Администрация муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области

216130,п." data-type="trSpan" data-value="Почтовый адрес: 216130,п.">Почтовый адрес: 216130,п.

Главная
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области

Внимание: «горячая линия»!

16 марта 2018 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности постановки на кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства».

На все вопросы ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2003

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Безопасное участие в долевом строительстве

Для того, чтобы сэкономить на стоимости жилья, многие граждане принимают участие в долевом строительстве.

Кадастровая палата по Смоленской области обращает внимание будущих дольщиков на важность правильного оформления земельного участка под застройку.

Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это является необходимым условием, поскольку залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Проверить это легко, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Указанная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве относится к общедоступным сведениям и предоставляется органом регистрации прав по запросу любых

лиц. Заказав ее, покупатель квартиры сможет получить информацию о своем договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию. Также кадастровая палата рекомендует заказать выписку из ЕГРН и потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, чтобы узнать о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Способы и порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что собственник земли имеет право пользоваться своим участком только так, как это разрешено и зафиксировано в правоустанавливающих документах. Иные способы использования недопустимы. Чтобы расширить возможности использования участка, требуется изменить вид разрешения. Все изменения должны вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) с соблюдением норм законодательства.

Земельным кодексом определено, что все земли разделены на категории в соответствии с назначением. Распространенными категориями, которые наиболее часто переводят в другое использование, являются земли населенных пунктов, а также сельхозназначения. Изменение разрешения касается, как правило, получения возможности построить жилой дом, зарегистрировать и прописаться для постоянного проживания. А для этого участок должен располагаться на землях категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В случае, если земельный участок расположен в населенном пункте (относится к категории «земли населенных пунктов») и для данной территории разработаны и утверждены Правила Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ), для изменения вида разрешенного использования собственником земли подается заявление, с пакетом необходимых документов, в орган регистрации прав и кадастрового учета через многофункциональный центр (МФЦ). При этом виды разрешенного использования должны выбираться из основных видов разрешенного использования, указанных в ПЗЗ. Вспомогательные виды разрешенного использования могут добавляться к основному виду разрешенного использования и не могут быть выбраны как самостоятельные.

При изменении вида разрешенного использования на условно-разрешенный вид, изменения вносятся путем проведения публичных слушаний. Собственникам необходимо обратиться с заявлением в администрацию для установления иного вида использования земельного участка.

При отсутствии действующих Правил землепользования и застройки, изменение разрешенного использования возможно только после обращения собственника в администрацию муниципального образования и издания органом власти распорядительного документа об изменении вида разрешенного использования.

Собственнику следует иметь в виду, что по итогам изменения вида разрешенного использования земельного участка, может существенно измениться кадастровая стоимость участка, а в соответствии с этим изменится в большую сторону и размер земельного налога.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

26 февраля 2018 г состоится семинар для кадастровых инженеров

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области организует консультационную встречу с участниками рынка кадастровых отношений, которая состоится 26 февраля 2018 года в 14-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Смоленской области по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Тема: "Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, в результате которых приняты решения о приостановках и отказах. Обзор изменений в законодательстве Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета ".

Для принятия участия в данном мероприятии необходимо пройти регистрацию до 11:00 часов 26 февраля 2018 г. по телефону: 8(4812)65-63-71 доб. 102.

Предложения по теме консультационного семинара, а так же интересующие вопросы необходимо направить заранее одним из способов:

-на электронный адрес filial@67.kadastr.ru,

- оставить на официальной странице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области в социальной сети «ВКонтакте» vk.com/filial67

При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата информирует о случаях возврата платы за предоставление сведений

Кадастровая палата по Смоленской области информирует граждан, что в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 внесенная гражданами и организациями плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, а также в случае внесения ее в большем размере, чем это предусмотрено (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы).

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется Кадастровую палату:

-путем почтового отправления;

-в виде бумажного документа при личном обращении;

- в электронном виде путем направления на официальный адрес электронной почты Кадастровой палаты. В случае подачи в электронном виде, такое заявление удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя.

В заявлении о возврате платежа указываются уникальный идентификатор начисления (при наличии), банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление. Физическим лицам необходимо указать фамилию, имя, отчество, СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, юридическим лицам – ИНН, КПП, ОГРН. Также в заявлении необходимо указать реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы (без учета государственной пошлины), сведения о плательщике, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя. К заявлению о возврате платежа может быть приложен (по желанию) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа

После проверки достоверности информации, указанной в заявлении и подтверждения внесения платы и не предоставления государственной услуги, либо внесения в большем размере, денежные средства перечисляются на счет, указанный в заявлении.

Обращаем Ваше внимание, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете

Любая недвижимость должна быть включена в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер налога на имущество.
С 01 января 2017 года кадастровый паспорт был упразднен. Теперь сведения государственного кадастра недвижимости, содержащиеся в разделах кадастрового паспорта объекта недвижимости, могут быть представлены заявителю в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если на руках нет выписки из ЕГРН, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

     1.Публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, нужно заполнить окошко поиска или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, следовательно, он не стоит на учете, или в ЕГРН отсутствует информация о местоположении дома в границах участка.
    2. На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Самый простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поле с кадастровым номером и т.д.
   3. Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре (МФЦ). В МФЦ нужно написать заявление и оплатить государственную услугу. После этого сотрудник МФЦ назначит конкретный день, когда Вам нужно будет получить документы, если нужен бумажный вариант. Так же выписка из ЕГРН может быть направлена почтовым отправлением.

Выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде. Для этого в заявлении необходимо указать свой электронный адрес.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют?

Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в ближайший офис МФЦ для постановки строения на государственный кадастровый учет.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

02 марта 2018 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности подачи документов по экстерриториальному принципу».

Экстерриториальный принцип - это возможность обращения за регистрацией права в офис приема - выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности.

На все вопросы ответит заместитель директора Наталья Владимировна Окунева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2055

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Внимание: «горячая линия»!

02 февраля 2018 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Изменение вида разрешенного использования земельных участков». На все вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Татьяна Николаевна Акаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2038.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Можно ли оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

Часто в многоквартирных домах несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение – тамбур, который собственники квартир желают оформить в собственность.

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Не смотря на то, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Предлагаем оценить качество работы кадастровой палаты по Смоленской области

На сайте мониторинга качества государственных услуг "Ваш контроль" смоляне могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами Кадастровой палаты.

С помощью сайта "Ваш контроль" можно оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисе филиала, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.

Кадастровая палата выражает большую заинтересованность в результатах исследования, так как это помогает поднять на более высокий уровень оказание государственных услуг Росреестра и принять обоснованные решения по улучшению качества и доступности госуслуг.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Смоляне оформляют недвижимость за пределами области

С начала 2017 года в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Смоленской области принимаются заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип подразумевает возможность обращения за регистрацией права в офис приема - выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности.

Смоляне активно пользуются возможностью зарегистрировать право на недвижимость в других регионах страны. На регистрацию права собственности на объекты недвижимости за 2017 год подано свыше четырехсот заявок. Больше всего заявок подано на объекты в Москве (48) и Московской области (59). Так же особый интерес смоляне проявляют к Свердловской, Брянской областям и Краснодарскому краю.

Обращаем Ваше внимание, что перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости в других регионах России, размещен на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/offices).

В Смоленской области такие офисы расположены по адресам:

1. г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д. 14

2. г. Ярцево, ул. Гагарина, д.15

3. г. Вязьма, пер. Загородный, д. 2-а

4. г. Рославль, пер. 4-ый Красноармейский, д. 9

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата рекомендует уточнить границы земельных участков

Вопрос о порядке установления границ земельных участков является актуальным для многих жителей Смоленской области. Одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков.

Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей земельными спорами, захватом чужой территории, а также судебными разбирательствами. Поэтому наличие в реестре надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.

Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Обращаем внимание, что кадастровые работы проводятся на платной основе.

Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.

Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если границы одного из смежных участков уже были уточнены и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с данным землепользователем не требуется.

Для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

26 января 2018 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок предоставления сведений из ЕГРН. Способы получения и оплаты за предоставление государственных услуг».

