полезны, если вы планируете приобрести земельный участок и хотите узнать, не станете ли вы автоматически нарушителем требований земельного законодательства при покупке выбранного участка.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ВыпискаИзЕГРНСодержитСведенияОПроверкахГосземнадзора



Замена административного наказания в виде административного штрафа предупреждением

Федеральным законом от 03.07.2016 № 316-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», вступившим в силу 4 июля 2016 года, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) был дополнен положениями, определяющими особые условия применения мер административной ответственности в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства. Дополнительно введены ч. 3 ст. 1.4, ч. 3 ст. 3.4, ч. 3.5 ст. 4.1, ст. 4.1.1 КоАП РФ.

Законодатель определил возможность замены административного наказания в виде административного штрафа на административное наказание в виде предупреждения в случаях, если административное наказание в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II КоАП РФ или закона субъекта РФ об административных правонарушениях.

Анализ требований ч. 3 ст. 1.4, ч. 3 ст. 3.4, ст. 4.1.1 КоАП РФ позволяет делать вывод о том, что указанная исключительная норма применяется при одновременном соблюдении следующих условий:

1) применяется только в отношении определенной категории субъектов, а именно:

- являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства юридических лиц;

- руководителей и иных работников указанных юридических лиц, совершивших административные правонарушения в связи с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций;

2) применяется при наличии обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 3.4 КоАП РФ, согласно которой административное наказание в виде предупреждения устанавливается (назначается) при одновременном соблюдении следующих условий:

- за впервые совершенные административные правонарушения;

- при отсутствии причинения вреда или угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов

Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- при отсутствии имущественного ущерба.

Таким образом, анализ данных норм законодательства позволяет сделать следующие выводы.

Во-первых, должны быть приняты во внимание основания выявления административных правонарушений.

Исходя из структуры и содержания правовой нормы, закрепленной в ч. 1 ст. 4.1.1 КоАП РФ, одним из условий действия соответствующей диспозиции является совершение административного правонарушения впервые.

Во-вторых, при применении положений ст. 4.1.1 КоАП РФ о замене административного наказания в виде административного штрафа предупреждением принимается во внимание характер совершенного правонарушения.

В-третьих, при применении положений ст. 4.1.1 КоАП РФ во внимание принимается категория субъектов административных правонарушений.

Вместе с тем, Управление обращает внимание, что положения ст. 4.1.1 КоАП РФ применяются только в отношении определенной категории лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, их руководителей и иных работников указанных юридических лиц. На граждан данные нормы КоАП РФ не распространяются.

 

В связи с вышеизложенным норму о замене административного наказания в виде административного штрафа предупреждением следует рассматривать как норму, улучшающую положение лица, совершившего административное правонарушение. Вместе с тем, при рассмотрении дела об административном правонарушении данная норма закона может быть применена в исключительных случаях и при одновременном соблюдении вышеуказанных условий.


О НЕОБХОДИМОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ УЧАСТКОМ И СТРОЕНИЕМ

Привязать объект капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) к земле — значит точно определить его местоположение относительно конкретного земельного участка.

Под привязкой объектов с землей понимается наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект (здание, сооружение и т.д.).

Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле.

Необходимость привязки может быть связана с тем, что, согласно закону, при продаже здания или сооружения, иными словами объекта капитального строительства (ОКС) покупателю передаются права не только на строение, но и на земельный участок. Соответственно, договор купли-продажи должен содержать конкретную информацию и об объекте капитального строительства, и о земельном участке. Таким образом, привязать строение к земельному участку нужно, в частности, для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться.

Если в кадастровом паспорте на ОКС или в выписке из ЕГРН нет кадастрового номера земельного участка, значит, привязки нет.

Орган регистрации может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. В него он внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.

Собственнику объекта недвижимости остается лишь обратиться в удобный по местоположению многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через личный кабинет на портале Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/) с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. Она проводится, когда есть

кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с выездом на местность и с согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки здания к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

 

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ОНеобходимостиУстановленияСвязиМеждуУчасткомИСтроением


О НЕОБХОДИМОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ УЧАСТКОМ И СТРОЕНИЕМ

Привязать объект капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) к земле — значит точно определить его местоположение относительно конкретного земельного участка.