На все вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Лариса Геннадьевна Дмитриева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-29-48 доб 124

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Жители Смоленской области могут получить услуги Росреестра через МФЦ

Сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, развитие бесконтактных технологий, в том числе через сеть многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ), являются одними из основных задач Кадастровой палаты по Смоленской области.

На сегодняшний день на территории Смоленской области функционируют 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра – 254. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра. В МФЦ можно подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Все офисы МФЦ работают по принципу "одного окна", а это значит что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

Присутствие заявителя необходимо всего два раза - при подаче заявления (запроса) и в момент получения результата. Все остальное происходит без его непосредственного участия.

За 2017 год сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

- более 37400 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 143000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Больше всего заявлений принято в г. Смоленске – 70034, в Рославльском и Сафоновском районах соответственно 8414 и 8123;

- более 50000 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

МФЦ - это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Подробную информацию о телефонах, адресах, графике работы, услугах, оказываемых в функционирующих на территории области МФЦ, Вы можете получить на сайте мфц67.рф

Целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации до конца 2020 года определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных на базе многофункциональных центров. До конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг

В Смоленской области с этот показатель по состоянию на 01 января 2018 2017 г составил 68,55%.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует указывать электронный адрес

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015

№ 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления и прилагаемых к нему документов, его поступлении в орган регистрации прав, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Уведомление направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области рекомендует указывать в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях направления предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуг.

В случае возникновения дополнительных вопросов заявитель может обратиться в Единую справочную службу Росреестра (ВЦТО) по номеру телефона 8-800-100-34-34 (бесплатно, круглосуточно).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества

В Кадастровую палату по Смоленской области часто поступают вопросы: что такое кадастровая стоимость, где и каким образом ее можно узнать.

Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки в первую очередь для определения налоговой базы по налогу на недвижимость и определяется методами массовой оценки объектов недвижимости на основе рыночной информации и информации, связанной с экономическими характеристиками использования данного объекта. Сведения, полученные в результате государственной оценки, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости является общедоступной: справку о ней можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Для этого необходимо:

- напрямую обратиться в офисы приема - выдачи документов Кадастровой палаты;

- обратиться в офисы Смоленского областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (СОГБУ МФЦ) адреса и графики работы которых можно узнать на сайте мфц67.рф.

Установленную форму запроса можно направить путем почтового отправления в адрес Кадастровой палаты: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно оформив соответствующий запрос на портале Росреестра (www.kadastr.ru).

Кроме представленных способов есть еще один - простой и быстрый. Для этого достаточно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данный ресурс позволяет в режиме «onlain» получить список общедоступных сведений, включая и кадастровую стоимость об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Сведения, полученные посредством данного сервиса, являются справочной информацией и не могут быть использованы в виде юридически значимого документа.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Как узнать об ограничениях на земельный участок

Жители Смоленской области могут получить информацию об ограничениях использования земельного участка не выходя из дома. Соответствующий электронный сервис появился на сайте Федеральной кадастровой палаты. С его помощью можно выяснить, находится ли земельный участок в особо охраняемой зоне, которая требует особых условий использования территории. Получение необходимых сведений об участке исключит нарушение правового режима подобных зон. На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно - защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимую информацию можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru в списке электронных сервисов, выбрав из перечня услуг вкладку "Узнать об ограничениях на земельный участок". Все данные будут доступны после введения в поисковой строке кадастрового номера участка или учетного номера зоны.

Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Сведения, полученные посредством электронного сервиса, предназначены только для некоммерческого использования и несут справочный характер.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата по Смоленской области работает над снижением приостановок и отказов

Филиал кадастровой палаты по Смоленской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета, что позволяет повысить качество предоставления государственных услуг на территории региона.

Нередко причинами принятия решений о приостановлении или отказе являются ошибки, которые допускают кадастровые инженеры. Например, при межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков, или при согласовании границ земельного участка со смежными собственниками такое согласование проводится с ненадлежащими лицами.

Уведомление о приостановлении направляется тому, кто подавал документы на постановку на кадастровый учет. При получении такого решения необходимо сразу обращаться к кадастровому инженеру, чтобы разобраться, какие недостатки имеются в документах, чтобы их вовремя исправить. Если затянуть с этим, то регистраторы вынесут отказ в постановке на кадастровый учет, и вам придется заново подавать документы.

Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера, поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, которому присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

По состоянию на 1 сентября текущего года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составила 26,2%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 9,9%.

Для снижения количества отрицательных решений по кадастровому учету и улучшения бизнес-среды региона Кадастровая палата по Смоленской области на постоянной основе проводит мониторинг принятых отрицательных решений и принимает все меры для улучшения качества работы кадастровых инженеров - проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно поддерживает связь с региональными представителями саморегулируемой организации кадастровых инженеров и т.д.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

29 декабря 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Предоставление услуг Росреестра в электронном виде».

На все вопросы ответит заместитель директора – главный технолог Петр Васильевич Чирков.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-11-53 доб. 109

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата в социальных сетях

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Смоленской области развивает новые стандарты работы и внедряет в свою деятельность принципы открытости и доступности. Так, в ноябре этого года Кадастровой палатой по Смоленской области была открыта официальная группа в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/filial67

Каждый зарегистрированный пользователь социальной сети «ВКонтакте» может вступить в официальную группу Кадастровой палаты по Смоленской области и узнать о последних новостях в сфере кадастрового учета, об участии Филиала в рабочих встречах, конференциях, о графике проведения «горячей» телефонной линии и личного приема граждан.

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте всегда в курсе событий!

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области ведет работу над снижением приостановок и отказов

По состоянию на 01 декабря текущего года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составила 23,54%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 9,72%.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Электронные сервисы – удобный способ получения государственных услуг Росреестра

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает о возможности получить государственные услуги в электронном виде.

В настоящее время на портале Росреестра (https:/kadastr.ru/) доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг - регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В режиме реального времени с помощью портала Росреестра можно предварительно записаться к специалистам на прием, выбрав удобную дату и время, отследить статус своей заявки на получение услуг, получить информацию о ходе оказания услуги ("Проверка исполнения запроса (заявления)"), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку ("Проверка электронного документа"). На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

В личном кабинете Росреестра, который размещен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr/site/) можно подать заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету и получение единой учетно-регистрационной процедуры. Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

В личном кабинете Росреестра правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Переход профессиональных участников рынка недвижимости на "электронный прием" принесет ощутимую пользу всем жителям Смоленской области, так как это снизит нагрузку на окна приема в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг. Соответственно для физических лиц при обращении за госуслугами Росреестра время ожидания сократится до минимума.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

15 декабря 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок возврата платежей».

На все вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Лариса Геннадьевна Дмитриева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-29-48 доб 113

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

В кадастровой палате по Смоленской области новый номер «телефона доверия»

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях сотрудников, а также несоблюдения сотрудниками Кадастровой палаты ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации можно сообщить по "телефону доверия" 8-800-100-18-18.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функцией «автоответчик»). Время приема одного обращения в режиме автоответчика не должно превышать пяти минут.

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, анонимные обращения, обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Кроме того, сообщить о фактах коррупции жители Смоленской области могут по электронной почте antikor@kadastr.ru

По полученным зарегистрированным сообщениям будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений, приниматься меры по их устранению.

Кадастровая палата по Смоленской области обращает внимание: статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области оказывает услуги по предварительной проверке межевых, технических планов и актов обследования в рамках предоставления консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости. Любой собственник и профессиональный участник рынка, перед тем как сдать документы на осуществление государственного кадастрового учета, может воспользоваться данной услугой и получить квалифицированную консультацию.

На оказание консультационных услуг установлены тарифы. Так, консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации стоят 1200 рублей (за 1 консультацию). Без письменной резолюции - 850 рублей.

Более подробную информацию об установленном перечне дополнительных услуг, предоставляемых на платной основе, можно получить по телефонам:

8(4812) 65-63-71 доб.102

8(4812) 35-37-90 доб.178

8(4812) 64-86-15 доб.150

Также обращаем Ваше внимание, что цель Кадастровой палаты заключается не в получении дохода, а в повышении качества и доступности государственных услуг, снижении количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и оказании содействия в решении проблемных вопросов, возникающих при реализации инвестиционных проектов в регионе.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

01 декабря 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Как получить сертификат электронной подписи в Кадастровой палате».

На все вопросы ответит начальник отдела информационных технологий Александр Федорович Башмаков.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-10-88

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата: как исправить ошибку в документах на недвижимость

Что делать, если в документе, при оформлении квартиры, дома или земельного участка вы обнаружили ошибку? Ошибки могут быть техническими или реестровыми, все зависит от этапа, на котором произошло искажение информации.

Многие ошибки допускаются на стадии оформления заявлений при приеме документов в МФЦ или Кадастровой палате. Сотрудник при заполнении заявления от лица гражданина может допустить грамматическую или арифметическую ошибку, опечатку. Такие ошибки относятся к техническим. Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Поэтому прежде чем подписывать заявление, проверьте правильность внесенных данных.

Обнаружив несоответствие нужно написать заявление об исправлении технической ошибки. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра kadastr.ru или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение трех дней после поступления соответствующей информации, в том числе и по решению суда.

Несоответствие в записях госслужащие могут выявить и самостоятельно при проведении сверки базы данных. Тогда Росреестр уведомляет все заинтересованные стороны в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки. Например, если квартира оформлена на троих и ошибка закралась в адрес объекта, то уведомят всех собственников.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка, в результате чего границы одного земельного участка пересекли границы другого участка.

В случае обнаружения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков органом регистрации принимается решение о необходимости устранения такой ошибки. Указанное решение направляется собственнику. Получив такое решение, правообладателю следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для устранения реестровой ошибки документы и проведет процедуру согласования границ. После чего заявление об исправлении ошибки и подготовленные кадастровым инженером документы необходимо подать в МФЦ или в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.

Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Обращаем Ваше внимание, если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Электронная выписка из ЕГРН дешевле

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить онлайн. Данный сервис предоставляет сайт Росреестра http://kadastr.ru/.

Стоимость онлайн-выписки из ЕГРН меньше, чем классической бумажной.

ЕГРН - это свод достоверных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, в том числе сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, о характеристиках объектов недвижимости.

С помощью данных Росреестра можно узнать, кто является собственником, каковы технические характеристики дома, квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости.

Выписки из ЕГРН бывают разных видов. Они могут содержать общую характеристику объекта недвижимости, данные об имеющихся ограничениях и обременениях, об арестах имущества, историю (кто и когда продавал и покупал объект недвижимости). Еще один вид выписок - расширенные - содержат полные сведения об имуществе и собственниках.

Стоимость выписки зависит от ее формы, а также от того, кто является получателем - юридическое или физическое лицо. Точную стоимость справки можно узнать в регистрирующем органе.

Для оформления электронной выписки необходимо зайти на сайт Росреестра http://kadastr.ru/, выбрать вид выписки, внести запрашиваемую информацию, оплатить пошлину. Выписка из ЕГРН поступит в течение 15-30 минут в форме СМС или на электронную почту.

Подать запрос в виде бумажного документа о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно:

- при личном обращении в любое отделение Кадастровой палаты или МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- отправив по почте в орган регистрации прав.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Внимание: «горячая линия»!

17 ноября 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Согласование границ земельного участка. Что надо знать собственнику смежного земельного участка при согласовании границ».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Татьяна Николаевна Акаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 114

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, необходимо обратиться в офис приема документов Кадастровой палаты по Смоленской области или офис МФЦ.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно на сайте Росреестра (kadastr.ru) или Едином портале государственных услуг.

Выписка предоставляется бесплатно.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата о том, как избежать споров при установлении границ земельных участков

Одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также судебными разбирательствами. Поэтому при наличии в реестре описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя. Процедура межевания включает в себя сбор необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическую съемку, обработку данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.

Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует перед заключением договора тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Чтобы внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Получить услуги Росреестра можно в офисах МФЦ

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий, в том числе через сеть многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ), являются одними из основных задач Кадастровой палаты по Смоленской области.

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу "одного окна", а это значит что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

За девять месяцев 2017 года сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

- более 24500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 100000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- более 38000 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

В Смоленской области с этот показатель по состоянию на 01 октября 2017 г составляет 65,3%.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

03 ноября 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Перепланировка жилого помещения. Что надо знать собственнику жилого помещения при проведении перепланировки (переустройства)».

На все вопросы ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-13-23доб 130.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата по Смоленской области оказывает консультационные услуги

С начала июля специалисты Кадастровой палаты по Смоленской области предоставляют новые виды услуг, в число которых входят справочные, информационные, консультационные аналитические и услуги, а также анализ проектов и программ.

Кадастровая палата является подведомственной организацией Росреестра и гарантирует полную финансовую и юридическую ответственность при оказании услуг, а также высокий уровень профессионализма. Наши специалисты проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.

Для получения услуги необходимо составить договор в двух экземплярах. Также заказчик должен предоставить документ, подтверждающий оплату услуги. После ее оказания сторонами подписывается акт сдачи-приемки оказанных услуг. Один экземпляр акта хранится у заказчика, второй - в кадастровой палате.

На оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, установлены тарифы. Так, консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме между физическими лицами стоят 500 рублей; между физическим и юридическим лицом - 600 рублей; между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами - 700 рублей (за один договор). Консультационные услуги по составу пакета документов для составления проектов договоров в простой письменной форме, без составления такого договора стоят 400 рублей. Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, обойдутся в 850 руб. за одну консультацию, а с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации - 1200 руб.

Подробную информацию об установленном перечне дополнительных услуг, предоставляемых на платной основе, можно получить по телефонам:

8(4812) 65-63-71 доб.102

8(4812) 35-37-90 доб.178

8(4812) 64-86-15 доб.150

Также обращаем Ваше внимание, что цель Кадастровой палаты заключается не в получении дохода, а в максимально эффективном решении государственных и общественных задач, исправлении выявленных кадастровых (реестровых) ошибок, снижении количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и оказании содействия в решении проблемных вопросов, возникающих при реализации инвестиционных проектов в регионе.

Предлагая новые услуги, Кадастровая палата ставит своей задачей повышение качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра, внесение в кадастр недвижимости достоверных сведений, нормализацию земельно-имущественных отношений в Смоленской области.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области сообщает о прекращении деятельности офисов приема-выдачи документов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области сообщает, что с 01 ноября 2017 года прекращается деятельность офисов приема-выдачи документов, расположенных по адресам:

- Смоленская область, г. Починок, пер. Октябрьский, д.8;

- Смоленская область, г. Гагарин, ул. Строителей, д. 151-а, корп.2;

- Смоленская область, г. Сафоново, ул. Советская, д.51;

- Смоленская область, г. Дорогобуж, ул., Пушкина д.174

- Смоленская область, г. Демидов, пл. Советская, д.6

В связи с чем предоставление государственных услуг Росреестра, а именно:

- прием и выдача документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и / или на государственную регистрацию прав на недвижимость;

- прием и выдача документов на предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости;

будет осуществляться в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), которые имеются во всех районах Смоленской области.

Адреса и графики работ офисов МФЦ указаны на сайте мфц67.рф

Также можно воспользоваться порталом Росреестра ( www.kadastr.ru) или направить документы посредством почтового отправления в адрес Кадастровой палаты: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Зарегистрировать право собственности можно по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что с 2017 года Росреестр приступил к приему заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип - это возможность обращения за регистрацией права в офис прием - выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте РФ.

Такой формат оказания услуг значительно сокращает временные и финансовые затраты заявителей. Особо удобна такая услуга для крупных правообладателей - представителей бизнеса, которые традиционно являются активными участниками сделок в сфере оборота недвижимости. Возможность использования процедуры экстерриториального приема документов в этом случае благотворно сказывается на общем состоянии инвестиционного климата региона и страны в целом.

В Смоленской области такие офисы расположены по адресам:

г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д. 14
г. Ярцево, ул. Гагарина, д.15
г. Вязьма, пер. Загородный, д. 2-а
г. Рославль, пер. 4-ый Красноармейский, д. 9

Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости в других регионах России, размещен на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/offices).