Под привязкой объектов с землей понимается наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен данный объект (здание, сооружение и т.д.).

Как правило, с вопросом о том, как это сделать, чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, у собственников зданий, расположенных на неоформленной земле.

Необходимость привязки может быть связана с тем, что, согласно закону, при продаже здания или сооружения, иными словами объекта капитального строительства (ОКС) покупателю передаются права не только на строение, но и на земельный участок. Соответственно, договор купли-продажи должен содержать конкретную информацию и об объекте капитального строительства, и о земельном участке. Таким образом, привязать строение к земельному участку нужно, в частности, для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться.

Если в кадастровом паспорте на ОКС или в выписке из ЕГРН нет кадастрового номера земельного участка, значит, привязки нет.

Орган регистрации может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. За их подготовкой нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. В него он внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена.

Собственнику объекта недвижимости остается лишь обратиться в удобный по местоположению многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через личный кабинет на портале Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/) с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с выездом на местность и с согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки здания к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ОНеобходимостиУстановленияСвязиМеждуУчасткомИСтроением


ОТСРОЧКА И РАССРОЧКА ВЫПЛАТЫ АДМИНИСТРАТИВНОГО ШТРАФА

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области. За нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1, ст. 7.34, ч.ч. 1, 3, 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ)).

Таким образом, Управление Росреестра по Смоленской области наделено полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях в части нарушения требований земельного законодательства, а также рассмотрению данных дел и привлечению виновных лиц к административной ответственности.

Важно знать, что действующим законодательством (ст. 31.5 КоАП РФ) при наличии обстоятельств, вследствие которых исполнение постановления о назначении административного наказания в виде административного штрафа невозможно в установленные сроки, орган, должностное лицо, вынесшие постановление, могут отсрочить исполнение постановления на срок до одного месяца.

С учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена органом, должностным лицом, вынесшими постановление, на срок до трех месяцев (ч.2 ст. 31.5 КоАП РФ).

При применении отсрочки или рассрочки исполнения постановления о назначении административного наказания орган, должностное лицо, вынесшие постановление, указывают в постановлении срок, с которого начинается исполнение административного наказания.

#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ОтсрочкаРассрочкаВыплатыАдминистративногоШтрафа

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Законопроект о «гаражной амнистии» внесён

в Государственную Думу

Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Об этом заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский.

Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») сегодня внесён в Государственную Думу.

Как сообщил Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.

«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно», - пояснил Олег Скуфинский.

Ранее секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак в ходе встречи с Олегом Скуфинским заявил, что Партия будет добиваться принятия законопроекта уже в весеннюю сессию. Руководитель Росреестра, в свою очередь, отметил, что документ был доработан благодаря совместной работе с «Единой Россией».

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом. Также для исключения возможных дополнительных расходов граждан законопроектом предусматривается упрощенный порядок кадастрового учета таких объектов.

Кроме того, законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав на гараж, расположенный на таком земельном участке.

Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для существующих собственников или арендаторов объектов гаражного назначения.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Татьяна Шурыгина: «Тема реализации гаражной амнистии является актуальной в том числе и для Смоленской области. Как и по всей России, в нашем регионе имеется немалое количество неоформленных гаражей. Законопроект по своей процедуре напоминает «дачную амнистию», которая упростила порядок оформления собственности на дачные постройки. Надеемся, что и с помощью гаражной амнистии количество неоформленных объектов недвижимости на территории региона удастся свести к минимуму, предоставив гражданам возможность оформить принадлежащее им имущество в собственность. Ведь при наличии зарегистрированного права появляются и прочие права: наследовать, дарить, продавать и т.д.».

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


Федеральная кадастровая палата Росреестра: спрос на электронные подписи вырос

За девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП). В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.

Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома. Чаще всего услугой пользовались в Москве, Санкт-Петербурге, Саратовской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Московской области. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на 2 квартал. Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов.

Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в повседневной жизни. Например, с её помощью можно получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, вести электронный документооборот, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн кредит и многое другое.

«Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты необходимо зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для физических лиц из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее нужно пройти процедуру идентификации личности в офисе приема документов. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его

16 декабря 2020 г.

обновить», – прокомментировал эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Роман Коровин.