Услуги Росреестра - в электронном виде

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

20 октября 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Сроки предоставления государственных услуг Росреестра».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Наталья Владимировна Окунева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 150

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Межевание: проводить или нет?

Межевание является важной частью кадастровой деятельности, в результате которой точно определяются местоположение границ земельного участка, его конфигурация и площадь. Процедура уточнения границ земельного участка осуществляется в тех случаях, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, а статус границ и площади земельного участка являются "неуточненными", т. е. не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Кадастровая палата по Смоленской области предупреждает, что в настоящее время участились случаи, когда лица, представившись сотрудниками Росреестра, ходят по квартирам, раздают рекламную продукцию и рассказывают гражданам о том, что межевание является обязательной процедурой, которую необходимо провести до 01 января 2018г. Одновременно предлагают свои услуги по проведению работ по межеванию.

Доводим до Вашего сведения, что Управление Росреестра и Кадастровая палата межевание участков, находящихся в частной собственности, не выполняет. Все работы по межеванию выполняются кадастровым инженером, который должен иметь аттестат. Уточнение границ проводится с выездом специалиста на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Межевание земельного участка нужно делать, прежде всего, для "собственного спокойствия", так как это позволяет определить границы участка и отразить их в едином государственном реестре недвижимости. Ведь из-за отсутствия четких границ земельного участка могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы. Именно процедура межевания поможет разобраться в границах своего участка и избежать конфликтов с соседями.

В завершение следует отметить, что с 2018 года предполагается внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ, возможно, будет обязательным при совершении сделок с земельными участками (продажа, дарение, вступление в наследство, передача в аренду или залог).

В кадастровой палате по Смоленской области изменился антикоррупционный «телефон доверия»

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что о коррупционных проявлениях и о фактах оказания незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета можно сообщить:

- через адрес официальной электронной почты, специально предназначенной для получения обращений по противодействию коррупции: stopcorrupt@u67.rosreestr.ru;

- по «телефону доверия» Кадастровой палаты - 8(4812) 32-66-61 (добавочный 164).

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, оснащен системой записи поступающих обращений, функцией «автоответчик».

Номера «телефонов доверия» вышестоящих организаций:

- Центрального аппарата Росреестра (г. Москва) - +7(495)917-38-25;

- Управления Росреестра по Смоленской области – 8(4812)35-12-47

- Центрального аппарата Кадастровой палаты (г. Москва) –

(495) 982-79-79 (добавочный 6070).

Кадастровая палата по Смоленской области работает над снижением приостановок и отказов

Для чего нужна электронная подпись?

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с июня 2017 года Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

Для чего же нужна электронная подпись? С ее помощью можно получить все государственные услуги Росреестра в электронном виде: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того электронной подписью, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться для получения большого количества электронных услуг других ведомств: Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единого портала госуслуг и т.д. В частности, не выходя из дома, с помощью электронной подписи можно оформить ИНН, зарегистрировать юридическое лицо или ИП; оформить анкеты для получения российского или заграничного паспорта; поставить автомобиль на учет в ГИБДД; принять участие в торгах и тендерах; заключать контракты и др.

Обращаем Ваше внимание, что документ, подписанный электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и обычный "бумажный". При этом обладатель электронной подписи экономит не только время, но и деньги, поскольку при получении, например, госуслуг Росреестра в электронном виде предусмотрено уменьшение размера госпошлины и платы на 30-87 %. Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис кадастровой палаты по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8 для удостоверения личности и подачи пакета документов. Стоимость создания и выдачи электронной подписи в электронном виде составляет 700 руб.

Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

По вопросам в получении электронной подписи можно обратиться по телефону: 8(4812) 64-10-88 (доб.110).

Внимание: «горячая линия»!

22 сентября 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок предоставления сведений из ЕГРН, форма запроса и содержание. Ошибки в сведениях ЕГРН, способ их исправления».

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела подготовки сведений Анастасия Сергеевна Мартынова.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-29-48

доб 113

Кадастровая палата по Смоленской области расширяет свои полномочия

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб. Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С июля 2017 года Кадастровая палата по Смоленской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Предлагая новые услуги, Кадастровая палата стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений.

8(4812) 65-63-71 доб.102

8(4812) 35-37-90 доб.178

8(4812) 64-86-15 доб.150

Внимание: «горячая линия»!

25 августа 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Оказание электронных услуг».

На все вопросы ответит заместитель директора – главный технолог Чирков Петр Васильевич.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-11-53 доб. 109

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Сайт "Ваш контроль" поможет оценить качество оказания государственных услуг

Жители Смоленской области могут оценить качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права специалистами филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области (Кадастровая палата) на сайте "Ваш контроль".

Данный сайт дает возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте по конкретной услуге.

Чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте по адресу: https://vashkontrol.ru, выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, далее – определенную услугу и оценить ее качество по предлагаемым критериям.
Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги Вам предстоит оценить по нескольким параметрам: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги.

Оценить качество полученной государственной услуги также можно с помощью бесплатного СМС - сообщения. Для этого необходимо заявителю оставить свой номер телефона сотруднику Кадастровой палаты, принимающего документы. После этого на телефон заявителя придет СМС-сообщение с номера 0919.

На каждый отзыв на сайте «Ваш контроль» Ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Услуги Росреестра в офисах МФЦ – доступно и удобно

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов
по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По состоянию на 01 августа 2017 года в Смоленской области функционируют 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра – 251.

За семь месяцев 2017 года сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

- более 18000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 83000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Больше всего заявлений принято в г. Смоленке – 39626, в Рославльском и Сафоновском районах соответственно 4942 и 4384;

- более 32400 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата информирует о случаях возврата платы за предоставление сведений

-путем почтового отправления;

-в виде бумажного документа при личном обращении;

Обращаем Ваше внимание, что внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Новые виды деятельности кадастровой палаты по Смоленской области

В начале июля 2017 г. вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», согласно которым за кадастровой палатой закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Такие перемены вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями.

Согласно нововведениям, кадастровая палата теперь имеет возможность выполнять некоторые задачи на возмездной основе. Например, осуществлять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности; выполнять землеустроительные работы по государственным и муниципальным контрактам; подготавливать и проверять ту документацию, которая была получена по итогам градостроительной деятельности; предоставлять справочно-информационные и аналитические услуги, а также проводить тематические консультации.

8(4812) 65-63-71 доб.102

8(4812) 35-37-90 доб.178

8(4812) 64-86-15 доб.150

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

11 августа 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Изменение вида разрешенного использования земельных участков».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Татьяна Николаевна Акаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 114

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Как получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

Выписка предоставляется бесплатно.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Как получить гектар на Дальнем Востоке

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что с 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар».

Подать заявление о предоставлении земельного участка можно лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием Федеральной информационной системы (ФИС).

Для подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование посредством ФИС необходимо авторизоваться через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru/ с помощью подтвержденной учетной записи. В случае отсутствия регистрации в ЕСИА – зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование.

Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить соответствующее заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Если заявление подается представителем, - скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган

-обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа схему размещения земельного участка;

- размещает информацию о поступлении заявления

- осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю.

Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием ФИС в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Адреса офисов, в которых осуществляется прием соответствующих заявлений:

- г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д.14;

- Смоленская обл., г. Вязьма, пер. Загородный, д.2 «а»;

- Смоленская обл., г. Рославль, 4-ый Красноармейский пер-к, д.9

Всю дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов CALL- центра по телефону: 8-800-200-32-51

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области о регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что с 2017 года появилась возможность подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращения за регистрацией права в офис прием - выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности. Если до начала этого года зарегистрировать недвижимость можно было только находясь в том регионе, где она расположена, то с января 2017 года оформить необходимые документы можно по месту проживания, что экономит для собственника время и деньги.

В Смоленской области такие офисы расположены по адресам:

1. г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д. 14

2. г. Ярцево, ул. Гагарина, д.15

3. г. Вязьма, пер. Загородный, д. 2-а

4. г. Рославль, пер. 4-ый Красноармейский, д. 9

Список документов для регистрации по экстерриториальному принципу и регистрации на месте один и тот же, и опубликован на официальном сайте Росреестра. Обязательными для любого случая будут документы, удостоверяющие личность, заявление, квитанция об оплате госпошлины.

Сроки регистрации составляют от 3 до 10 рабочих дней, в зависимости от процедуры и формы документов. Регистрация в другом регионе займет это же время, так как документы пересылаются в другой регион электронным способом и попадают к регистратору по месту нахождения объекта недвижимости без задержек. Получить документы можно в том же пункте приема, где вы их сдавали.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера

Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, оформление прав на него напрямую зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером. От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Встречаются случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевых или технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия отрицательных решений о проведении кадастрового учета.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 - ФЗ «О кадастровой деятельности» действующим кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сведения о которой внесены в соответствующий государственный реестр. С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемой организации (далее - СРО), не могут заниматься кадастровой деятельностью.

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера, поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, которому присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также отображены и результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера. Сделав запрос на фамилию конкретного специалиста можно просмотреть всю интересующую информацию.

Следует отметить, что кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата.

Важным показателем качества работ является доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета принятых Кадастровой палатой по подготовленным кадастровым инженером документам. Такую информацию также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

В пятницу, 23 июня 2017 г., Кадастровая палата по Смоленской области проведет очередную горячую линию. Телефонное консультирование будет посвящено теме: «Особенности постановки на кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства». В рамках телефонного консультирования на все вопросы по данной теме ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва. Звонки будут приниматься с 14.00 до 16.00 по телефону: 8 (4812) 64-13-23 доб 130.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Внимание: «горячая линия»!

09 июня 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Как получить в безвозмездное пользование «Дальневосточный гектар».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Наталья Владимировна Баркаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 150

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата по Смоленской области сообщает о закрытии офисов приема-выдачи документов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области сообщает о закрытии с 29 мая 2017 года пунктов выездного приема, расположенных по адресам:

- Смоленская область, п.г.т. Духовщина, ул. Советская, д. 65/49;

- Смоленская область, п. Ершичи, ул. Понятовская, д.27,

- Смоленская область, г. Десногорск, 1 мкр., д. 28, общ. №3 блок 1,2;

- Смоленская область, г. Велиж, ул. Дзержинского, д.7

С 01 июля 2017 года – закрытие офиса приема-выдачи документов, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8А, в связи с чем предоставление государственных услуг Росреестра будет осуществляться:

- в офисе приема-выдачи документов, находящемся по адресу: г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д.14;

- в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), которые имеются во всех районах Смоленской области. Адреса и графики работ офисов МФЦ указаны на сайте мфц67.рф

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Оцените качество оказания государственных услуг Росреестра с помощью портала «Ваш контроль»

Одним из важнейших направлений деятельности Кадастровой палаты по Смоленской области является повышение качества и доступности оказываемых государственных услуг. Оставить отзыв, предложение или поставить оценку оказанным государственным услугам смоляне могут на портале мониторинга качества государственных услуг «Ваш Контроль».

На каждый отзыв на сайте «Ваш контроль» Ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами.

Также проводится анонимное анкетирование заявителей в офисах приема выдачи документов Кадастровой палаты. Полученные отзывы анализируются и результаты анкетирования учитываются в работе.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

26 мая 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок возврата платежей».

На все вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Лариса Геннадьевна Дмитриева. Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-29-48 доб. 113.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Предоставление услуг Росреестра в офисах МФЦ

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».

По состоянию на 01 мая 2017 года в Смоленской области функционируют 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра – 247.

За четыре месяца 2017 года сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

- более 9100 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета. Больше всего заявлений принято в г. Смоленке – 2292, в Гагаринском районе - 573 и Рославльском районе -737;

- более 46600 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из них по г. Смоленску принято 23148 заявлений, в Рославльском районе - 2749,в Ярцевском – 2582, в Монастырщинском районе - 372;

- более 20400 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Только четверть границ населенных пунктов Смоленской области имеет установленные границы

В целях улучшения бизнес - среды на региональном уровне Правительством Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Кадастровая палата по Смоленской области приняла участие в разработке целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая направлена на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионе.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Большое значение по кадастровому учету отведено работе региона по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов.

Внесение в ЕГРН актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между различными землепользователями, и направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.

Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Администрации смежных регионов и муниципальных образований должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав.

По состоянию на 31 марта 2017 года в ЕГРН внесено 21% границ населенных пунктов по Смоленской области. Согласно целевой модели к концу 2017 года этот показатель должен составить не менее 30%.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

28 апреля 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности подачи документов по экстерриториальному принципу».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Наталья Владимировна Баркаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 150

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Кадастровая палата предлагает смолянам воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации»

Кадастровая палата по Смоленской области предлагает воспользоваться полезным сервисом "Жизненные ситуации". Данный сервис доступен на сайте kadastr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы». Зайдя в указанный раздел, Вы можете выбрать объект, сделка с которым предполагается, а также тип операции, которую планируете совершить. Например: дарение, купля - продажа, наследование или исправление технических и (или) реестровых ошибок в кадастровых сведениях.

На следующем этапе будет предложено ответить на несколько вопросов анкеты, на основании которых будет подобран комплект документов, необходимых для предоставления услуги.

Там же Вы можете узнать срок предоставления услуги и размер государственной пошлины. Далее можно перейти на страницу "Электронные услуги" и начать оформление сделки.

Данный сервис достаточно прост в использовании, понятен и позволяет решить различные жизненные ситуации, возникающие при проведении операций с недвижимостью.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Внимание: «горячая линия»!

14 апреля 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Кадастровая стоимость. Порядок оспаривания кадастровой стоимости».

На все вопросы ответит заместитель директора филиала Татьяна Николаевна Акаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 114.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Как узнать об ограничениях на земельный участок

Необходимую информацию можно найти на сайте Федеральной кадастровой палате kadastr.ru в списке электронных сервисов, выбрав из перечня услуг вкладку "Узнать об ограничениях на земельный участок". Все данные будут доступны после введения в поисковой строке кадастрового номера участка или учетного номера зоны.

Предоставление услуг Росреестра в офисах МФЦ

Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только в офисы приема - выдачи документов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области, но и в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

По состоянию на 01 марта 2017 года в Смоленской области функционируют 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра - 251.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на государственный кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2017 года благодаря созданию ЕГРН, стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

За январь и февраль 2017 года сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

- более 3500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 20000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- более 19900 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

За 1 квартал 2016 года эти показатели составили соответственно 900,8500 и 4800 запросов на предоставление сведений из ГКН и ЕГРП, что говорит о наличии положительной динамики.

Внимание: «горячая линия»!

31 марта 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Оказание электронных услуг».

На все вопросы ответит заместитель директора – главный технолог Чирков Петр Васильевич.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-11-53 доб. 109

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества

В адрес филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области часто поступают обращения граждан с просьбой разъяснить, что такое кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества и каким образом ее можно узнать. На вопросы жителей области отвечает заместитель директора филиала Татьяна Николаевна Акаева.

Вопрос: налог на земельный участок рассчитали из кадастровой стоимости. Что такое кадастровая стоимость?

Вопрос: где и каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- напрямую обратиться в офисы приема - выдачи документов Кадастровой палаты;

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно оформив соответствующий запрос на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кроме представленных способов есть еще один - простой и быстрый. Для этого достаточно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данный ресурс позволяет в режиме «онлайн» получить список общедоступных сведений, включая и кадастровую стоимость об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Сведения, полученные посредством данного сервиса, являются справочной информацией и не могут быть использованы в виде юридически значимого документа.

Кадастровая палата по Смоленской области информирует

В связи с этим филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области сообщает о необходимости указания в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях направления предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуг.

Внимание: «горячая линия»!