Напоминаем, что сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи имеет юридическую силу, равную собственноручной подписи. При работе с документами любой важности владелец сертификата ЭП экономит время и бумагу, помогая сохранить природу.

Начиная с 2017 года удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты выдал более 20 тысяч сертификатов ЭП по всей России.


О РЕАЛИЗАЦИИ МЕР ПО ПРОТИВОДЕЙСТВИЮ КОРРУПЦИИ В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА

ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Важнейшая составляющая антикоррупционной работы в организации – это предотвращение и урегулирование конфликта интересов. В Управлении Росреестра по Смоленской области действует комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов, которая рассматривает вопросы соблюдения установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, занимается предотвращением и урегулированием конфликта интересов. В 2020 году проведено 12 заседаний комиссии, на которых рассмотрено 98 уведомлений о возможном возникновении конфликта интересов, 1 уведомление о невозможности предоставить сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера на члена семьи, 6 уведомлений от работодателей о трудоустройстве бывшего гражданского служащего.

В Управлении Росреестра по Смоленской области в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих в ведомстве функционирует «телефон доверия». НОМЕР «ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ» – (4812) 35-12-47.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о готовящемся, совершаемом или совершенном преступлении коррупционной направленности.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, все сообщения записываются в режиме автоответчика и хранятся на электронном носителе в течение 1 года.

Для того, чтобы оставить сообщение и получить ответ по существу, необходимо оставить свой номер телефона, фамилию, имя и отчество, почтовый или электронный адрес. Конфиденциальность сообщения гарантируется.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Росреестра, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: 67_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8


 

Непредставление сведений о повреждении или уничтожении пунктов ГГС влечет административную ответственность

 

 

«Незнание закона не освобождает от ответственности.

А вот знание нередко освобождает».

                                Станислав Ежи Лец

Данная статья будет интересна, в первую очередь, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим геодезические и картографические работы.

Статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления государственным органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде.

Под норму данной статьи подпадают действия юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, иной деятельности, которая предполагает использование пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (Пункты), в случае непредставления ими информации об уничтожении или повреждении Пунктов в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление). Такое уведомление осуществляется в соответствии с Порядком уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (Порядок), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 138 «Об установлении структуры государственной геодезической сети и требований к созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам», пункты считаются утраченными, если отсутствуют верхний и нижний центры и их утрата подтверждена данными инструментально-геодезического поиска. Геодезический пункт считается разрушенным, если отсутствует верхний центр пункта.

Пункт считается поврежденным, если отсутствует наружный знак.

Согласно п. 4 Порядка лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, которая требует использования пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, в случаях обнаружения уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети  обязаны направить информацию об этом в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии. Срок направления такой информации - не позднее 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.

Информация, направляемая лицами, должна содержать:

а) наименование и адрес регистрации юридического лица или фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя - кадастрового инженера (кадастровый инженер) почтовый адрес, адрес электронной почты (для реализации возможности обратной связи), номер квалификационного аттестата кадастрового инженера и (или) страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, а также наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, в которой состоит кадастровый инженер;

б) наименование пункта, тип центра и номер его марки, местоположение, адрес (при наличии);

в) сведения об уничтожении или повреждении пункта.

К направляемой информации прилагается фотография с места размещения пункта.

Действующим законодательством Российской Федерации не установлена форма (образец) представления информации о повреждении или уничтожении Пунктов в Управление, поэтому данные сведения могут быть представлены в Управление в произвольной форме, но с обязательным содержанием сведений, установленных п. 4 Порядка.

Порядок не содержит положений, исключающих необходимость уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС, в том числе в случае наличия у уполномоченного органа сведений об утрате или повреждении пунктов ГГС, представленных другими физическими или юридическими лицами.

При этом для исполнения п. 4 Порядка достаточно однократного представления лицом, выполняющим геодезические и картографические работы, сведений об уничтожении или повреждении конкретного пункта ГГС.

Информация о повреждении или уничтожении Пунктов направляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в бумажном виде почтовым отправлением по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8 либо в виде электронного документа на адрес электронной почты 67_upr@rosreestr.ru или 67_zemkontrol@rostelecom67.ru.

Нарушение п. 4 Порядка юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями является основанием возбуждения дела об административном правонарушении, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 19.7 КоАП РФ.