17 марта 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок предоставления сведений из ЕГРН. Способы получения и оплаты за предоставление государственных услуг»

На все вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Лариса Геннадьевна Дмитриева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-29-48 доб 113

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Регистрация недвижимости по экстерриториальному принципу

С 2017 года Росреестр приступил к приему заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России, в том числе и в Смоленской области.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом "О государственной регистрации недвижимости" оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из ЕГРН, при проведении регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. В соответствии с Федеральным законом № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» регистрационная надпись проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

В Смоленской области такие офисы расположены по адресам:

г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8 А
г. Ярцево, ул. Гагарина, д.15

Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости в других регионах России, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site).

Новый электронный сервис Росреестра: «Личный кабинет правообладателя»

Кадастровая палата по Смоленской области сообщает, что на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) появился новый информационный сервис «Личный кабинет правообладателя». Теперь кроме записи на прием в офисы приема – выдачи Кадастровой палаты по телефону или лично, можно зайти в «Личный кабинет правообладателя» в раздел «Офисы и приемные» и самостоятельно записаться в удобное для посещения время в ближайший офис.

На станице «Мои объекты» с помощью данного ресурса каждый пользователь может получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе (квартире, земельном участке, доме): вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и другие характеристики. Удобство электронного сервиса состоит еще и в том, что он предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Смоленской области, но и на территории всей Росссии.

Кроме этого, собственник может получать уведомления об изменениях характеристик принадлежащих ему объектов, об ограничении и обременении прав, о наложении и прекращении ареста на объект недвижимости и прочие. С помощью «Личного кабинета правообладателя» смоляне могут подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Чтобы воспользоваться данным сервисом, необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (подробная инструкция размещена на сайте госуслуг в разделе «Помощь и поддержка» - «Как работать с порталом»).

Новые правила государственной регистрации недвижимости

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает создание в стране Единого реестра недвижимости и единой учетно - регистрационной системы (ЕГРН).

Оформлять собственную недвижимость стало проще - теперь есть возможность одновременно подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав, которые будут выполнены в течение 10 рабочих дней. Время ожидания ответа значительно уменьшилось: если заявитель хочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет - не более пяти рабочих дней.

При подаче документов через МФЦ срок выполнения государственной услуги будет увеличен на 2 рабочих дня.

Новый закон сократил сроки не только регистрации - сведения из ЕГРН также предоставляются быстрее. Теперь выписку об объекте недвижимости можно получить в течении трех рабочих дней вместо пяти.

Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода прав подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Вопросы, связанные с ограничением прав или обременением объекта недвижимости в связи с актами органов государственной власти или органов местного самоуправления, будут решаться с помощью межведомственного взаимодействия.

Внимание: «горячая линия»!

03 марта 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Документы, необходимые для постановки на учет объектов недвижимости, расположенных на садовых и дачных участках для осуществления государственного кадастрового учета. Способы и порядок их предоставления с 01.01.2017 г».

На все вопросы ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-13-23 доб 130.

Кадастровая палата по Смоленской области борется с коррупцией

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что любая государственная структура, оказывающая услуги населению, может столкнуться с коррупционными проявлениями со стороны работников, поскольку риск получения взятки очень высок.

В целях профилактики и пресечения коррупции в учреждении создана комиссия, которая проводит работу по оценке возможностей возникновения конфликта интересов у сотрудников, а также рассматривает официальные обращения граждан о коррупционных правонарушениях, совершенных сотрудниками учреждения. В свою очередь для работников Кадастровой палаты на постоянной основе проводится инструктаж, направленный на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Для получения информации о фактах коррупции Кадастровая палата использует все возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг.

О любых противоправных действиях работников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области граждане могут сообщить по «телефону доверия»: 8 (4812) 35-12-15 (доб. 161, 144) или направив письменное обращение на электронный адрес: stopcorrupt@67.kadastr.ru .

В пунктах приема и выдачи документов размещены книги жалоб и предложений, которые позволяют смолянам оставлять обращения или отзывы о работе учреждения. Возможность оставить сообщение о фактах коррупции реализована и на сайте kadastr.ru в разделе: «Противодействие коррупции», где можно заполнить специальную форму в разделе "Обратная связь" http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm

По всем полученным сообщения, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений — приниматься меры по их устранению.

С 1 февраля 2017 года получить гектар на Дальнем Востоке может любой гражданин Российской Федерации

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации сможет получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар».

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган

- размещает информацию о поступлении заявления

Адреса офисов, в которых будет осуществляться прием соответствующих заявлений:

- г. Смоленск, ул. Карла Маркса, д.14;

- Смоленская обл., г. Вязьма, пер. Загородный, д.2 «а»;

- Смоленская обл., г. Рославль, 4-ый Красноармейский пер-к, д.9

Всю дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов CALL- центра по телефону: 8-800-200-32-51

Внимание: «горячая линия»!

10 февраля 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

На все вопросы ответит заместитель директора Татьяна Николаевна Акаева.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 64-86-15 доб. 114

Кадастровая палата советует подойти к выбору кадастрового инженера ответственно

В соответствии с частью 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) действующим кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сведения о которой внесены в соответствующий государственный реестр. С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемой организации (далее-СРО), не могут заниматься кадастровой деятельностью.

Внимание: «горячая» линия!

16 декабря 2016 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Кадастровая стоимость объектов капитального строительства(зданий, помещений) - способы начисления».

На все вопросы ответит заместитель директора Ирина Егоровна Боброва. Звонки будут приниматься в указанное время по телефону:

8 (4812) 64-13-23 доб.130

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата: как узнать, сколько собственников у квартиры

В процессе покупки жилья часто возникают ситуации, когда необходимо узнать, сколько собственников у квартиры. В связи с этим Кадастровая палата по Смоленской области напоминает о том, что информация о собственниках квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделать это можно с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на портале Росреестра (https://kadastr.ru/). При использовании данного сервиса необходимо пошагово заполнить все указанные поля, выбрав в «Деталях запроса» выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения. В ней Вы найдёте информацию об интересующем Вас объекте недвижимости, собственниках с указанием их Ф.И.О., виде права, а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Выписку можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Выписка будет носить информационный характер и юридической силы иметь не будет. Поэтому, если нужен официальный документ, который можно будет использовать в суде, необходимо получить документ лично.

Получить выписку из Единого государственного реестра прав можно, обратившись в ближайший офис Кадастровой палаты по Смоленской области или многофункциональный центр.

Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа составляет – 200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

12 декабря 2016 года состоится общероссийский день приема граждан

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.

Прием уполномоченными лицами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области (далее – филиал Учреждения) будет проводиться по адресам:

№ п/п	Уполномоченные лица, осуществляющие прием граждан	Место размещения Уполномоченных лиц, осуществляющих прием граждан
1	Гадиев Геннадий Аскерович, директор филиала Учреждения	214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, кабинет 221 (Управление Росреестра)
2	Боброва Ирина Егоровна, заместитель директора филиала Учреждения	214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, кабинет 221 (Управление Росреестра)
3	Акаева Татьяна Николаевна, заместитель директора филиала Учреждения	214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, кабинет 221 (Управление Росреестра)
4	Чирков Петр Васильевич, заместитель директора - главный технолог филиала Учреждения	214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, кабинет 221 (Управление Росреестра)

Личный приём уполномоченными лицами филиала будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться с 28 ноября 2016 г. по 09 декабря 2016 г. по понедельникам, средам, пятницам с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по телефону: 8 (4812)65-63-714 доб. 102.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Внимание: «горячая» линия!

02 декабря 2016 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости в случае расхождения площади, содержащейся в правоустанавливающих документах».

8 (4812) 64-13-23 доб.130

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Граждане России могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с 1 июня 2016 года вступил в силу закон о «дальневосточном гектаре», согласно которому гражданину однократно на основании его заявления может быть выделен в безвозмездное пользование на 5 лет земельный участок площадью до 1 гектара, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа: в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.

До 1 февраля 2017 года земельные участки будут предоставляться в безвозмездное пользование только жителям Дальневосточного федерального округа, а с 1 февраля 2017 года такая возможность появится у каждого гражданина России вне зависимости от места жительства.

Земельный участок может использоваться под жилищное строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.

Предоставляться земельные участки будут в государственной и муниципальной собственности с удалённостью более 10 км от населённого пункта с населением в 50 тыс. человек или более 20 км от населенного пункта, где живут свыше 300 тыс. человек. Участки предлагается выделять по упрощенному порядку, без проведения кадастровых работ и вынесения границ земельных участков на местность, что упростит процедуру их получения.

Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. Оформить участок в аренду или собственность возможно только на шестой год (земель лесного фонда — после 15 лет) его использования, если он «использовался для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной российским законодательством». Земля не может быть передана, подарена или продана иностранным гражданам, лицам без гражданства или образованным с их участием юридическим лицам.

Воспользоваться правом на «дальневосточный гектар» можно до 1 января 2035 года.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

Осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, оформление прав на него напрямую зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером.

Кадастровая палата по Смоленской области рекомендует тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию.

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера, поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, которому присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). Данный сервис очень удобен и информативен, в нем также отображены и результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера. Сделав запрос на фамилию конкретного специалиста можно просмотреть всю интересующую информацию.

Чем поможет портал Росреестра?

Одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Сегодня на официальном портале ведомства rosreestr.ru. функционируют 33 сервиса, благодаря которым можно не только получить базовые услуги учреждения, но и узнать полезную информацию о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Среди электронных услуг, доступных для заявителей на портале Росреестра, отметим сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", который позволяет получить общую справочную информацию об объекте (площадь, точный адрес, зарегистрированные права, наличие обременений). Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не могут быть использованы для официальной подачи документов в другие организации. С помощью этого электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения.

Одной же из самых востребованных услуг Росреестра является - регистрация прав собственности на недвижимость в электронном виде, которая стала доступна жителям Смоленской области и всей страны с 1 июня 2015 года.

Для регистрации прав собственности в электронном виде через портал Росреестра необходимо заполнить заявление в разделе "Подать заявление на регистрацию прав" и приложить скан-образы необходимых документов, затем подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Для получения такой подписи необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, перечень которых можно найти также на портале Росреестра.

С января 2017 года регистрировать недвижимость будут по-новому

Управление Росреестра по Смоленской области информирует, что с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав помимо регистрации прав и сделок с недвижимостью начнет осуществлять их государственный кадастровый учет. В результате объединения двух крупнейших баз данных (ЕГРП и ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) у регистрирующего органа появляется возможность обладать еще более обширной, точной информацией об объектах недвижимости при возникновении, переходе, прекращении и обременении (ограничении) прав на них.

Кроме того новый закон упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из ЕГРН также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

В России отменили выдачу свидетельства о праве собственности

С 15 июля текущего года в соответствии с положениями Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесены изменения в действующий Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", собственникам недвижимого имущества не будет выдаваться свидетельство о государственной регистрации права.

С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

Электронные услуги – быстро, просто, удобно!

Многие считают, что зарегистрировать права собственности или поставить недвижимость на кадастровый учет-это очень сложно и отнимает много времени и поэтому обращаются к услугам посредников. За эту помощь посредники берут плату зачастую во много раз превышающую размер госпошлины.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области напоминает гражданам и организациям, что электронные государственные услуги и сервисы на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/) дают возможность быстро и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП).

В режиме реального времени с помощью портала Росреестра можно предварительно записаться к специалистам выбрав удобную дату и время, отследить статус своей заявки на получение услуг.

Существует возможность подачи заявлений: о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства; о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; о внесении дополнительных документов на государственный кадастровый учет; запрос о предоставлении сведений ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, кадастровой стоимости, инвентарном номере. Данные не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться данным сервисом можно бесплатно.

Через портал Росреестра любое лицо, имеющее электронную цифровую подпись (ЭЦП), в том числе кадастровый инженер, подготовивший межевой или технический план может быстро и удобно подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Электронный документ, заверенный ЭЦП, имеет равную юридическую силу с бумажным эквивалентом.
На портале Росрееста даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Основные преимущества пользования услугами Росреестра в электронном виде:
отсутствие необходимости посещения пунктов приема-выдачи документов, дополнительного ожидания в очереди, то есть значительная экономия времени и материальных затрат.
Документ в электронном виде обходится дешевле, чем традиционный бумажный документ. Например, кадастровый паспорт через портал Росреестра можно получить за 150 рублей (вместо 200 рублей) для физических лиц и за 300 рублей (вместо 600 рублей) для юридических лиц; кадастровую выписку за 150 рублей (вместо 400 рублей) для физических лиц и за 300 рублей (вместо 1200 рублей) - для юридических лиц.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области сокращены сроки оказания услуг по заявлениям и запросам, поступившим в электронном виде. Так, срок обработки заявлений о государственном кадастровом учете, поданных посредством портала электронных услуг Росреестра сокращен до 8 рабочих дней, запросов на предоставление сведений из ГКН, за исключением запросов на предоставление сведений в виде кадастрового плана территории, до 2 рабочих дней, а предоставление сведений из ГКН в виде кадастрового плана территории - до 3 рабочих дней.

Отдел контроля и анализа деятельности

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

Новый закон «О государственной регистрации недвижимости»

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что с 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон от 13.07.2015 г № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Очень часто гражданам приходится совершать операции с недвижимостью, для которых требуются и кадастровый учет и регистрация прав. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, сэкономить время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов независимо от того, где расположен ваш объект. Например, если земельный участок расположен в Брянске, а вы проживаете в Смоленске, вам необязательно ехать в Брянск, а можно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. Данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, воспользовавшись сайтом (https://rosreestr.ru/).

Готовые документы после проведения регистрации права собственности вам могут доставить в любое удобное для вас место и время, для чего необходимо при подаче заявления указать способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Подготовку к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал еще в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, что очень важно для правильного налогообложения.

Кадастровая палата по Смоленской области об электронной почте по противодействию коррупции

Кадастровая палата по Смоленской области информирует, что появилась возможность сообщить о коррупционных проявлениях и о фактах оказания незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета через адрес официальной электронной почты, специально предназначенной для получения обращений по противодействию коррупции: Stopcorrupt@u67.rosreestr.ru.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Оказание услуг Росреестра в МФЦ

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что получить услуги по государственному кадастровому учету, оформить регистрацию права, получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН) можно, обратившись в многофункциональные центры (МФЦ), расположенные на территории Смоленской области.

По состоянию на 31 мая 2016 года в Смоленской области функционируют: 26 офисов МФЦ и 53 территориально-обособленных структурных подразделения, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра-168 .

Кадастровая палата ежемесячно проводит мониторинг обращений заявителей, принятых сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области. Так, по май включительно текущего года было принято:

более 4 000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

более 11 900 запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;

более 35 500 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

более 6 000 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП.

Особое внимание уделяется уровню квалификации и специальной подготовке кадров. Специалистами Кадастровой палатой по Смоленской области 03 июня 2016 года для работников МФЦ было организовано обучение теоретическим и практическим основам приема и выдачи документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП, а также другим направлениям деятельности. На основании соглашения о взаимодействии такие занятия будут проводить на постоянной основе.

Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ располагаются в шаговой доступности, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу, без перерыва, что является преимуществом для жителей региона.

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата о перерегистрации права на земельный участок

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Смоленской области прошла «горячая линия», в рамках которой заместитель директора Т.Н. Акаева отвечала на вопросы смолян. В ходе мероприятия поступил следующий вопрос:

Надо ли перерегистрировать право на земельный участок, если он зарегистрирован в едином государственном реестре прав в 2009 году?

Если право на объекты недвижимости уже было зарегистрировано в государственном реестре, то оно является актуальным в настоящее время. В случае перехода права владения (распоряжения) объектами недвижимости к другим лицам, осуществляется государственная регистрация перехода права. При осуществлении процедуры перехода права обязательно присутствие самого правообладателя (либо его доверенного лица). Обращаем Ваше внимание, что подать документы для государственной регистрации перехода права на сегодняшний момент возможно в офисах кадастровой палаты и многофункциональных центров по оказанию государственных услуг. Если распорядиться имуществом в части передачи права владения другому лицу желает гражданин, который является инвалидом I, II группы, инвалидом или ветераном Великой Отечественной Войны, то прием и выдачу документов после государственной регистрации возможно осуществить бесплатно по месту проживания такого гражданина. Заявление на выездной прием можно подать по телефонам:

8-800-100-34-34 (Всероссийский Центр Телефонного Обслуживания)

8(4812) 38-76-59, 61-08-34.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области в рубрике вопрос-ответ

Как оформить земельный участок в собственность?

Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается органом местного самоуправления, на территории которого расположен данный участок. Приоритетное право получения земельного участка в собственность имеют физические и юридические лица, являющиеся арендаторами этих участков, либо владеющие данными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Если на земельном участке располагается объект недвижимости, находящийся в собственности физического или юридического лица, такие лица также имеют приоритетное право получения этого земельного участка в собственность.

Обязательно ли надо межевать участок?

Без межевания в органах Росреестра можно зарегистрировать или перерегистрировать (при смене собственника) участок в следующих случаях:

- если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке – то есть, если у вас на руках есть правоустанавливающие документы, выданные ранее без межевания;

- если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – то есть, если вы владели землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, а теперь хотите ее перерегистрировать в собственность.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата информирует: Предварительная электронная запись на прием – доступно каждому

В настоящее время смоляне стали активно пользоваться интернет услугами. Государственные услуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде, помогут многим гражданам не стоять в очередях в офисах приема, не отпрашиваться с работы и сэкономить личное время.

Большой популярностью пользуется услуга - предварительная запись на прием.

Для того чтобы избежать ожидания в очереди, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) можно предварительно записаться на прием, самостоятельно ввести данные и выбрав удобное время заполнить талон.

Форма записи через интернет понятна каждому, и, соблюдая правила пошаговой инструкции по вводу данных, с ее заполнением справится даже неопытный пользователь.

Для этого на главной странице сайта выберите закладку «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Далее выберите регион, населенный пункт и поставьте «галочку» в окошке «все офисы в данном субъекте», затем «Показать офисы». В результате будут показаны офисы, обслуживающие данную территорию. Офисы, оказывающие услугу предварительной записи в электронном формате, отмечены символическим значком в виде таблицы с расписанием. Чтобы перейти к форме, достаточно кликнуть курсором по значку и, воспользовавшись всплывающей ссылкой, войти в соответствующий раздел.

Записаться на прием может как физическое лицо, так и юридическое – необходимо уточнить категорию посетителя при заполнении соответствующей графы, количество заявителей и объектов недвижимости, выбрать услугу и набрать код с картинки.

После выбора нужных параметров будет предоставлена возможность выбора времени и даты. В окне появляется график, в котором указано количество посетителей, наименование услуги и длительность приема, рассчитанная автоматически на основании информации о заявителях и цели визита. Строка «Ближайшие доступные даты» позволяет уточнить требуемый день. Кликнув по одной из них, пользователь отмечает в расписании удобное время, и переходит к заполнению электронного талона.

При заполнении талона необходимо указать сведения о каждом заявителе – Ф.И.О., контактный адрес электронной почты, телефон для связи, а также точные адреса местонахождения объектов недвижимости (если их два и более): регион, город, улица, номер дома, корпуса, квартиры.

Если заявитель уже подготовил пакет документации в электронном виде на сайте Росреестра, то при заполнении формы предварительной записи нужно пометить галочкой соответствующий пункт и указать номер, присвоенный пакету программой.

Заполнив вышеперечисленные строки, надо еще раз проверить правильность введенных данных и нажать на кнопку «Сохранить». На экране отобразится заполненный бланк, который следует распечатать.

Если возникли трудности при обращении к электронным сервисам, всегда можно обратиться по номеру Единой справочной службы Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Граждане России могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

Воспользоваться правом на «дальневосточный гектар» можно до 1 января 2035 года.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

В МФЦ можно получить все виды государственных услуг Росреестра

Основная задача создания МФЦ — оперативное и комплексное обслуживание клиентов с помощью квалифицированных сотрудников, исключая необходимость обращения граждан в разные ведомства и организации для оформления одной услуги. Использование принципа «одного окна» и системы межведомственного электронного взаимодействия позволяет оказывать государственные услуги населению качественно и максимально быстро.

По состоянию на 31 октября 2016 года в Смоленской области функционируют: 27 офисов МФЦ и 75 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра -249.

За 3 квартал 2016 года сотрудниками МФЦ на территории Смоленской области было принято:

более 5300 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

более 17200 запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;

более 36800 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

более 5600 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП.

За 2 квартал 2016 года эти показатели составили соответственно 3900,12100,20900 и 3800 заявлений, что говорит о наличии положительной динамики.

В соответствии с планом мероприятий (“Дорожной картой”) Росреестра, утвержденным Распоряжением Правительства РФ, доля государственных услуг ведомства через МФЦ в 2016 году должна составить 80%, к 2018 году - 90% от общего числа государственных услуг Росреестра.

В целях повышения качества и доступности получаемых заявителями услуг, Кадастровая палата по Смоленской области взаимодействует с МФЦ, реализуя целый комплекс совместных мероприятий. Для сотрудников МФЦ на постоянной основе проводятся обучающие семинары по теоретическим и практическим основам приема и выдачи документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП, а также другим направлениям деятельности. Для поддержания высокого качества принятых документов для осуществления государственного учета работниками Кадастровой палаты ежемесячно осуществляется мониторинг ошибок, допущенных при приеме документов в МФЦ. Его направляют работникам МФЦ для принятия необходимых мер по дальнейшему недопущению подобных ошибок.

Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ расположено в шаговой доступности, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу, без перерыва, что является преимуществом для жителей региона.

Подробную информацию о телефонах, адресах, графике работы, услугах, оказываемых в функционирующих на территории области МФЦ, Вы можете получить на сайте мфц67.рф

Пресс - служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Кадастровая палата по Смоленской области уделяет особое внимание людям с ограниченными возможностями.

За 10 месяцев 2016 года сотрудники Кадастровой палаты по Смоленской области 64 раза выезжали к людям с ограниченными возможностями для получения, обработки и доставки пакета документов. Зарегистрировать права собственности, поставить недвижимость на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, кадастровую выписку, справку о кадастровой стоимости, выписку из Единого государственного реестра прав – все эти услуги доступны для маломобильных граждан I и II группы инвалидности бесплатно (если проводятся действия в отношении объектов недвижимости принадлежащих им). Кроме этого, исключается необходимость посещения учреждения и ожидание в очередях.

Услуга выездного приема также является безвозмездной для ветеранов Великой Отечественной войны. Для юридических лиц плата составляет 1500 руб., для физических – 1000 руб. за каждый пакет документов.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области большое внимание уделяется приему клиентов сопровождаемых тифлосурдопереводчиками (специалисты, владеющие дактильной азбукой). Такие клиенты принимаются вне очереди, а в случае необходимости проводится дополнительное консультирование.

В 2015 году в офисе, расположенном по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8-а установлена сигнальная кнопка оповещения. Заявитель, подъехав на машине к офису приема, может пригласить специалистов выйти на улицу для оказания ему помощи.

Во всех офисах приема – выдачи документов граждане, сопровождаемые собакой-проводником, допускаются в офисы без ограничений.

Все сотрудники Кадастровой палаты, осуществляющие прием, прошли инструктаж о нормах поведения при работе с людьми с ограниченными возможностями для максимально корректной коммуникации. Кадастровая палата по Смоленской области готова помочь своим заявителям в решении возникающих вопросов, сделать прием максимально комфортным и необременительным.

Контактные телефоны:

8-800-100-34-34 -Всероссийский Центр Обслуживания;

8(4812)65-63-71 доб.102; 8(4812)64-86-15 доб.114,115;

8(4812) 35-30-71 доб.245 - Центральный Аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8 а,

8(4812)61-08-34, 8(4812)38-76-59 - офис приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, г. Смоленск, ул. К. Маркса, д.14.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области.

Межевать все же придется

Кадастровая палата по Смоленской области напоминает, что согласно Федеральному закону от 22.12.2014 г № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 2018 года будет установлено ограничение на распоряжение земельными участками, границы которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Это означает, что продать, подарить, передать в аренду или в залог участок без границ будет невозможно, даже если у правообладателя есть свидетельство на право собственности или договор аренды. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.

Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты.