Приложение №1
к Решению Монастырщинского 
районного Совета депутатов
№____ от «___»_________2020г.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Барсуковского сельского поселения
Монастырщинского муниципального района 
Смоленской области

Смоленск
2020

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Барсуковского сельского поселения
Монастырщинского муниципального района 
Смоленской области
(в ред. от 28.08.2020г.)

Генеральный директор							Б.А. Александров

Главный инженер проекта                                                   Е.Г. Александрова

Смоленск
2020

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные принципы подготовки правил землепользования и застройки. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки.
Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом Барсуковского сельского поселения и документацией по планировке территории.
Статья 4. Застройщики. Заказчики
ГЛАВА 2. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки.
Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке.
ГЛАВА 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 7. Порядок установления территориальных зон.
Статья 8. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования
Статья 9. Карта градостроительного зонирования
Статья 10. Порядок применения градостроительных регламентов.
Статья 11. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 12. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части озеленения территорий земельных участков.
Статья 13. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж)
Статья 14. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны (О)
Статья 15. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны (Р)
Статья 16. Градостроительные регламенты. Производственные зоны (П)
Статья 17. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной    инфраструктуры (И)
Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры (Т)
Статья 19. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ)
Статья 20. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения (Сп)
Статья 21. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
ГЛАВА 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Статья 22. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства
Статья 23. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения
Статья 24. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд
Статья 25. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения.
ГЛАВА 5. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 26. Общие  положения о планировке территории
Статья 27. Подготовка документации по планировке территории
ГЛАВА 6. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Статья 28. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Статья 29. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ГЛАВА 7. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Статья 30. Проектная документация
Статья 31. Разрешение на строительство
Статья 32. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Статья 33. Строительный контроль и государственный строительный надзор
ГЛАВА 8. ПОЛОЖЕНИЯ  О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 34. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории Барсуковского сельского поселения
ГЛАВА 9. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
Статья 35. Задачи муниципального земельного контроля
Статья 36. Права и обязанности должностных лиц и специалистов муниципального земельного контроля
Статья 37. Последствия выявления нарушения использования земельного участка
ГЛАВА 10. ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 38. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
ГЛАВА 11. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 39. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Статья 40. Вступление в силу настоящих Правил

ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.	Карта градостроительного зонирования Барсуковского сельского поселения,                        М 1:15000
2.	Карта границ зон с особыми условиями использования территории. Фрагменты Барсуковского сельского поселения,  М 1:5000

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковского сельского поселения Монастырщинского  района Смоленской области (далее также – Правила застройки, Правила) являются нормативным правовым документом муниципального образования Барсуковское сельское поселение, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ, Смоленской области и Барсуковского сельского поселения.
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки разработаны по заказу администрации Барсуковского сельского поселения в соответствии с договором № 02-ГП-2020 от 24 февраля 2020г. на основе внесенных изменений в Генеральный план Барсуковского сельского поселения, выполненного ООО «ПЛАН ПЛЮС» в 2020 году.
Правила застройки устанавливают градостроительное зонирование территории Барсуковского сельского поселения – разделение территории Барсуковского сельского поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные принципы подготовки правил землепользования и застройки. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

 	Основные принципы подготовки правил землепользования и застройки
- создание условий для устойчивого развития территории Барсуковского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного и природного наследия;
- создание условий для планировки территории Барсуковского сельского поселения;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
 - обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

 Правила застройки регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:
- подготовка документации по планировке территории;
- внесение изменений в настоящие Правила;
- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
 - предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого  строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- разработка, согласование и утверждение проектной документации;
- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
- подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд;
- контроль за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;
- обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
- внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путём его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

Правила обязательны  для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории сельского поселения.
Правила применяются к градостроительным отношениям, возникшим после введения их в действие. К отношениям, возникшим до введения в действие настоящих Правил, положения настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения их в действие.
Нормативные и правовые акты органов местного самоуправления Барсуковского сельского поселения по вопросам землепользования и застройки, принятые до введения в действие настоящих Правил применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам

Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
	Градостроительное зонирование – зонирование территории Барсуковского сельского поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления муниципального образования «Монастырщинский район» и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Планировка территории – осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. 
Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Документация по планировке территории – проекты планировки территории; проекты межевания территории; градостроительные планы земельных участков.
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты.
Предельные размеры земельных участков и  предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также – Предельные размеры и параметры) – предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным  регламентом.

Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки.

1. Настоящие Правила являются открытыми для физических и юридических лиц.
2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Смоленской области и нормативно-правовыми актами Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район».
3. Нормативные правовые акты Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район» в области землепользования и застройки, принятые до вступления в силу настоящих Правил застройки, применяются в части, не противоречащей им.

Статья 3. Соотношение Правил застройки с Генеральным планом Барсуковского сельского поселения и документацией по планировке территории.

1. Правила  застройки разработаны на основе Генерального плана Барсуковского сельского поселения и не должны ему противоречить. Допускается конкретизация положений Генерального плана, но с обязательным учётом принципиального функционального назначения территории.
В случае внесения изменений в Генеральный план Барсуковского сельского поселения, соответствующие изменения  вносятся в Правила застройки.
2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана Барсуковского сельского поселения, Правил застройки и не должна им противоречить.

Статья 4. Застройщики. Заказчики

1.  Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
2.  Земельные участки и объекты капитального строительства могут принадлежать застройщикам на правах собственности, аренды, пожизненно наследуемого владения земельным участком и других правах, позволяющих осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
3.   Застройщики имеют право:
– осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках;
– утверждать проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их частей;
- в случаях, установленных настоящими Правилами застройки, ходатайствовать перед администрацией муниципального образования «Монастырщинский район» об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка;
– обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов местного самоуправления в судебном порядке;
– осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.
 4.   Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, других материалов, предусмотренных ч.18 ст.51 Градостроительного кодекса РФ; для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
5. Заказчики:
- выполняют инженерные изыскания на основании договора с застройщиком;
- привлекают на основании договора лицо (лиц), осуществляющее подготовку проектной документации;
- составляют задание на подготовку проектной документации;	утверждают проектную документацию;
- направляют проектную документацию на государственную экспертизу (при необходимости проведения такой экспертизы);
- реализуют иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.
6. Застройщик может выполнять функции заказчика либо передавать эти функции по доверенности иному юридическому лицу.
 
ГЛАВА 2. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки.
1.Согласно федеральному закону от 23.06.2014 № 136-ФЗ полномочиями в области градостроительной деятельности  на территории Барсуковского сельского поселения  обладает муниципальный район «Монастырщинский район».
2.К полномочиям представительного органа муниципального образования «Монастырщинский район» относится:
утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
утверждение генеральных планов поселения;
утверждение правил землепользования и застройки, 
 утверждение порядка осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;
назначение публичных слушаний по   рассмотрению проектов ПЗЗ и генерального плана Барсуковского сельского поселения, проектов  документации по планировки  территории
3.К полномочиям  администрации муниципального образования «Монастырщинский район» относится:
Принятие решения о подготовке проекта  внесения изменений в генеральный план поселения;
Принятие решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения;
принятие решения  о разработке проектов планировки территории;
утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории;
подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков;
выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами),
внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства;
продление срока действия  разрешения на строительство объектов капитального строительства;
прекращение действия разрешения на строительство объектов капитального  строительства;
выдача  разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
принятие решения о назначении публичных слушаний по  предоставлению разрешения на   условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объектов капитального  строительства;
принятие решения о предоставлении разрешения на   условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объектов капитального  строительства;
принятие решения о назначении публичных слушаний по  предоставлению разрешения на  отклонение от предельных параметров разрешенного  строительства объектов капитального  строительства;
принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров  разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке.

1. Комиссия по подготовке проекта по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области (далее - Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район».
2. Комиссия по подготовке проекта по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области (далее – Комиссия) образована как коллегиальный и совещательный орган, обеспечивающий координацию и последовательность работ по подготовке проекта по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области организующий взаимодействие с исполнителем данных работ и согласование необходимых проектных решений.
3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Смоленской  области и муниципального образования «Монастырщинский район», настоящим Порядком.
4. Основными задачами Комиссии являются:
-  Принятие решений в рамках ее компетенции по организации подготовки проекта по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области;
-  Рассмотрение предложений и замечаний заинтересованных лиц по проекту внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.
- Оповещение населения и организаций о возможности ознакомления с проектом проекта по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области, о ходе и цели его разработки.
- Подготовка заключения по проекту внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области по результатам публичных слушаний
.

ГЛАВА 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 7. Порядок установления территориальных зон.

1.   Территориальные зоны установлены с учётом:
1)	определённых Градостроительным кодексом РФ видов территориальных зон;
2)	функциональных зон и параметров их планируемого развития, определённых Генеральным планом Барсуковского сельского поселения;
3)	сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
4)	планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории Барсуковского сельского поселения;
5)	возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
6)	предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
2.   Границы территориальных зон установлены по:
1)	красным линиям;
2)	магистралям, улицам, проездам (линиям, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений);
3)	границам земельных участков;
4)	естественным границам природных объектов;
5)	иным границам.
3.   Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 8. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. Жилые  зоны (Ж) содержат:

Зона Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами 
Зона Ж3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами 

2. Общественно-деловые зоны (О) содержат:

Зона О1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения (административные здания, торговля, офисы)
Зона О2 – Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (объекты дошкольного и общего образования, культура спорт, медицина)

3. Зоны инженерной инфраструктуры (И) содержат:

Зона И – зона инженерной инфраструктуры

4. Зоны транспортной инфраструктуры (Т) содержат:

Зона Т1 – зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры

5. Зоны сельскохозяйственного назначения (Сх) содержат:	

Зона Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий 
Зона Сх2 – зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

6. Зоны рекреационного назначения (Р) содержат:

Зона Р1 – зона парков, лесов и лесопарков общего пользования без возможности капитального строительства
Зона Р3 – зона размещения объектов спортивного и культурно-массового назначения
Зона Р4 – зона лесов. Функциональные зоны Р4 - это территории вне границ населенных пунктов, отнесенные к землям лесного фонда, и покрытые многолетними лесными насаждениями как природного, так и искусственного происхождения. Данные зоны могут быть использованы для реализации потенциала экологического туризма, а также проведения ряда спортивных мероприятий.
Согласно градостроительному кодексу (статья 36, п.6) для земель лесного фонда градостроительные регламенты не устанавливаются.

7. Зоны специального назначения (Сп) содержат:

Зона Сп1 – зона специального назначения, связанная с захоронениями
Зона Сп3 – зона иного назначения в соответствии с местными условиями (территория общего пользования)

8. Производственные зоны (П) содержат:

Зона П1-2 – производственная зона с размещением предприятий III, IV и V классов опасности

Статья 9. Карта градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования (приложение 1) выполнена на основании Генерального плана Барсуковского сельского поселения на всю территорию муниципального образования. На Карте градостроительного зонирования показаны границы территориальных зон.
2. На Карте зон с особыми условиями использования территории (приложение 2) показаны границы зон с особыми условиями использования: нормативные санитарно-защитные зоны от объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду; водоохранные зоны, зоны санитарной охраны артезианских скважин; зоны минимальных расстояний от газопроводных сетей; охранные зоны инженерных сетей, границы территорий объектов культурного наследия. Каждая зона с особыми условиями использования содержит дополнительные ограничения использования земельных участков  и объектов недвижимости.

Статья 10. Порядок применения градостроительных регламентов.

1.  Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2.   Градостроительные регламенты устанавливаются с учётом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом Барсуковского сельского поселения;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны особо охраняемых природных территорий, а также иных природных объектов.
3.  Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны.
4.  Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоёмов, бульваров и других подобных территорий);
2) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
3) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. 
6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Смоленской области или уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования «Монастырщинский район» в соответствии с федеральными законами.
7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
8. Реконструкция указанных в части 7 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
9. В случае если использование указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
10. Разрешенным считается такое использование, которое соответствует не только градостроительным регламентам по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости, но и ограничениям на использование земельных участков и объектов капитального строительства, строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды, что подтверждается при согласовании проектной документации.

Статья 11. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

1.  Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1)  основные виды разрешённого использования;
2)  условно разрешённые виды использования;
3) вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2.  Применительно к каждой территориальной зоне статьями 13-21 настоящих Правил установлены виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для каждого земельного участка и иного объекта недвижимости разрешённым считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту.
3.  Изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4.  Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования «Монастырщинский район», государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования при условии соблюдения требований технических регламентов и с учётом предельных параметров планируемого развития территории, установленных проектом планировки соответствующей территории.
Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципального образования «Монастырщинский район», государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями выбираются в соответствии с действующим законодательством.
5. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно с учётом результатов публичных слушаний по каждому из таких видов. 
Статьей 39 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения (п.10 ст.39 ГрК РФ).
В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменения в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний (п.11                 ст. 39 ГрК РФ).
Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (п.12 ст.39 ГрК РФ).
6.  Решения об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.
7.  Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 29 настоящих Правил.

           Статья 12. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части озеленения территорий земельных участков.

1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
−	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
−	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
−	предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
−	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
−	иные показатели.
2.	В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным региональными нормативами градостроительного проектирования Смоленской области и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков. В качестве максимальной площади земельных участков устанавливается площадь, предусмотренная градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки соответствующих земельных участков, но не превышающая площадь территориальной зоны размещения указанных земельных участков или её части, ограниченной красными линиями.
3.	Необходимые отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Смоленской области с учётом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.
4.	Отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать допустимых значений, установленных планируемыми характеристиками и параметрами развития функциональных зон, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Смоленской области, зон с особыми условиями использования территории.

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков (в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»)
Таблица 1
Учреждения, предприятия, 
сооружения	Единица измерения	Рекомендуемая 
обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума)	Размер земельного участка, м2/единица измерения	Примечание	
		городской округ, 
городское поселение	сельское поселение			
1	2	3	4	5	6	
I. Учреждения образования	
Дошкольная 
организация  	1 место	Расчет по демографии с учетом численности детей 	При вместимости:
до 100 мест – 40; 
свыше 100 мест – 35; 
в комплексе свыше 500 мест – 30.
В условиях реконструкции размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25 %, при размещении на рельефе с уклоном более 20 % – на 15 %; в поселениях-новостройках – на 10 %.	Уровень обеспеченности детей (0-7 лет) дошкольными организациями: 
городские округа и городские поселения – 85-100 %;
сельские поселения – 70-85 %
Нормативы удельных показателей общей площади основных видов дошкольных организаций:
городские округа и городские поселения – 13,89-15,99 м2,
сельские поселения – 10,49-19,59 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).	
		45-53	40-49			
Общеобразова-тельная школа, лицей, гимназия 	1 место
   	Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных 
расчетов 	При вместимости:
до 400 мест - 50 
400-500 мест - 60 
500-600 мест - 50 
600-800 мест - 40 
800-1100 мест - 33 
1100-1500 мест – 21
1500-2000 мест - 17
Возможно уменьшение в условиях реконструкции – на 20 %.	Уровень охвата школьников 
I-ХI классов – 100 %
Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: городские округа и городские поселения – 16,96-31,73 м2, сельские поселения – 10,07-22,25 м2 (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).	
		90	71			

Школы-интернаты	1 место	По заданию 
на проектирование, 
фактическая 
обеспеченность 2,8	При вместимости:
200-300 мест – 70 
300-500 мест – 65 
500 и более мест – 45 	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.	
Учреждения 
начального 
профессионального образования	1 место	По заданию 
на проектирование	По таблице 2 настоящего приложения
Возможно уменьшение в условиях реконструкции на 20 %.	Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят.
Нормативы удельных показате-
лей общей площади учреждений начального профессионального образования: городские округа, городские и сельские поселения – 13,56-26,26 м2, (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).	
Учреждения 
среднего
профессионального образования 
  	1 место
 	По заданию 
на проектирование

	По таблице 2 настоя-щего приложения.
Возможно уменьшение в условиях реконструкции на 20 %.	Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50 % для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. 
В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30 %
Нормативы удельных показателей общей площади учреждений среднего профессионального образования – 14,39-22,51 м2, (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).	
Учреждения 
высшего
профессионального образования 
	1 место	По заданию 
на проектирование
	Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га, на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические – 4-7; сельскохозяйственные – 5-7; медицинские, фармацевтические – 3-5; экономические, педагогические, культуры, ис-кусства, архитектуры – 2-4; институты повышения квалификации и зао-чные вузы – соответственно профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона – по заданию на проектирование; спортивная зона – 1-2; зона студен ческих общежитий – 1,5-3. Вузы физической культуры – по заданию на проектирование.	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен в условиях реконструкции. 
При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20 %.
Нормативы удельных показателей общей площади учреждений высшего образования – 3,1-15,3 м2, (в зависимости от вместимости, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 № 1063-р).	
Внешкольные 
учреждения	1 место 
	10 % от общего числа школьников, в том чис-ле по видам зданий, %:
дом детского творчест- ва – 3,3; станция юных
техников – 0,9; станция юных натуралистов – 0,4; станция юных туристов – 0,4; детско-юношеская спортивная школа – 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа – 2,7.	По заданию 
на проектирование	Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста. 
В сельских поселениях места для внешкольных учреждений 
рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.	
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения	
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (многопрофильные больницы, специализированные стационары и медицинские центры, родильные дома и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями, в том числе перинатальный центр	1 койка
	По заданию на проектирование, определяемому
органами здравоохранения, но не менее 13,47
	Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских поселений 	При вместимости:
до 50 коек - 150 
50-100 коек – 150-100 
100-200 коек – 100-80
200-400 коек - 80-75 
400-800 коек - 75-70 
800-1000 коек - 70-60 
свыше 1000 коек - 60 
(в условиях реконструкции возможно уме-ньшение на 25 %).
В пригородной зоне следует увеличивать по заданию на проектирование	Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет)
Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.
	
Стационары для взрослых и детей для долговременного лечения (психиатрические, туберкулезные, восстановительные, наркологические, по профилактике и борьбе со СПИДом и др.) со вспомогательными зданиями и сооружениями	1 койка
	По заданию на проектирование, определяемому
органами здравоохранения, но не менее 13,47 	Участковая больница, расположен-ная в город-ском или сельском поселении, обслужива-ет комплекс сельских поселений	При вместимости:
до 50 коек - 300 
50-100 коек – 300-200 
100-200 коек – 200-140
200-400 коек - 140-100 
400-800 коек - 100-80 
800-1000 коек - 80-60 
свыше 1000 коек - 60 
	Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5.
В условиях реконструкции размер земельного участка может быть уменьшен на 25 %, в пригородной зоне – увеличен по заданию на проектирование	
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара	1 посещение 
в смену 	По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения, но не менее 18,15	С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория (на 20% менее общего норматива)	0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее:
0,3 га на объект;
встроенные - 0,2 га на объект	Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются	
Консультативно-диагностический центр	м2 
общей площади	По заданию на проектирование		0,3-0,5 га на объект
	Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре 	
Кабинеты общей (семейной) практики 	м2 
общей площади	По заданию 
на проектирование	По заданию 
на проектирование	Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре	
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт	1 
объект	По заданию 
на проектирование	0,2 га 	  	
Станция 
(подстанция) 
скорой помощи	1 автомобиль	0,1
	
	0,05 га 
на 1 автомобиль, 
но не менее 0,1 га	В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле	
Выдвижной пункт медицинской 
помощи	1 автомобиль	
	0,2
	0,05 га 
на 1 автомобиль, 
но не менее 0,1 га	В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле	
Аптека

	По заданию 
на проектирование, 
ориентировочно	0,2-0,3 га на объект	Возможно встроенно-пристро-енное. В сельских поселениях, как правило, при амбулатории и ФАП.	
	1 учреж-дение	1 на 10 тыс. жителей
	1 на 6,2 тыс. жителей			
	м2 
общей площади	50,0	14,0			
Молочные кухни (для детей до 1 
года)	порций в сутки 
на 1 ребенка	4	0,015 га на 1 тыс. 
порций в сутки, но не менее 0,15 га		
Раздаточные 
пункты молочных кухонь	м2 общ. площади на 1 ребенка	0,3	По заданию 
на проектирование	Встроенные	
Центр социально-го обслуживания 
пенсионеров и 
инвалидов	1 центр
	1 на городской округ, городское поселение или по 
заданию на проектирование	
	То же	Возможно встроенно-пристроенное	
Центр социальной помощи семье и детям	1 центр
	1 на городской округ, городское поселение или, из расчета 1 учреждение на 50 тыс. жит.	
	То же	То же	
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации	1 
объект	1 на 5,0-10,0 тыс. детей или по заданию на проектирование		То же	То же	
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограничен-
ными возможностями	1 
объект	По заданию на проектирование, 
но не менее 1 на 10 тыс. детей		То же	Возможно встроенно-пристроенное
При наличии в городском округе или поселении менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр	
Отделения социальной помощи на дому для граж-дан пенсионного возраста и инвалидов	1 
объект	1 на 120 человек данной категории граждан		То же	Возможно встроено-пристроенные	
Специализированные отделения 
социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов	1 
объект	1 на 30 человек данной категории граждан		То же	То же	
Отделения срочного социального 
обслуживания	1 
объект	1 на 
400 тыс. населения		То же	То же	
Дом-интернат (пансионат) для престарелых инвалидов	1 место
	3,0
	
	То же	Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей.	
Специализирован-ный дом-интернат для взрослых (психоневрологи-ческий)	1 место
	3,0
	При вместимости:
до 200 мест – 125 
200-400 мест – 100 
400-600 мест – 80	То же	
Специальный дом для одиноких престарелых	1 чел.	60		То же	
Специальные 
жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	1 чел.	0,5		То же	
Детские дома-интернаты	1 место
	3,0
	То же	То же	
Дом-интернат для детей инвалидов	1 место	2,0	То же	То же	
Социальный приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей	1 
объект	По заданию 
на проектирование, 
но не менее 
1 на 5,0-10,0 тыс. детей	По заданию 
на проектирование	То же	
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социаль- ной адаптации	1 
объект	1 на городской округ, городское поселение или по заданию на проектирование	То же	Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей	
Санатории (без туберкулезных)	1 место	5,87	125-150 	В условиях реконструкции размеры участков допускается 
уменьшать, но не более чем на 25 %	
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных)	1 место	0,7	145-170 	То же	
	1 место  тыс. детей	3,1			
Санатории-профилактории	1 место	0,3	70-100 	При размещении в границах города, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10 %	
Санаторные 
детские лагеря	1 место	0,7	200 		
Дома отдыха 
(пансионаты)	1 место	0,8	120-130 		
Дома отдыха 
(пансионаты) для семей с детьми	1 место	0,01	140-150 		
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря	1 место	По заданию 
на проектирование	140-160 		
Курортные 
гостиницы	1 место	То же	65-75 		
Детские лагеря	1 место	0,05	150-200 		
Оздоровительные лагеря старшеклассников	1 место	0,05	175-200 		
Дачи дошкольных организаций	1 место	По заданию 
на проектирование	120-140 		
Туристские 
гостиницы	1 место	По заданию 
на проектирование, 
ориентировочно 5-9	50-75 	При размещении в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам установленным для коммунальных гостиниц	
Туристские базы	1 место	То же	65-80 		
Туристские базы для семей с детьми	1 место	То же	95-120 		
Загородные базы отдыха, турбазы
выходного дня, рыболовно-охот-ничьи базы:	1 место	
	По заданию 
на проектирование		
с ночлегом		10-15			
без ночлега		72-112			
Мотели 	1 место	2-3	75-100 		
Кемпинги 	1 место	5-9	135-150 		
Приюты 	1 место	То же	35-50		

III. Учреждения культуры и искусства	
Помещения для культурно-массо-вой работы, досуга и любительс-кой деятельности	м2 
общей площа-ди	50-60	По заданию на 
проектирование	В административном центре муниципального района создается межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспечения поселений услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа.
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м. 
Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%. 
Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупных городов. 
Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. 
Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры – в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел.
Универсальные спортивно-зре-лищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах – центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.
Детские и юношеские библиотеки предусматриваются для городских населенных пунктов с числом жителей свыше 20 тыс. чел. 
В сельских поселениях детские библиотеки размещаются в административных центрах поселений с числом жителей свыше 1 тыс. чел.
Меньшую вместимость клубов следует принимать для больших и крупных поселений	
Танцевальные залы	1 место	6	То же		
Учреждения культурно-досугового типа	1 место	20	То же		
Клубы	1 место 	80	То же		
Кинотеатры	1 учреждение	0,01 
(1 на 100 тыс. чел.)	То же		
	1 место	25-35			
Театры 	1 место	5-8	То же		
Детские театры	1 место	2-3 (на 1 000 детей)	То же		
Концертные залы	1 место	3,5-5	То же		
Музеи 	1 учреждение	1-2 на муниципальный район	То же		
Выставочные 
залы	1 учреждение	1-2 на муниципальный район	То же		
Цирки 	1 учреждение	1	То же		
	1 место	3,5-5			
Лектории 	1 место	2	То же		
Видеозалы, залы аттракционов 	м2 
общей площади	3	То же		
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с 
искусственным льдом	1 место	6-9	То же		
Межпоселенческая библиотека	1 учреждение	1 на муниципальный район	То же		
Общедоступная универсальная библиотека, 
филиал 	1 учреждение	0,1 (1 на 10 тыс. чел.)	1	То же		
		но не менее 1 на 
населенный пункт			
	тыс. экземпляров	5-7	7-9			
Детская библиотека 	1 учреждение
	1 на 5,5 тыс. детей     	1 на 1     тыс. детей 	То же		
		дошкольного и школьного возраста, 
но не менее 1 на 
населенный пункт			
Юношеская библиотека	1 учреждение	1 на 17 тыс. чел. 
в возрасте 
от 15 до 24 лет	То же		
Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.:
свыше 0,2 до 1	1 место	

до 300	То же
		
свыше 1 до 3		300-230			
свыше 3 до 5		230-190			
свыше 5 до 10		190-140			
Парк культуры	1 объект	0,01 (1 на 100 тыс.чел.)	То же		
IV. Физкультурно-спортивные сооружения	
Территория 
плоскостных 
спортивных 
сооружений
	га
	0,7-0,9	0,7-0,9
	Физкультурно-спортивные соо-ружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. 
Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
Комплексы физкультурно-оздо-ровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортив-ный зал площадью 540 м2.
Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортив-ных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортивные залы – 50, бассейны - 45	
Спортивные залы, в том числе:	м2 площа-ди пола зала	350	По заданию на 
проектирование, 
но не менее указанного в примечании
		
общего пользования		60-80
			
специализиро-ванные 
		190-220			
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания 
	м2 
общей площа-ди 	70-80	То же		
Детско-юношеская спортивная школа 	м2 площади пола зала
	10
	1,5-1,0 га на объект		
Бассейн (открытый и закрытыйобщего пользова ния)
	м2 
зеркала воды 
	20-25
	То же		
Многофункциональные спортивные комплексы	м2 
общей площади	По заданию
на проектирование			
V. Торговля и общественное питание	
Магазины, 
торговые центры

в том числе:	м2 торг. площади	280	300	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 – 0,4-0,6 га на объект;
от 6 до 10 – 0,6-0,8 -"-;
от 10 до 15 – 0,8-1,1 -"- 
от 15 до 20 – 1,1-1,3 -"-.
Торговые центры малых городских поселений и сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.:
до 1 – 0,1-0,2 га;
от 1 до 3 – 0,2-0,4 га;
от 3 до 4 – 0,4-0,6 га;
от 5 до 6 – 0,6-1,0 га;
от 7 до 10 – 1,0-1,2 га.
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 – 0,08 га на 100
м2 торговой площади;
от 250 до 650 – 0,08-0,06 -"-;
от 650 до 1500 – 0,06-0,04 -"-;
от 1500 до 3500 – 0,04-
0,02 -"-;
свыше 3500 – 0,02 -"-.	В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1000 чел.
В садоводческих объединениях продовольственные магазины следует предусматривать из расчета 80 м2 торговой площади на 1000 чел.

Возможно встроенно-пристроенные	
магазины 
продовольственных товаров
	м2 торг. площади	100			
магазины 
непродовольственных товаров 
	м2 торг. площади	180	200			
Магазин 
кулинарии	м2 
торг. площади	6	-			
Мелкооптовый 
рынок, ярмарка
	м2 
общей площади 	По заданию на проектирование		
	По заданию 
на проектирование
	
Рыночный 
комплекс 
розничной 
торговли	м2 торг. площади	24-30
	
	7-14 м2 на 1 м2 торговой площади:
14 – при торг. площади комплекса до 600 м2;
7 - -"- свыше 3000 м2	1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади 	
База продовольст-венной и овощной продукции с 
мелкооптовой продажей 	м2 
общей площа-ди	По заданию на проектирование	
	По заданию 
на проектирование
		
Предприятие 
общественного питания

	1 посадочное место

	40		При вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1	В городах – центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания принимать с учетом временного населения.
Потребность в предприятиях общественного питания на про-изводственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в мак- симальную смену.
В производственных зонах сель-ских поселений и в других мес- тах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме – 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.
Для зон массового отдыха населения в больших городских округах и городских поселениях следует учитывать нормы пред- приятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел.	
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания	
Предприятия 
бытового 
обслуживания 
населения	1 
рабочее место	5
	4
	на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10-50 – 0,1-0,2 га;
50-150 – 0,05-0,08 га;
св. 150 – 0,03-0,04 га	Возможно встроенно-пристроенное	
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов	1 
рабочее 
место	4	3	0,5-1,2 га на объект	Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне	
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная)	кг/
смену
	110
	40
	0,5-1,0 га на объект
	То же	
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная	кг/
смену	10
	20
	0,1-0,2 га на объект

Предприятия по химчистке	кг/
смену	4
	2,3
	0,5-1,0 га на объект
	Располагать предприятие пред-почтительно в производственно-коммунальной зоне	
Фабрики-химчистки	кг/
смену	7,4	2,3	0,5-10 га на объект		
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка	кг/
смену
	4
	1,2
	0,1-0,2 га на объект
		
Банно-оздоровительный комплекс	1 помы-вочное место	5
	7
	0,2-0,4 га на объект
	В городских округах и поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест; для поселений-новостроек увеличивать – до 10 мест	
Гостиница	1 место	6,0		При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 – 55;
св. 100 до 500 – 30;
св. 500 до 1000 – 20;
св. 1000 до 2000 - 15		
Общественный туалет	1 
прибор	1
	
		В местах массового пребывания людей	
Кладбище	га
	0,24
	По заданию 
на проектирование	Размещается за пределами населенных пунктов	
Кладбище урновых захоронений после кремации	га	0,02	То же	То же	
Бюро похоронного обслуживания	1 
объект	1 объект на 0,5-1 млн. жителей	То же		
Дом траурных 
обрядов	1 
объект	1 объект на 0,5-1 млн. жителей	То же		
Пункт приема 
вторичного сырья	1 
объект	1 объект на 
микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,01		
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения	
Административно-управленческое учреждение	1 
рабочее место	По заданию 
на проектирование
	При этажности здания:
3-5 этажей – 44-18,5;
9-12 этажей – 13,5-11;
16 и более этажей – 10,5
областных, городских, районных органов власти при этажности:
3-5 этажей – 54-30;
9-12 этажей – 13-12;
16 и более этажей – 11
Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа – 60-40		
Отделение 
полиции	1 
объект	По заданию 
на проектирование
	0,3-0,5 га 	В городских населенных пунктах. В сельской местности может обслуживать комплекс сельских населенных пунктов 	
Опорный пункт охраны порядка	м2 
общей площади	По заданию на проектирование или в     составе отделения
полиции	В составе отделения полиции	8	Возможно встроенно-пристроенное	
Пожарное депо
	1 пож. депо, 
2 пож. 
автомобиля	Рассчитывается 
в соответствии с 
НПБ 101-95, Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ	0,55-2,2 га на депо 
в зависимости от 
количества пожарных автомобилей		
Жилищно-эксплуатационные организации:
на микрорайон	1 
объект

1 на 
20 тыс. 
жителей	

0,3 га 	То же
	
на жилой район		1 на 
80 тыс. 
жителей		1 га 		
Диспетчерский пункт	1 
объект	1 на 5 км городских коллекто-ров 		120 м2 на объект	Возможно встроенно-пристроенное	
Центральный 
диспетчерский пункт	1 
объект	1 на 30-35 км город-ских кол-лекторов		250 м2 на объект	То же	
Ремонтно-произ-водственная база	1 
объект	1 на 100 км город-ских кол-лекторов		500 м2 на объект	То же	
Диспетчерский пункт	1 
объект	1 на 1,5-8 км внутри-квартальных коллекторов		100 м2 на объект	То же	
Производственное помещение для обслуживания внутрикварталь-ных коллекторов	1 
объект	1 на жилой район		500-700 м2 на объект	То же	
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект	1 
объект	По заданию 
на проектирование	По заданию на 
проектирование		
Отделение, 
филиал банка	1   
объект	0,3-0,5	0,5	0,05 га – при 3-опера-ционных местах;
0,4 га – при 20-опера-ционных местах	Возможно встроенно-пристроенное	
Операционная 
касса	1 
объект	1 на 10-30 тыс. чел.	0,2 га – при 2-опера-ционных кассах
0,5 га – при 7-опера-ционных кассах	То же	
Отделение связи
	1 
объект	1 на 9-25 тыс. 
жителей 
(по категориям)	1 на 0,5-6,0 тыс. 
жителей	Отделения связи микрорайона, жилого рай
она, га, для обслужива-емого населения, групп:
IV-V (до 9 тыс. чел.) – 0,07-0,08;
III-IV (9-18 тыс. чел.) – 0,09-0,1;
II-III (20-25 тыс. чел.) – 0,11-0,12
Отделения связи сельс-кого поселения, га, для обслуживаемого насе- ления, групп:
V-VI (0,5-2 тыс. чел.) – 0,3-0,35;
III-IV (2-6 тыс. чел.) – 0,4-0,45	Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Рос
печати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами	
Областной суд	1 
рабочее место	1 член суда на 
60 тыс. чел. 	По заданию 
на проектирование		
Районный 
(городской) суд	1 судья
	1 на 30 тыс. жителей	0,2-0,5 га на объект 
(по количеству судей)	Расположение предпочтительно в межрайонном центре	
Юридическая 
консультация	1 юрист,  адвокат	1 на 10 тыс. жителей
	По заданию 
на проектирование	Возможно встроенно-пристроенное 	
Нотариальная 
контора	1 нотариус	1 на 30 тыс. жителей	То же	То же	
VIII. Культовые объекты	
Культовые здания и сооружения 	объект, 1 место	7,5 объектов на 
1000 верующих	7 м2 на место		
Статья 12а. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются:
в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.
Статья 12б. Минимальная доля озелененной территории земельных участков

1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
открытыми спортивными площадками;
площадками для выгула собак;
грунтовыми пешеходными дорожками;
другими подобными объектами.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.
3. Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.
4. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 квадратных метров.
5. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.
6. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами

Статья 13. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж)

К жилым зонам относятся участки территории поселения, используемые и предназначенные для размещения жилых домов. Указанные зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, одноуровневых и многоуровневых автостоянок и гаражей для временного и постоянного хранения автотранспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В жилых зонах объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 70 процентов территории зоны, до 30 процентов территории зоны допускается использовать для размещения объектов вспомогательного и условно разрешенного видов использования
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

13.1. Градостроительные регламенты . Жилая зона Ж2 

1. Территориальная зона Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами, предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж2 установлен в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Для индивидуального жилищного строительства - 
размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	1. Размеры земельных участков при формировании и их разделе:
минимальная площадь участков – 600 кв. м;
максимальная площадь участков – 1500 кв. м.
Этажность – не более 3 этажей.
2. Коэффициент использования территории 
- не более 0.67.
3. Отступ линии застройки от красной линии 
при новом строительстве:
 - не менее 5 м со стороны улиц;
- не менее 3 м со стороны проездов;
в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
-жилого дома – 3 м;
-хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-открытой автостоянки –1 м;
-отдельно стоящего гаража – 3 м;
5. Минимальное расстояние от окон жилых помещений:
- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по 
противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;
- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;
- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.
6. Минимальное расстояние от границ соседнего участка:
-до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м;
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарников – 1 м.
7. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков.
8. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.
9. При новом строительстве допускается блокировка жилых домов и хозяйственных строений на смежных соседних участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований.
10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
11. Максимальный процент застройки земельного приусадебного участка – 20%
12. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- садоводства – 0,15 га;
огородничества – 0,15 га;
дачного строительства – 0,15 га
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- садоводства – 0,04 га;
огородничества – 0,02 га;
дачного строительства – 0,04 га
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка объектов торговли – 5 машино-мест на 100 кв.м.	
	2.	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства – 
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
- производство сельскохо-зяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохо-зяйственных животных		
	3.	Ведение садоводства – 
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение дачного хозяйства - размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции		
	4.	Блокированная жилая застройка -
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка:
- размер земельного участка на одну квартиру - 30-100 кв.м. (без площади застройки), при застройке на новых территориях;
- размер земельного участка на одну квартиру - 30-60 кв.м. (без площади застройки), при застройке в условиях реконструкции.
2. Максимальное количество этажей – 4, включая мансардный – для малоэтажной жилой застройки; 3 – для застройки блокированного типа.
3. Коэффициент использования территории:
застройки блокированного типа – 1,5,
многоквартирной малоэтажной застройки – 0,94
4. Минимальные расстояния:
4.1. О красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях реконструкции сложившейся застройки допускается размещать жилые дома без отступа от красных линий при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4.2. Расстояние между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных и зооветеринарных требований. При расчете инсоляции расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м.
5. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков
6. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
7. Максимальный процент блокированной застройки – 30%, малоэтажной застройки –  40 %.
8. Для временного хранения легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:
- при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем            150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части	
	5.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома		
	6.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	7.	Временные киоски и временные павильоны розничной торговли, летние площадки предприятий общественного питания	1. Только при подъезде со стороны улиц –               СаНПИН 2.1.2.2645-10 п.2.10.
2. Максимальное количество этажей – 1 этаж.
3. Коэффициент застройки – 80 %
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельные участки подлежат ограничению в случае принятия соответствующих решений или постановлений администрации Монастырщинского района.	
	8.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв.м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	9.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	10.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» -  0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: амбулатории - 0,2 га на объект, поликлиники - 0,5 га на объект, молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га, раздаточные пункты молочных кухонь - по заданию на проектирование, консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект, амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект). 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий –            30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -2.
5. Коэффициент застройки – 40 %	
	11.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью до 150 кв.м.	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	12.	Социальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	13.	Объекты гаражного назначения - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (размещение автомобильных моек – при условии соблюдения санитарно-защитных зон и проведения публичных слушаний)	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».
Гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. 

 При проектировании и строительстве в границах расчетных районов следует предусматривать: 
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей 1 машино-место на 1 построенную квартиру; 

- обеспечение гостевых стоянок на придомовых территориях из расчета 1 машино-место на 2 построенные квартиры;  

- 1 машино-место на каждые 30 кв. метров встроено-пристроенных нежилых помещений. 

При проектировании и строительстве арендных жилых домов следует предусматривать строительство не менее 50 процентов открытых автомобильных стоянок от количества строящихся квартир. 	
Вспомога-тельные	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
площадки для отдыха взрослого населения;
площадки для занятий физкультурой;
площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
	1. В соответствии  с Правилами благоустройства поселений.
2. Удельные размеры площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел.
- для отдыха взрослого населения -                        0,1 кв.м./чел.
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м./чел.
- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м./чел.
3. Минимальное допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – не менее 20 м;
- для выгула собак – не менее 40 м.	
	2.	В пределах индивидуального участка: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;	Вместимость гаражей: на индивидуальный участок - на 2 транспортных средства;

	3.	Хозяйственные постройки 
для ведения индивидуальной
 деятельности без 
применения пожароопасных 
или санитарно - вредных материалов и веществ	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	4.	Строения для содержания домашнего скота и птицы		
	5.	Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, сооружения локального инженерного обеспечения		
	6.	Индивидуальные бани, надворные туалеты		
	7.	Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения		
	8.	Здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб		
	9.	Объекты пожарной охраны		
	10.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
Условно разрешен-ные	1.	Культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	2.	Гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	3.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет от 150 до 1000  кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - 
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	5.	Пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	6.	Бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
3. Максимальное количество этажей -  3	
	7.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью от 150 до 500 кв.м.	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	8.	Деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	9.	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи		
	10.	Общественное управление - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	11.	Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15.
3. Максимальное количество этажей –             4 этажа.
4. Территория участка должна быть озеленена и ограждена забором высотой не менее 1,2 м.
Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50 % площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений	
	12.
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Проектируемые объекты начального и среднего общего образования рекомендуется размещать с отступом от жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности. Здания дошкольных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м. Вновь строящиеся здания общеобразовательных учреждений размещают на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов. Уровни шума на территории общеобразовательного учреждения не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий общеобразовательных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Площадь озеленения территории объекта начального и среднего общего образования должна составлять не менее 50 %.При размещении территории общеобразовательного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.	

3. На территории жилой зоны Ж2 в пределах приусадебных участков запрещается размещение закрытых автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 т.
Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.
Размещение общественных бань и саун допускается при условии наличия канализованных стоков.
Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения.

13.2. Градостроительные регламенты. Жилая зона Ж3

1. Жилая зона Ж3 – зона застройки среднеэтажными  жилыми домами. Застройка до 8 этажей включительно, предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Жилая зона Ж3 включает в себя как сложившуюся жилую застройку, так и планируемую, осуществляемую при условии сноса существующих жилых домов в соответствии с нормами действующего законодательства на основании проектов планировки территории, утвержденных в установленном порядке.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж3 установлен в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3
Отноше-ние к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
- благоустройство и озеленение;
- размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома (из расчета на 1 чел.):
при уплотнении в зоне существующей 3-5 этажной застройки - 24,8 кв.м.
2. Коэффициент использования территории:
 в зоне 4-5 этажной застройки:
 - при уплотнении существующей застройки -
 не более – 0.72; 
- при проектировании новой застройки – 
не более  0,8  в соответствии с нормативами
3. Расстояния между домами
внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с техническими регламентами, нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.
4. Отступ от красной линии застройки – не менее  5 м. 
5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до:
-детских площадок – 12 м;
-площадок для отдыха взрослых – 10 м;
-спортивных площадок в зависимости от шумовых характеристик – 10-40 м;
-хозяйственных площадок – 20 м;
-площадок для выгула собак – 40 м.
6. Расстояние от площадок для сбора мусора до жилых домов не менее 20 м, но не более 100 м, до детских учреждений, спортивных площадок и площадок отдыха – не менее 25 м.
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 1 машино-место на 2 квартиры.
   При размещении жилых зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения:
1. Размещать вдоль красных линий улиц и магистралей. 
2. Предусматривать отдельные входы в помещения делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения со стороны улицы при наличии места для парковки автотранспорта по действующим нормам.
3. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается при условии выполнения требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил размещение объектов общественного назначения, в том числе:
- магазинов розничной торговли; 
- общественного питания, бытового обслуживания;
- отделений связи площадью не более 700 кв.м;
- сбербанков;
- женских консультаций;
- раздаточных кухонь молочных кухонь; 
-юридических консультаций и нотариальных контор, загсов;
- филиалов библиотек, выставочных залов;
- контор жилищно-эксплуатационных организаций;
- для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, культурно-массовой работы с населением;
- для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольных этажей).	
	2.	Блокированная жилая застройка -
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка:
- размер земельного участка на одну квартиру - 30-100 кв.м. (без площади застройки), при застройке на новых территориях;
- размер земельного участка на одну квартиру - 30-60 кв.м. (без площади застройки), при застройке в условиях реконструкции.
2. Максимальное количество этажей – 4, включая мансардный – для малоэтажной жилой застройки; 3 – для застройки блокированного типа.
3. Коэффициент использования территории:
застройки блокированного типа – 1,5,
многоквартирной малоэтажной застройки – 0,94
4. Минимальные расстояния:
4.1. О красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях реконструкции сложившейся застройки допускается размещать жилые дома без отступа от красных линий при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4.2. Расстояние между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных и зооветеринарных требований. При расчете инсоляции расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м.
5. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков
6. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
7. Максимальный процент блокированной застройки – 30%, малоэтажной застройки –  40 %.
8. Для временного хранения легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:
- при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем            150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части.	
	3.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома		
	4.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	5.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	6.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв.м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	7.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью до 200 кв.м.	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	8.	Временные киоски и временные павильоны розничной торговли, летние площадки предприятий общественного питания	1. Только при подъезде со стороны улиц –               СаНПИН 2.1.2.2645-10 п.2.10.
2. Максимальное количество этажей – 1 этаж.
3. Коэффициент застройки – 80 %
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельные участки подлежат ограничению в случае принятия соответствующих решений или постановлений администрации Монастырщинского района.	
	9.	Общественное управление - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	10.	Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15.
3. Максимальное количество этажей – 4 этажа.
4. Территория участка должна быть озеленена и ограждена забором высотой не менее 1,2 м.
Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50 % площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений	
	11.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Проектируемые объекты начального и среднего общего образования рекомендуется размещать с отступом от жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности. Здания дошкольных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м. Вновь строящиеся здания общеобразовательных учреждений размещают на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов. Уровни шума на территории общеобразовательного учреждения не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий общеобразовательных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Площадь озеленения территории объекта начального и среднего общего образования должна составлять не менее 50 %.При размещении территории общеобразовательного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на         10 %.	
	12.	Бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
3. Максимальное количество этажей -  3	
	13.	Для индивидуального жилищного строительства - 
размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	1. Размеры земельных участков при формировании и их разделе:
минимальная площадь участков – 600 кв. м;
максимальная площадь участков – 1500 кв. м.
Этажность – не более 3 этажей.
2. Коэффициент использования территории 
- не более 0.67.
3. Отступ линии застройки от красной линии 
при новом строительстве:
 - не менее 5 м со стороны улиц;
- не менее 3 м со стороны проездов;
в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
-жилого дома – 3 м;
-хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-открытой автостоянки –1 м;
-отдельно стоящего гаража – 3 м;
5. Минимальное расстояние от окон жилых помещений:
- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по 
противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;
- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;
- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.
6. Минимальное расстояние от границ соседнего участка:
-до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м;
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарников – 1 м.
7. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков.
8. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.
9. При новом строительстве допускается блокировка жилых домов и хозяйственных строений на смежных соседних участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований.
10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
11. Максимальный процент застройки земельного приусадебного участка – 20%
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка объектов торговли – 5 машино-мест на 100 кв.м.	
	14.	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства – 
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
- производство сельскохо-зяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохо-зяйственных животных		
	15.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» -  0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: амбулатории - 0,2 га на объект, поликлиники - 0,5 га на объект, молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га, раздаточные пункты молочных кухонь - по заданию на проектирование, консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект, амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект). 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий –            30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -2.
5. Коэффициент застройки – 40 %	
	16.	Объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (размещение автомобильных моек – при условии соблюдения санитарно-защитных зон и проведения публичных слушаний)	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».
Гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. 

 При проектировании и строительстве в границах расчетных районов следует предусматривать: 
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей 1 машино-место на 1 построенную квартиру; 

- обеспечение гостевых стоянок на придомовых территориях из расчета 1 машино-место на 2 построенные квартиры;  

- 1 машино-место на каждые 30 кв. метров встроено-пристроенных нежилых помещений. 

При проектировании и строительстве арендных жилых домов следует предусматривать строительство не менее 50 процентов открытых автомобильных стоянок от количества строящихся квартир. 	
	17.	Социальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
Вспомога-тельные
	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
площадки для отдыха взрослого населения;
площадки для занятий физкультурой;
площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
	1. В соответствии  с Правилами благоустройства поселений.
2. Удельные размеры площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел.
- для отдыха взрослого населения -                        0,1 кв.м./чел.
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м./чел.
- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м./чел.
3. Минимальное допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – не менее 20 м;
- для выгула собак – не менее 40 м.	
	2.	В пределах индивидуального участка: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;	Вместимость гаражей: на индивидуальный участок - на 2 транспортных средства;

	3.	Хозяйственные постройки 
для ведения индивидуальной
 деятельности без 
применения пожароопасных 
или санитарно - вредных материалов и веществ	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами	
	4.	Строения для содержания домашнего скота и птицы		
	5.	Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, сооружения локального инженерного обеспечения		
	6.	Индивидуальные бани, надворные туалеты		
	7.	Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения		
	8.	Здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб		
	9.	Объекты пожарной охраны		
	10.	Хозяйственные постройки 
для ведения индивидуальной
 деятельности без 
применения пожароопасных 
или санитарно - вредных материалов и веществ		
	11.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
Условно разрешен-ные	1.	Культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	2.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	3.	Гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	4.	Рынки - размещение объектов капитального строительства, сооруже-ний, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка – 50 %
3.На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей проектируется из расчета 25 машино-мест на 50 торговых мест	
	5.	Спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	6.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет от 200 до 1000  кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	7.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью от 200 до          500 кв.м.	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания 
и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	8.	Религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Размеры земельных участков культовых объектов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета  7 м2 площади участка на единицу вместимости объекта. При строительстве культовых объектов в районах затесненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 20-25 %
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
5. Территория культового объекта должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру культового объекта следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м	

3. На территории смешанной жилой застройки жилой зоны Ж3 в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, нормативами градостроительного проектирования Смоленской области запрещается:
- размещение временных торговых павильонов и других помещений обслуживания на внутриквартальных территориях;
-запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах зданий;
- жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. 
В жилых зданиях не допускается размещать:
- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
- магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов;
- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
- магазины специализированные рыбные;
- магазины специализированные овощные без мойки и расфасовки;
- магазины суммарной торговой площадью более 1000 м2;
-предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2);
- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;
- бани и сауны;
- казино;
- дискотеки;
-предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 м2 с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением – рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные;
- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 м2;
- общественные уборные;
- похоронные бюро;
- пункты приема посуды;
- склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;
- производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и людей старшего возраста, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ);
- зуботехнические лаборатории;
- клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
- стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник;
- диспансеры всех типов;
- травм пункты;
- подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;
- дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;
- отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии;
- рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения. 
Минимальные расстояния:
- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м;
- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки – не менее 15 м; 
- расстояния между жилыми домами при новом строительстве принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещённости;
- площадки для мусоросборников – из расчета мусор накопления, расстояние до участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок – не менее 50 м, но не более 100 м;
В пределах приусадебного участка запрещается размещение закрытых автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 т.
Во встроено-пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).
На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.
Размещение общ. бань и саун допускается при условии оборудованных канализованных стоков.
Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения.

Статья 14. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны (О)

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.
В общественно-деловых зонах объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 70 процентов территории зоны, до 30 процентов территории зоны допускается использовать для размещения объектов вспомогательного и условно разрешенного видов использования.
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

14.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона О1

1. Общественно-деловая зона О1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения (административные здания, торговля, офисы).
В территориальной зоне О1 размещаются крупные административные объекты управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, бытового обслуживания, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны О1 установлен в соответствии с таблицей 4:

Таблица 4
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешённого использования территории	Параметры застройки	
Основные    виды	1.	Общественное управление - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	2.	Гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	3.	Деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	4.	Рынки - размещение объектов капитального строительства, сооруже-ний, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка – 50 %
3.На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей проектируется из расчета 25 машино-мест на 50 торговых мест	
	5.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	6.	Социальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	7.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	8.	Развлечения - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных объектов.	
	9.	Банковская и страховая деятельность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных объектов.	
	10.	Торговые центры
(Торгово-развлекательные центры) - размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание других услуг (банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения);
- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	1. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 5 машино-мест на 100 кв.м.
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
3. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	11.	Обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	12.	Объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (размещение автомобильных моек – при условии соблюдения санитарно-защитных зон и проведения публичных слушаний)	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».
Гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. 

 При проектировании и строительстве в границах расчетных районов следует предусматривать: 
- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей 1 машино-место на 1 построенную квартиру; 

- обеспечение гостевых стоянок на придомовых территориях из расчета 1 машино-место на 2 построенные квартиры;  

- 1 машино-место на каждые 30 кв. метров встроено-пристроенных нежилых помещений. 

При проектировании и строительстве арендных жилых домов следует предусматривать строительство не менее 50 процентов открытых автомобильных стоянок от количества строящихся квартир. 	
	13.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	14.	Религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Размеры земельных участков культовых объектов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета  7 м2 площади участка на единицу вместимости объекта. При строительстве культовых объектов в районах затесненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 20-25 %
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
5. Территория культового объекта должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру культового объекта следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м	
	15.	Временные киоски и времен-ные павильоны, летние пло-щадки предприятий общест-венного питания	1. Только при подъезде со стороны улиц –               СаНПИН 2.1.2.2645-10 п.2.10.
2. Максимальное количество этажей – 1 этаж.
3. Коэффициент застройки – 80 %
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельные участки подлежат ограничению в случае принятия соответствующих решений или постановлений администрации Монастырщинского района.	
	16.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
Вспомога-тельные	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
площадки для отдыха взрослого населения;
площадки для занятий физкультурой;
площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
	1.Удельные размеры площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел.
- для отдыха взрослого населения -                        0,1 кв.м./чел.
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м./чел.
- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м./чел.
3. Минимальное допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – не менее 20 м;
- для выгула собак – не менее 40 м.	
	2.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
	3.	Помещения охраны и наблюдения	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	4.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	5.	Общественные туалеты		
	6.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
Условно разрешен-ные	1.	Для индивидуального жилищного строительства - 
размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	1. Размеры земельных участков при формировании и их разделе:
минимальная площадь участков – 600 кв. м;
максимальная площадь участков – 1500 кв. м.
Этажность – не более 3 этажей.
2. Коэффициент использования территории 
- не более 0.67.
3. Отступ линии застройки от красной линии 
при новом строительстве:
 - не менее 5 м со стороны улиц;
- не менее 3 м со стороны проездов;
в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
-жилого дома – 3 м;
-хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-открытой автостоянки –1 м;
-отдельно стоящего гаража – 3 м;
5. Минимальное расстояние от окон жилых помещений:
- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по 
противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до         15 м;
- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;
- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.
6. Минимальное расстояние от границ соседнего участка:
-до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м;
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарников – 1 м.
7. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков.
8. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.
9. При новом строительстве допускается блокировка жилых домов и хозяйственных строений на смежных соседних участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований.
10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
11. Максимальный процент застройки земельного приусадебного участка – 20%
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка объектов торговли – 5 машино-мест на 100 кв.м.	
	2.	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства – 
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
- производство сельскохо-зяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохо-зяйственных животных		
	3.	Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи		
	4.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» -  0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: амбулатории - 0,2 га на объект, поликлиники - 0,5 га на объект, молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га, раздаточные пункты молочных кухонь - по заданию на проектирование, консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект, амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект). 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий –            30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -2.
5. Коэффициент застройки – 40 %	
	5.	Стационарное медицинское обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков». 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий – 30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -3.	
	6.
	Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15.
3. Максимальное количество этажей – 4 этажа.
4. Территория участка должна быть озеленена и ограждена забором высотой не менее 1,2 м.
Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50 % площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений	
	7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Проектируемые объекты начального и среднего общего образования рекомендуется размещать с отступом от жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности. Здания дошкольных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м. Вновь строящиеся здания общеобразовательных учреждений размещают на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов. Уровни шума на территории общеобразовательного учреждения не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий общеобразовательных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Площадь озеленения территории объекта начального и среднего общего образования должна составлять не менее 50 %.При размещении территории общеобразовательного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.	
	8.	Жилые дома для медицинского и
обслуживающего персонала, жилые дома для преподавателей
и научных сотрудников - среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
- благоустройство и озеленение;
- размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	1. Коэффициент использования территории:
 в зоне 4-5 этажной застройки:
 - при уплотнении существующей застройки -
 не более – 0.72; 
- при проектировании новой застройки – 
не более  0,8  в соответствии с нормативами
2. Для многоэтажной застройки:
Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома (из расчета на 1 чел.):
при уплотнении в зоне существующей 3-5 этажной застройки - 24,8 кв.м.
3. Расстояния между домами
внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с техническими регламентами, нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.
4. Отступ от красной линии застройки – не менее 5 м. 
5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до:
-детских площадок – 12 м;
-площадок для отдыха взрослых – 10 м;
-спортивных площадок в зависимости от шумовых характеристик – 10-40 м;
-хозяйственных площадок – 20 м;
-площадок для выгула собак – 40 м.
6. Расстояние от площадок для сбора мусора до жилых домов не менее 20 м, но не более 100 м, до детских учреждений, спортивных площадок и площадок отдыха – не менее 25 м.
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 1 машино-место на 2 квартиры.
   При размещении жилых зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения:
1. Размещать вдоль красных линий улиц и магистралей. 
2. Предусматривать отдельные входы в помещения делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения со стороны улицы при наличии места для парковки автотранспорта по действующим нормам.
3. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается при условии выполнения требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил размещение объектов общественного назначения, в том числе:
- магазинов розничной торговли; 
- общественного питания, бытового обслуживания;
- отделений связи площадью не более 700 кв.м;
- сбербанков;
- женских консультаций;
- раздаточных кухонь молочных кухонь; 
-юридических консультаций и нотариальных контор, загсов;
- филиалов библиотек, выставочных залов;
- контор жилищно-эксплуатационных организаций;
- для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, культурно-массовой работы с населением;
- для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольных этажей).	
	9.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - 
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	10.	Культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	

14.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона О2

1. Общественно-деловая зона О2 – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (объекты дошкольного и общего образования, культуры, спорта, медицины).
В территориальной зоне О2 размещаются объекты культуры и досуга, иных объектов, связанных с массовым посещением населения и обеспечением жизнедеятельности граждан, крупные объекты сферы медицины и здравоохранения общегородского значения, учреждения науки и образования в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование и проведение досуга (лаборатории, опытные производства, общежития, спортивные площадки и сооружения и т.д.), а также крупные спортивные и зрелищные объекты, связанные с большим единовременным притоком и оттоком людей и автотранспорта.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны О2 установлен в соответствии с таблицей 5:

Таблица 5
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешённого использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.
	Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.
2. Проектируемые объекты дошкольного, начального и среднего общего образования рекомендуется размещать на отдельных земельных участках с минимальным отступом от красной линии             10 м.
3. Максимальное количество этажей – 4 этажа.
4. Площадь озеленения территории объекта начального и среднего общего образования должна составлять не менее 50 %.	
	2.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Проектируемые объекты начального и среднего общего образования рекомендуется размещать с отступом от жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности. Здания дошкольных организаций следует размещать на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м. Вновь строящиеся здания общеобразовательных учреждений размещают на внутриквартальных территориях жилых кварталов (микрорайонов), удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов. Уровни шума на территории общеобразовательного учреждения не должны превышать гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории жилой застройки.
Для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок при размещении зданий общеобразовательных учреждений должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Площадь озеленения территории объекта начального и среднего общего образования должна составлять не менее 50 %.При размещении территории общеобразовательного учреждения на границе с лесными и садовыми массивами допускается сокращать площадь озеленения на 10 %.	
	3.	Обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	4.	Культурное развитие - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
устройство площадок для празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	4.	Социальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	5.
	Бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
3. Максимальное количество этажей -  3	
	6.	Спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	7.	Религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Размеры земельных участков культовых объектов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета  7 м2 площади участка на единицу вместимости объекта. При строительстве культовых объектов в районах затесненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 20-25 %
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
5. Территория культового объекта должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру культового объекта следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м	
	8.	Развлечения - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных объектов.	
	9.	Деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	10.	Общественное управление - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	11.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - 
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	13.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	14.	Банковская и страховая деятельность - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	1. Размеры земельных участков не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных объектов.	
	15.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» -  0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: амбулатории - 0,2 га на объект, поликлиники - 0,5 га на объект, молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га, раздаточные пункты молочных кухонь - по заданию на проектирование, консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект, амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект). 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий –            30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -2.
5. Коэффициент застройки – 40 %	
	16.	Стационарное медицинское обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков». 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий – 30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -3.	
	16.	Временные киоски и времен-ные павильоны, летние пло-щадки предприятий общест-венного питания	1. Только при подъезде со стороны улиц –               СаНПИН 2.1.2.2645-10 п.2.10.
2. Максимальное количество этажей – 1 этаж.
3. Коэффициент застройки – 80 %
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельные участки подлежат ограничению в случае принятия соответствующих решений или постановлений администрации Монастырщинского района.	
	17.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	18.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	19.	Гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	20.	Охота и рыбалка - обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»)..	
Вспомога-тельные	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
площадки для отдыха взрослого населения;
площадки для занятий физкультурой;
площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
	1. Удельные размеры площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел.
- для отдыха взрослого населения -                        0,1 кв.м./чел.
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м./чел.
- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м./чел.
3. Минимальное допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – не менее 20 м;
- для выгула собак – не менее 40 м.	
	2.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
	3.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	4.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	5.	Общественные туалеты		
	6.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
Условно разрешен-ные	1.	Для индивидуального жилищного строительства - 
размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	1. Размеры земельных участков при формировании и их разделе:
минимальная площадь участков – 600 кв. м;
максимальная площадь участков – 1500 кв. м.
Этажность – не более 3 этажей.
2. Коэффициент использования территории 
- не более 0.67.
3. Отступ линии застройки от красной линии 
при новом строительстве:
 - не менее 5 м со стороны улиц;
- не менее 3 м со стороны проездов;
в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
-жилого дома – 3 м;
-хозяйственных и прочих строений – 1 м;
-открытой автостоянки –1 м;
-отдельно стоящего гаража – 3 м;
5. Минимальное расстояние от окон жилых помещений:
- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по 
противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до   15 м;
- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;
- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.
6. Минимальное расстояние от границ соседнего участка:
-до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м;
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарников – 1 м.
7. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – по согласованию с главным архитектором Монастырщинского района
Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: 
- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте;
- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков.
8. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.
9. При новом строительстве допускается блокировка жилых домов и хозяйственных строений на смежных соседних участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований.
10. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного типа следует принимать не менее 25 %; 
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона).
11. Максимальный процент застройки земельного приусадебного участка – 20%
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка объектов торговли – 5 машино-мест на 100 кв.м.	
	2.	Приусадебный участок личного подсобного хозяйства – 
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
- производство сельскохо-зяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохо-зяйственных животных		
	3.	Жилые дома для медицинского и
обслуживающего персонала, жилые дома для преподавателей
и научных сотрудников - среднеэтажная жилая застройка - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
- благоустройство и озеленение;
- размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	1. Коэффициент использования территории:
 в зоне 4-5 этажной застройки:
 - при уплотнении существующей застройки -
 не более – 0.72; 
- при проектировании новой застройки – 
не более  0,8  в соответствии с нормативами
2. Для многоэтажной застройки:
Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома (из расчета на 1 чел.):
при уплотнении в зоне существующей 3-5 этажной застройки - 24,8 кв.м.
3. Расстояния между домами
внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с техническими регламентами, нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции.
4. Отступ от красной линии застройки – не менее 5 м. 
5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до:
-детских площадок – 12 м;
-площадок для отдыха взрослых – 10 м;
-спортивных площадок в зависимости от шумовых характеристик – 10-40 м;
-хозяйственных площадок – 20 м;
-площадок для выгула собак – 40 м.
6. Расстояние от площадок для сбора мусора до жилых домов не менее 20 м, но не более 100 м, до детских учреждений, спортивных площадок и площадок отдыха – не менее 25 м.
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 1 машино-место на 2 квартиры.
   При размещении жилых зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения:
1. Размещать вдоль красных линий улиц и магистралей. 
2. Предусматривать отдельные входы в помещения делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения со стороны улицы при наличии места для парковки автотранспорта по действующим нормам.
3. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается при условии выполнения требований санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил размещение объектов общественного назначения, в том числе:
- магазинов розничной торговли; 
- общественного питания, бытового обслуживания;
- отделений связи площадью не более 700 кв.м;
- сбербанков;
- женских консультаций;
- раздаточных кухонь молочных кухонь; 
-юридических консультаций и нотариальных контор, загсов;
- филиалов библиотек, выставочных залов;
- контор жилищно-эксплуатационных организаций;
- для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, культурно-массовой работы с населением;
- для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольных этажей).	
	4.	Торговые центры
(Торгово-развлекательные центры) - размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание других услуг (банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения);
- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	1. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 5 машино-мест на 100 кв.м.
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
3. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	5.	Рынки - размещение объектов капитального строительства, сооруже-ний, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка – 50 %
3.На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей проектируется из расчета 25 машино-мест на 50 торговых мест	

Статья 15. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны (Р)

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя территории, занятые сельскими лесами, скверами, парками, лесопарками, сельскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 
В рекреационных зонах допускается размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В рекреационных зонах не допускается расширение и новое размещение промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, рубки зеленых насаждений, за исключением санитарных, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

15.1. Градостроительные регламенты. Рекреационная зона Р1

1. Рекреационная зона Р1 – зона парков, лесов и лесопарков общего пользования без возможности капитального строительства.
Территориальная зона Р1 включает благоустроенные озелененные территории на всей территории поселка, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения, а так же включает лесные территории естественного происхождения в поселковой черте, активно используемые населением в рекреационных целях. На территории лесов и лесопарков сохраняется природный ландшафт с проведением благоустройства и организации мест отдыха.
Территориальная зона Р1 включает не занятые застройкой или неудобные для застройки территории, в том числе овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).
Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя территории, занятые лесами, скверами, парками, лесопарками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 
В состав рекреационных зон включены также особо охраняемые природные территории, расположенные на территории поселения.
В рекреационных зонах не допускается расширение и новое размещение промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, рубки зеленых насаждений, за исключением санитарных, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Р1 установлен в соответствии с таблицей 6:

Таблица 6
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	2.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
Вспомога-тельные	1.	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
площадки для отдыха взрослого населения;
площадки для занятий физкультурой;
площадки для хозяйственных целей и выгула собак.
	1. Удельные размеры площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел.
- для отдыха взрослого населения -                        0,1 кв.м./чел.
- для занятий физкультурой - 2,0 кв.м./чел.
- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м./чел.
3. Минимальное допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения – не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – не менее 20 м;
- для выгула собак – не менее 40 м.	
	2.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
	3.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	4.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	5.	Общественные туалеты		
	6.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		

15.2. Градостроительные регламенты. Рекреационная зона Р3

1. Рекреационная зона Р3 – зона размещения объектов спортивного и культурно-массового назначения.
В территориальной зоне Р3 располагаются стадионы, спортивные площадки, объекты физической культуры
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Р3 установлен в соответствии с таблицей 7:

Таблица 7
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Природно-познавательный туризм - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	3.	Развлечения - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных объектов.	
	4.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью до 150 кв.м.	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	5.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв.м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	6.	Поля для гольфа или конных прогулок - обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	7.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	8.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
Вспомога-тельные	1.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
	2.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	3.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	4.	Общественные туалеты		
	5.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	6.	В прибрежной полосе – благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания	1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее:
- речных и озерных – 8;
- для детей (речных и озерных) – 4.
2. Размер территории речного, озерного пляжа на 1 посетителя – 8 кв.м., на 1 ребенка – 4 кв.м.; минимальная протяженность береговой полосы – 0,25 м на 1 посетителя.	
Условно разрешенные	1.
	Религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Размеры земельных участков культовых объектов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета  7 м2 площади участка на единицу вместимости объекта. При строительстве культовых объектов в районах затесненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 20-25 %
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
5. Территория культового объекта должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру культового объекта следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м	

15.3. Рекреационная зона Р4 – функциональная зона.

1.	Рекреационная зона Р4 – зона лесов
Функциональные зоны Р4 - это территории вне границ населенных пунктов, отнесенные к землям лесного фонда, и покрытые многолетними лесными насаждениями как природного, так и искусственного происхождения. Данные зоны могут быть использованы для реализации потенциала экологического туризма, а также проведения ряда спортивных мероприятий.
Согласно градостроительному кодексу (статья 36, п.6) для земель лесного фонда градостроительные регламенты не устанавливаются.

Статья 16. Градостроительные регламенты. Производственные зоны П

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Производственные зоны включают территории, предназначенные для размещения производственных и коммунально-складских объектов I - V классов санитарной вредности, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

16.3. Градостроительные регламенты. Производственная зона П1-2 
1. Производственная зона П1-2 – производственная зона c размещением предприятий III, IV и V классов опасности.
Производственная зона П1-2 предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Производственная зона П1-2 включает территорию, предназначенную для размещения производственных и коммунально-складских объектов III, IV и V классов опасности, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
В производственной зоне П1-2 допускаются коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. 
2. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
3. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны П1-2 установлен в соответствии с таблицей 8:

Таблица 8
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Тяжелая промышленность - размещение объектов капитального строительства III класса опасности горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон до 300 метров (объекты III класса опасности), за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	1. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*
2. Коэффициент озеленения территории – не менее 15% от площади земельного участка;
Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.
3. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.
4. Торговая площадь магазинов оптовой и розничной торговли до 25% от общей площади объекта, но не более 500 кв.м.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 5 машино-мест на 100 кв.м.
5. Производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны
6. В пределах производственной зоны размещаются площадки производственных объектов – территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы объектов – территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).

	
	2.	Легкая промышленность - размещение объектов капитального строительства III класса опасности, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности 		
	3.	Пищевая промышленность - размещение объектов пищевой промышленности III класса опасности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий		
	4.	Нефтехимическая промышленность - размещение объектов капитального строительства III класса опасности, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия		
	5.	Строительная промышленность - размещение объектов капитального строительства III класса опасности, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции		
	6.	Недропользование (размещение объектов капитального строительст-ва III класса опасности) - осуществление геологичес-ких изысканий;
- добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
- размещение объектов капитального строительст-ва, в том числе подземных, в целях добычи недр;
- размещение объектов капитального строительст-ва, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
- размещение объектов капитального строительст-ва, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляю-щих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории		
	7.	Склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (все вышеперечисленные объекты капитального строительства - до III класса опасности)		
	8.	Автомобилестроительная промышленность - размещение объектов капитального строительства III класса опасности, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей		
	9.	Обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных - до III класса опасности)		
	10.	Деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Смоленского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	11.	Объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».
	
	12.	Бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
3. Максимальное количество этажей -  3	
	13.	Торговые центры
(Торгово-развлекательные центры) - размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание других услуг (банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения);
- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	1. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 5 машино-мест на 100 кв.м.
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
3. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Смоленского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	14.	Рынки - размещение объектов капитального строительства, сооруже-ний, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка – 50 %
3.На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения
4. Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей проектируется из расчета 25 машино-мест на 50 торговых мест	
	15.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	16.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	17.	Обеспечение научной деятельности - размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляю-щих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	18.	Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.
Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15.
3. Максимальное количество этажей – 4 этажа.
4. Территория участка должна быть озеленена и ограждена забором высотой не менее 1,2 м.
Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50 % площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений	
	19.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), связанных с непосредствен-ным обслуживанием производственных и промышленных предприятий	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Смоленского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	20.	Временные киоски и времен-ные павильоны, летние пло-щадки предприятий общест-венного питания	1. Только при подъезде со стороны улиц –               СаНПИН 2.1.2.2645-10 п.2.10.
2. Максимальное количество этажей – 1 этаж.
3. Коэффициент застройки – 80 %
4. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельные участки подлежат ограничению в случае принятия соответствующих решений или постановлений администрации Смоленского района.	
	21.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание - 
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
	22	Приюты для животных – 
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами)	
	23.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Смоленского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
Вспомога-тельные 	1.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	3.	Общественные туалеты		
	4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	5.

	Зеленые насаждения специального назначения и питомники для их воспроизводства	Площадь озелененных территорий предприятия – не менее 3 кв.м на 1 работающего в наиболее многочисленной смене, но не более 15 % от общей территории предприятия.	
	6.	Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон		
Условно разрешенные	1.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» -  0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: амбулатории - 0,2 га на объект, поликлиники - 0,5 га на объект, молочные кухни (для детей до 1 года) - 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га, раздаточные пункты молочных кухонь - по заданию на проектирование, консультативно-диагностический центр - 0,3-0,5 га на объект, амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: 0,3 га на объект; встроенные - 0,2 га на объект). 
2. Объекты могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и встроенно-пристроенными к первым этажам многоквартирных жилых и общественных зданий на земельных участках, непосредственно прилегающих к красным линиям квартала.
3. Рекомендованный минимальный отступ от красных линий отдельно стоящих зданий –            30 м (отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Смоленского района), минимальный отступ от жилых и общественных зданий – по нормам инсоляции и освещенности.
4. Максимальное количество этажей -2.
5. Коэффициент застройки – 40 %	
	2.	Спорт - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	

Статья 17. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной    инфраструктуры (И)

Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов.
Ответственность за содержание в надлежащем состоянии земель, предоставленных в пользование предприятиям, учреждениям и организациям транспорта, и использование их в соответствии с целевым назначением возлагается на руководителей указанных предприятий, учреждений и организаций.
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

Территориальная зона И – зона инженерных сетей и коммуникаций. Территориальная зона И включает в себя земли, предназначенные для размещения сооружений и объектов инженерной инфраструктуры поселка, в том числе: водоснабжения, канализации, санитарной очистки территории, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, а также установления санитарно-защитных и охранных зон таких объектов и сооружений.
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны И установлен в соответствии с таблицей 9:

Таблица 9
Отношение к
главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Линии электропередач	1. Запрещается прохождение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП) над зданиями и сооружениями, за исключением выполненных из несгораемых материалов производственных зданий и сооружений промышленных предприятий. 
Расстояние от крайних проводов ЛЭП должно быть не менее:
- 10 м для ВЛ до 20 кВ;
- 15 м для ВЛ 35 кВ;
- 20 м для ВЛ 110 кВ;
- 25 м для 159-220 кВ;
- 30 м для 330-500 кВ.
При похождении ВЛ вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью.
Опоры, устанавливаемые на перекрестках, поворотах улиц и проездов должны быть защищены от наезда автотранспорта. 
Охранные зоны электрических сетей до 1 кВ устанавливаются:
- 2 м с каждой стороны вдоль воздушных линий электропередачи;
- 1 м с каждой стороны вдоль подземных кабельных линий;
- при прохождении под тротуарами от крайнего кабеля в сторону здания и сооружения - 0,6 м и 1 м в сторону проезжей части улицы;
- 100 м с каждой стороны вдоль подводных кабельных линий электропередачи.
Расстояние от жилых домов до трансформаторных подстанций – не менее 10 м при условии обеспечения допустимых уровней шума.
2. Охранная зона газопроводов:
- 15 м в каждую стороны для газопроводов высокого давления:
- 2 м в каждую стороны для газопроводов низкого давления.
Охранная зона трубопроводов транспортирующих нефть, природный газ – 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.
Минимальные расстояния по санитарно-гигиеническим требованиям от магистральных газопроводов:
а) не содержащих сероводород определяется с учетом диаметра трубы и класса трубопровода:
- от населенных пунктов – 75-350 м;
- от отдельных малоэтажных зданий- 75-300 м;
- от рек и водоемов – 25 м;
б) сжиженных углеводородных газов:
- до населенных пунктов –150-1000 м;
- дачных поселков – 100-800 м;
в) низкого давления:
- до многоэтажных жилых и общественных зданий – 50м;
-малоэтажных зданий-20 м;
- до водозаборных сооружений 30 м с учетом требований по организации зон охраны источников водоснабжения.
3. Охранная зона кабельных и воздушных линий связи и радиофикации:
- вне населенных пунктов – по 2 м с каждой стороны от кабеля;
- при переходе через реки, озера, водохранилища – по 100 м с каждой стороны;
- в лесных массивах и зеленых насаждениях создаются просеки шириной:
- не менее 4 м при высоте деревьев до 4 м;
- не менее 6 м вдоль кабеля связи и при высоте деревьев более 4 м.
4. Санитарно-защитная зона для канализационных очистных сооружений устанавливается в зависимости от типа очистных сооружений и их мощности -100-500 м.
5. Зона санитарной охраны:
- водозаборных сооружений 1 пояса – 30 м или 50 м, а 2 и 3 пояса - расчетом;
- водонапорной башни - не менее 10 м;
- отстойников, реагентного хозяйства, склада хлора, насосных станций – 15 м.
Охранная зона магистрального водовода -10-20 м с каждой стороны.

1) Предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 210,0 га;
предельный минимальный размер земельного участка для понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, мини-ТЭЦ, водозаборных сооружений, водопроводных очистных сооружений, насосных станций, очистных канализационных сооружений, очистных сооружений ливневых стоков, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, котельных, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;
2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для понизительных насосных станций, центральных тепловых пунктов, электроподстанций, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, мини-ТЭЦ, водозаборных сооружений, водопроводных очистных сооружений, насосных станций, очистных канализационных сооружений, очистных сооружений ливневых стоков, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, котельных, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки
3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, мини-ТЭЦ, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, строительных площадок, территорий гаражных и гаражно-строительных кооперативов устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.	
	2.	Трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов		
	3.	Связь - размещение объектов связи, радиовещания, телевиде-ния, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования в п.12		
	4.	Магистральные сети инженерно-технического обеспечения, включая нефтепроводы, газопроводы, иные трубопроводы, линии электропередачи, воздушные и кабельные линии связи, иные коммуникации инженерной инфраструктуры		
	5.	Электроподстанции, котельные, артскважины, насосные станции, очистные сооружения, иные объекты инженерной инфраструктуры		
	6.	Здания и сооружения, необходимые для обеспече-ния эксплуатации, содержа-ния, ремонта и развития объектов инженерной инфраструктуры		
	7.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи		
	8.	Энергетика - размещение объектов гидроэнергети-ки, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования в п.7		
	9.	Водопроводные очистные сооружения		
	10.	Насосные станции		
	11.	Очистные канализационные сооружения (открытого и закрытого типа), в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции		
	12.	Очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие		
	13.	Административные здания, лаборатории, вспомогательные складские помещения 		
Вспомогательные	1.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	3.	Общественные туалеты		
	4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	5.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	

Статья 18. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

18.1. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры Т1

Территориальная зона Т1 – зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры.
Территориальная зона Т1 включает в себя земли, предназначенные для размещения автомобильных дорог в границах полосы отвода и зданий, строений и сооружений, технологически связанных с эксплуатацией автомобильных дорог и обеспечением движения автомобильного транспорта (дорожное полотно, искусственные и защитные дорожные сооружения, производственные объекты и элементы обустройства автомобильных дорог). 
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Т1 установлен в соответствии с таблицей 10

Таблица 10
Отношение к
главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Дорожное полотно автомобильной дороги, автомобильные развязки в
разных уровнях и непосредственно примыкающие к автомобильным дорогам строения ( мосты, тоннели, эстакады, путепроводы, сигнальное оборудование, остановочные пункты, стоянки транспортных средств, сооружения предусмотренные для охраны автомобильных дорог, пункты обеспечения безопасности дорожного движения, защитные лесонасаждения, ветро- и шумо защитные устройства и др.)	1. Земляное полотно улиц и дорог с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими элементами по техническим параметрам, характерным для автомобильных дорог общего пользования, проектируется в соответствии с действующими нормативами и правилами по проектированию автомобильных дорог.
2. Расстояния от бровки земляного полотна для дорог I, II, III категорий:
-до жилой застройки – 100 м;
-до садоводческих товариществ – 50
м;
-для дорог IV категории – соответственно 50 м и 25 м.
3. Полоса зеленых насаждений вдоль дороги со стороны жилой и общественной застройки – шириной не менее 10 м.
4. Наибольшая ширина земляного полотна для:
магистралей скоростного движения –
 40-65 м, 
местного грузового движения – 20 м,
паркового – 15 м;
5. Увеличение ширины полосы движения на магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей – до 4 м, при доле большегрузных автомобилей в потоке более 20% – до 4,5 м.
6. На неохраняемых пересечениях автомобильных и железных дорог в одном уровне должна быть обеспечена видимость, при которой водитель автомобиля мог видеть приближающийся поезд не менее чем за 400 м, а машинист приближающегося поезда мог видеть середину переезда на расстоянии не менее 1000 м. 
7. Реклама не должна ограничивать видимость технических средств
организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не должна размещаться в одном створе с дорожными знаками, вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. Анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем 
земли более чем на 20 мм. Удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м.
8. Не допускается размещение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт – транспорт» и «транспорт – пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами.	
	2.	Автомобильный транспорт - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту		
	3.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Запрещается прохождение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП) над зданиями и сооружениями, за исключением выполненных из несгораемых материалов производственных зданий и сооружений промышленных предприятий. 
Расстояние от крайних проводов ЛЭП должно быть не менее:
- 10 м для ВЛ до 20 кВ;
- 15 м для ВЛ 35 кВ;
- 20 м для ВЛ 110 кВ;
- 25 м для 159-220 кВ;
- 30 м для 330-500 кВ.
При похождении ВЛ вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью.
Опоры, устанавливаемые на перекрестках, поворотах улиц и проездов должны быть защищены от наезда автотранспорта. 
Охранные зоны электрических сетей до 1 кВ устанавливаются:
- 2 м с каждой стороны вдоль воздушных линий электропередачи;
- 1 м с каждой стороны вдоль подземных кабельных линий;
- при прохождении под тротуарами от крайнего кабеля в сторону здания и сооружения - 0,6 м и 1 м в сторону проезжей части улицы;
- 100 м с каждой стороны вдоль подводных кабельных линий электропередачи.
Расстояние от жилых домов до трансформаторных подстанций – не менее 10 м при условии обеспечения допустимых уровней шума.
2. Охранная зона газопроводов:
- 15 м в каждую стороны для газопроводов высокого давления:
- 2 м в каждую стороны для газопроводов низкого давления.
Охранная зона трубопроводов транспортирующих нефть, природный газ – 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.
Минимальные расстояния по санитарно-гигиеническим требованиям от магистральных газопроводов:
а) не содержащих сероводород определяется с учетом диаметра трубы и класса трубопровода:
- от населенных пунктов – 75-350 м;
- от отдельных малоэтажных зданий- 75-300 м;
- от рек и водоемов – 25 м;
б) сжиженных углеводородных газов:
- до населенных пунктов –150-1000 м;
- дачных поселков – 100-800 м;
в) низкого давления:
- до многоэтажных жилых и общественных зданий – 50м;
-малоэтажных зданий-20 м;
- до водозаборных сооружений 30 м с учетом требований по организации зон охраны источников водоснабжения.
3. Охранная зона кабельных и воздушных линий связи и радиофикации:
- вне населенных пунктов – по 2 м с каждой стороны от кабеля;
- при переходе через реки, озера, водохранилища – по 100 м с каждой стороны;
- в лесных массивах и зеленых насаждениях создаются просеки шириной:
- не менее 4 м при высоте деревьев до 4 м;
- не менее 6 м вдоль кабеля связи и при высоте деревьев более 4 м.	
	4.	Энергетика - размещение объектов гидроэнергети-ки, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования в п.3		
	5.	Трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов		
	6.	Связь - размещение объектов связи, радиовещания, телевиде-ния, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования в п.3		
	7.	Обслуживание автотранспорта - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами	
	8.	Объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса		
	9.	Автобусные и таксомоторные парки		
	10.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)		
	11.	Гостиничное обслуживание - размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.	
	12.	Общественное питание - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - при вместимости, га на 100 мест:
до 50 мест – 0,2-0,25;
от 50 до 150 мест – 0,15-0,2;
свыше 150 мест – 0,1).
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Коэффициент застройки – 80 %	
	13.	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	
	14.	Деловое управление - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 3 этажа.	
	15.	Бытовое обслуживание - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
2. Допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
3. Максимальное количество этажей -  3	
	16.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	17.	Склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов (все вышеперечисленные объекты капитального строительства 	1. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*
2. Коэффициент озеленения территории – не менее 15% от площади земельного участка;
Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.
3. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.
4. Торговая площадь магазинов оптовой и розничной торговли до 25% от общей площади объекта, но не более 500 кв.м.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка – 5 машино-мест на 100 кв.м.
5. Производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны
6. В пределах производственной зоны размещаются площадки производственных объектов – территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы объектов – территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).	
Вспомогательные	1.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	3.	Общественные туалеты		
	4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	5.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
Условно разрешенный 	1.	Размещение временных сооружений 	При условии сохранения видимости на перекрестках и без сокращения ширины тротуаров 	

Статья 19. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ)

Зоны сельскохозяйственного использования в границах поселения предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым и закрытым способом, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
Размер конкретного земельного участка по размещению конкретного объекта капитального строительства определяется исходя из нормативов градостроительного проектирования.

19.1. Градостроительные регламенты. Территориальная зона Сх1

1. Территориальная зона Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий. 
Территориальная зона Сх1 включает в себя территории в границах поселка, предназначенные для выращивания сельскохозяйственной продукции, многолетних насаждений, выпаса скота, сенокошения, а также для размещения личных подсобных хозяйств, тепличных и парниковых хозяйств, оранжерей, питомников плодово-ягодных и декоративных культур. 
2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Сх1 установлен в соответствии с таблицей 11:

Таблица 11
Отношение
к главной
функции	№№ 
п/п	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры и условия физических и 
градостроительных изменений	
Основные виды	1.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	Минимальный размер участка составляет                500 кв.м., максимальный размер участка –  5000 кв.м.
максимальный размер участка в случае объединения двух и более участков –                15000 кв.м.

	
	2.	Ведение садоводства – 
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение дачного хозяйства - размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- крестьянского (фермерского) хозяйства – 100 га;
животноводства – 0,15 га;
- садоводства – 0,15 га;
огородничества – 0,15 га;
дачного строительства – 0,15 га
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- садоводства – 0,04 га;
огородничества – 0,02 га;
дачного строительства – 0,04 га
- крестьянского (фермерского) хозяйства – 1 га;
животноводства – 0,06 га	
	3.	Научное обеспечение сельского хозяйства - Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений		
	4.	Питомники - Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства		
	5.	Внутрихозяйственные дороги		
	6.	Выращивание льна и конопли - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли		
	7.	Садоводство - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур		
	8.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйствен-ных культур - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур		
	9.	Овощеводство - Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц		
	10.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур		
	11.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	12.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
Вспомогательные	1.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	3.	Общественные туалеты		
	4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	5.	Сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты пожарной охраны		
	6.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
Условно разрешенные	1.	Скотоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами
Предельные размеры земельных участков для ведения животноводства устанавливаются в соответствии Законом Смоленской области от 02.08.2002 № 58-з «О нормах предоставления земельных участков» и составляют: 
- максимальный – 0,15 га;
- минимальный – 0,06 га.
	
	2.
	Звероводство -осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	3.	Птицеводство - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	4.	Свиноводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	5.	Пчеловодство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства		
	6.	Рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)		
	7.	Хранение и переработка
сельскохозяйственной
продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции		
	8.	Обеспечение
сельскохозяйственного
производства - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства		

19.2. Градостроительные регламенты. Территориальная зона Сх2

	1. Территориальная зона Сх2 – зона размещения сельскохозяйственных предприятий. 
	Территориальная зона Сх2 включает в себя территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий, личных подсобных хозяйств, тепличных и парниковых хозяйств, оранжерей, питомников плодово-ягодных и декоративных культур. 
	2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Сх2 установлен в соответствии с таблицей 12:

Таблица 12
Отношение
к главной
функции	№№ 
п/п	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры и условия физических и 
градостроительных изменений	
Основные виды	1.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	Минимальный размер участка составляет                500 кв.м., максимальный размер участка –  5000 кв.м.
максимальный размер участка в случае объединения двух и более участков –                15000 кв.м.

	
	2.	Ведение садоводства – 
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение дачного хозяйства - размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Ведение огородничества - осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- крестьянского (фермерского) хозяйства – 100 га;
животноводства – 0,15 га;
- садоводства – 0,15 га;
огородничества – 0,15 га;
дачного строительства – 0,15 га
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:
- садоводства – 0,04 га;
огородничества – 0,02 га;
дачного строительства – 0,04 га
- крестьянского (фермерского) хозяйства – 1 га;
животноводства – 0,06 га
Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры объектов сельскохозяйственного производства не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.
Предельные размеры земельных участков для ведения животноводства устанавливаются в соответствии Законом Смоленской области от 02.08.2002 № 58-з «О нормах предоставления земельных участков» и составляют: 
- максимальный – 0,15 га;
- минимальный – 0,06 га.
	
	3.	Научное обеспечение сельского хозяйства - Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений		
	4.	Питомники - Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства		
	5.	Скотоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	6.
	Звероводство -осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	7.	Птицеводство - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	8.	Свиноводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)		
	9.	Пчеловодство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства		
	10.	Рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)		
	11.	Хранение и переработка
сельскохозяйственной
продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции		
	12.	Обеспечение
сельскохозяйственного
производства - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства		
	13.	Внутрихозяйственные дороги		
	14.	Выращивание льна и конопли - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли		
	15.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйствен-ных культур - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур		
	16.	Овощеводство - Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц		
	17.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур		
	18.	Земельные участки (территории) общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
Мемориальные комплексы, монументы, памятники	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов.
Минимальная площадь озелененных территорий поселка – не менее 8 кв. м на 1 жителя.
Минимальные размеры земельных участков для размещения новых парков, бульваров, скверов:
-поселковых парков- 1 га;
-жилых зон –0,3 га;
-скверов – 0,5 га.
При новом строительстве, для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общей территории городского парка зеленые насаждения и водоемы должны занимать не менее 65-70 % территории,
аллеи и дорожки – 25-28 %, сооружения и застройка – 5-7 %.
Высота зданий для обслуживания населения – не более 3 м;
Высота парковых аттракционов – не ограничивается.
Расстояние от границы парка до границы жилой застройки должно быть не менее 10 м.
Ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека).
Для маломобильных групп населения:
-ширина дорожек при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учетом габаритных размеров кресел-колясок);
-продольный уклон при движении не должен превышать 5 %, при устройстве съездов допускается увеличение до 10 %;
- поперечный уклон- 1-2 %;
-покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плитки, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.	
	19.	Коммунальное обслуживание - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Антенны сотовой, радио релейной и спутниковой связи	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области».	
Вспомогательные	1.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	2.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	3.	Общественные туалеты		
	4.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	5.	Сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты пожарной охраны		
	4.	Площадки для сбора мусора 	Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления. 
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. 	
Условно разрешенные	1.
	Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м	1. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания следует проектировать приобъектные автостоянки для временного хранения легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей
2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области» (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков» - 0,2-0,3 га на объект)
3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала с минимальным отступом от красной линии 6 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
4. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
5. Коэффициент застройки – 50 %	

Статья 20. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения (Сп)

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов, очистных, водозаборных сооружений и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.
К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим использования. 

20.1. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения Сп1

1.Территориальная зона Сп1 – зона специального назначения, связанная с захоронениями.
	2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Сп1 установлен в соответствии с таблицей 13:

Таблица 13
Отношение к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного 
использования территории	Параметры застройки	
Основные виды	1.	Ритуальная деятельность - размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	Выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод не должен быть выше 2,5 м от поверхности земли.
При отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей,
засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов.
Для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65-75 % от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений – не менее 25 %.
Территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища.
Размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для
 каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения.
Общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и уранового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га.
Расстояние от границ участков кладбищ традиционного захоронения: 
до красной линии – 6 м, 
до стен жилых домов – 300 м, 
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – 300 м;
Расстояние от границ участков кладбищ для погребения после кремации: 
до красной линии – 6 м, 
до стен жилых домов – 100 м,
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – 100 м.
После закрытия кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.	
	2.	Кладбища, закрытые на период консервации		
	3.	Мемориальные комплексы, памятники, монументы		
Вспомогательные 	1.	Административные здания и объекты, связанные с обеспечение эксплуатации кладбищ	1. Допускается отдельно стоящие здания администрации кладбища либо в                     кооперации с обслуживающими помещениями (магазин похоронных изделий, объекты бытового обслуживания, связанные с ритуальной деятельностью, помещения проведения траурных обрядов и др.)	
	2.	Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий		
	3.	Временные павильоны розничной торговли по продаже ритуальных принадлежностей		
	4.	Помещения охраны и наблюдения	1. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов капитального строительства определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, правилами, Нормативами градостроительного проектирования Смоленской области «Планировка и застройка городов и иных населенных пунктов Смоленской области»            (таблица 1 статьи 12 настоящих Правил «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков»).
Особенности проектирования и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.	
	5.	Пожарные посты, объекты пожарной охраны 		
	6.	Общественные туалеты		
	7.	Автостоянки открытого и закрытого типа, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные		
	8.	Сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты пожарной охраны		
Условно разрешенные	1.	Религиозное использование - размещение объектов капитального строи-тельства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	1. Размеры земельных участков культовых объектов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать из расчета  7 м2 площади участка на единицу вместимости объекта. При строительстве культовых объектов в районах затесненной застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 20-25 %
2. Отдельно стоящие объекты рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Отступ может быть сокращен при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с Главным архитектором Монастырщинского района.
3. Максимальное количество этажей – 2 этажа.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
5. Территория культового объекта должна быть благоустроена и озеленена. Площадь озеленения должна составлять не менее 15 % площади участка. По всему периметру культового объекта следует предусматривать ограждение высотой 1,5-2,0 м	

20.2. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения Сп3

Территориальная зона Сп3 - зона иного назначения в соответствии с местными условиями (территория общего пользования). Зона Сп3 применяется для озеленения в санитарно-защитных зонах.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
•	зеленые насаждения, выполняющие специальные функции по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
•	питомники растений, предназначенных для озеленения санитарно-защитных зон.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
•	административные здания;
•	хозяйственные корпуса;
•	предприятия общественного питания;
•	объекты инженерного обеспечения.

Предельные размеры и параметры:
Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры не подлежат ограничению настоящими Правилами, определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, специализированными нормами.
Статья 21. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны артезианских скважин
1.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны, предотвращения загрязнения и засорения источников питьевого водоснабжения. 
2.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются Режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
3.  Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в Правила землепользования и застройки Барсуковского сельского поселения.
4.  Режим ЗСО, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Барсуковского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.
5.  Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по первому поясу:
1) Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
2) Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов  различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
3) Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
4) Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
5) Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
6.  Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по второму и третьему поясам:
1) Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
2) Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
3) Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
4) Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
5) Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
7.  Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения по второму поясу:
Кроме мероприятий, указанных в части 6 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
1)	не допускается:
–	размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
–	применение удобрений и ядохимикатов;
–	рубка леса главного пользования и реконструкции.
2)	выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
8.  Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по первому поясу:
1)	на территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные для подземных источников водоснабжения.
2)	не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
9. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по второму и третьему поясам ЗСО:
1)	Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
2)	Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
3)	Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
4)	Все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
5)	Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
6)	При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
10. Мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения по второму поясу.
Кроме мероприятий, указанных в части 9 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:
1)	Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных   вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с  учетом заключения органов геологического контроля.
2)	Не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
3)	Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
4)	Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
5)	Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
6)	Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
7)	В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, сельских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
11.  Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
1)	В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
2)	Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
12. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости и мероприятия на территории округа горно-санитарной охраны месторождения минеральных вод устанавливаются проектом указанного округа.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон.
1.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности установленными Водным кодексом РФ. 
3.  В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Барсуковского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, запрещается:
1)	использование сточных вод для удобрения почв;
2)	размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3)	осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4)	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
1)	распашка земель;
2)	размещение отвалов размываемых грунтов;
3)	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон
1.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества. 
2.  Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Содержание указанного режима определяется санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4.   В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования Барсуковского сельского поселения в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности:
1)	на территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:
–	объектов для проживания людей;
–	коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
–	спортивных сооружений и парков общего пользования; 
–	образовательных и детских учреждений; 
–	лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
–	предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
–	предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
2)	на территории СЗЗ допускается размещать:
–	сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
–	предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия-источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;
–	пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия-источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
–	нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации,  ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;
–	новые пищевые объекты – в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение – при исключении взаимного негативного воздействия.
3)	санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60% площади; для предприятий II и III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных паводкам 
В соответствии со ст.67 Водного кодекса РФ границы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях в зависимости от частоты их затопления и подтопления устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
На территориях, подверженных затоплению, размещение новых поселений, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.
Территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий плоскостных спортивных сооружений.
 В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать:
обвалование территорий со стороны водных объектов;
искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
аккумуляцию, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель;
сооружения инженерной защиты, в том числе: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, водохранилища многолетнего регулирования стока крупных рек и другие.
Проектирование дренажных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела «Дренажные системы» настоящих нормативов.
В качестве вспомогательных (некапитальных) средств инженерной защиты следует:
использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты;
предусматривать:
увеличение пропускной способности русел рек, их расчистку, дноуглубление и спрямление;
расчистку водоемов и водотоков;
мероприятия по противопаводковой защите, включающие: выполаживание берегов, биогенное закрепление, укрепление берегов песчано-гравийнной и каменной наброской на наиболее проблемных местах.
В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.
Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.
При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.
Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.

Ограничения использования земельных участков, связанные с расположенными на территории поселения объектами культурного наследия.
В пределах Зоны, выделенной для обеспечения правового режима охраны и эксплуатации объектов культурного наследия устанавливается особый порядок использования: деятельность должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех ценных градоформирующих объектов, в соответствии с проектом зон охраны, разрабатываемом органом охраны объектов культурного наследия, а до разработки такого проекта – при условии получения согласия такого органа охраны.
До разработки и введение в действие проектов зон охраны объектов культурного наследия необходимо соблюдение требований Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории расположения объектов культурного наследия, в том числе: 
1) проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, согласовывать с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия; 
2) не выполнять проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника за исключением работ по сохранению данного памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; 
3) проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий в отношении объектов культурного наследия осуществлять по согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия. 
4). В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющих особое значение для истории и культуры муниципального образования, надлежит выполнять следующие мероприятия – 
1) внесение разделов об обеспечении сохранности обнаруженных объектов в проект проведения работ; 
2) проведение процедуры включения объектов в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения» в соответствии с положениями статьи 17 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; 
3) внесение изменений в Правила землепользования и застройки

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо при обеспечении заказчиком работ требований к сохранности расположенных на данной территории объектов культурного наследия, указанных в пункте 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ. 
В отношении участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия решения о режиме их содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления принимаются в порядке,   установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах территории достопримечательного места и включенных в реестр, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

ГЛАВА 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.

Статья 22. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства
Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства регулируются земельным законодательством и градостроительным кодексом.
1.  Земельные участки, предоставляемые заинтересованным лицам для строительства, должны быть сформированы как объекты недвижимости, то есть осуществлена их градостроительная подготовка. Не допускается предоставлять земельные участки для любого строительства без их градостроительной подготовки.
2.  Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:
                   –	без предварительного согласования мест размещения объектов;
                   –	с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3.  Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в Барсуковском сельском поселении в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории и настоящими Правилами, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
4.  Предварительное согласование места размещения объекта проводится во всех остальных случаях, не указанных в части 3 настоящей статьи.
5.  Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется с учётом частей 6,7 настоящей статьи. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется посредством выбора земельного участка для строительства.
6.  Формирование земельного участка осуществляется посредством:
	    - подготовки документации по планировке соответствующей территории – элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок (проекта планировки, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка);
                - подготовки землеустроительной документации;
              - определения технических условий и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
              - выноса границ земельного участка в натуру.
7.  Формирование земельного участка производится за счёт средств администрации Монастырщинского района либо заинтересованного в предоставлении земельного участка лица.
               В случае, если заинтересованное лицо, за счёт средств которого была произведена градостроительная подготовка земельного участка, не стало участником или победителем торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды для строительства, данному лицу компенсируются расходы на такую подготовку администрацией за счёт победителя торгов.
8.  Приобретение заинтересованными лицами прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами:
	     - гражданского законодательства – в случаях, когда указанные права приобретаются одним физическим или юридическим лицом у другого физического или юридического лица;
                 - земельного законодательства – в случаях, когда указанные права предоставляются заинтересованным лицам из состава земель, находящихся в муниципальной собственности  Барсуковского сельского поселения.

Статья 23. Основания для изъятия земель для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения

1.  Изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район» осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1)	выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2)	размещением следующих объектов муниципального значения Барсуковского сельского поселения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
–	автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах Барсуковского сельского поселения;
3)	иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путём выкупа, земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Барсуковского сельского поселения, в случаях, установленных законами Смоленской области.
4)        	реализацией муниципальных программ развития территории поселения
2.  Установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд производится органами государственной власти Российской Федерации.

Статья 24. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд

1. Убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район», включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену).
2.  Плата за земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником. Соглашение предусматривает обязанность органов местного самоуправления Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район» уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
3. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
4.  При определении выкупной цены в неё включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества с учётом рыночной стоимости, а также все убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка.
5.  По соглашению с собственником взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену.
6.  Возмещение убытков осуществляется за счет бюджета Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район».
7. При расчётах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учётом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.

Статья 25. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения.

1. Резервирование земель для муниципальных нужд Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район» осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 24 настоящих Правил, а земель, находящихся в муниципальной собственности Монастырщинского района и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур местного значения Барсуковского сельского поселения, созданием особо охраняемых природных территорий местного значения, организацией пруда или обводнённого карьера.
2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, определённых Генеральным планом Барсуковского сельского поселения, а также в пределах иных территорий, необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд.
3. Земли для муниципальных нужд Монастырщинского района могут резервироваться на срок не более, чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности Барсуковского сельского поселения и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства линейных объектов местного значения на срок до двадцати лет.
4. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для муниципальных нужд устанавливаются федеральными законами.
5. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

ГЛАВА 5. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 26. Общие  положения о планировке территории

Цель разработки проекта планировки территорий – выделение элементов планировочной структуры населенных пунктов и иных территорий поселения, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов - в целях реализации проекта генерального плана.

                1.  Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:
                –	проектов планировки как отдельных документов;
                –	проектов планировки с проектами межевания в их составе;
                –	проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;
                –	проектов межевания как отдельных документов;
                –	проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;
                –	градостроительных планов земельных участков как отдельных документов  (только на основании заявлений  правообладателя (ей) земельного участка).
                2.  Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:
               2.1. Проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных линий:
               –	границы планировочных элементов территории (районов, микрорайонов, кварталов); 
               –	границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;
               –	границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового и иного назначения;
               –	другие границы.
               2.2. Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделённой на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:
               –	границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;
               –	линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
               –	границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, областного и местного значения;
               –	границ зон с особыми условиями использования территории;
               –	других границ.
              2.3. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления                      муниципального образования «Монастырщинский район» в составе проектов планировки и/или  проектов межевания, при предоставлении земельных участков для различного функционального использования, при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на строительство.
                 3.  Посредством документации по планировке территории определяются:
	    - характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;
               -красные линии;
                - линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;
                - границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;
                - границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;
                - границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путём выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путём выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;
               -границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;
               - границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;
              - и другие.
	 4. Запрещается преобразование застроенных территорий, и осуществление нового строительства без утвержденной документации по планировке территории после вступления в силу Правил землепользования и застройки, кроме объектов, заявления на строительство (включая заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке статьи 31 Земельного кодекса РФ) и (или) реконструкцию которых приняты от граждан и (или) юридических лиц до утверждения настоящих Правил.

Статья 27. Подготовка документации по планировке территории
            
1.Подготовка документации по планировке территории МО «Барсуковское сельское поселение» осуществляется на основании Генерального плана МО «Барсуковское сельское поселение», настоящих Правил, требований технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается  администрацией  муниципального образования «Монастырщинский район»  по собственной инициативе  либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории. 
3.Администрация района осуществляет прием, регистрацию и учет заявлений физических и юридических лиц с предложениями о разработке документации по планировке территории, и  в течение 14 дней принимает решение о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки представления предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, либо выдает заявителю заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории.
 4.Постановление  Администрации района подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается  на официальном сайте органов местного самоуправления  муниципального образования «Монастырщинский район» в информационно – телекоммуникационной сети общего пользования.
5.В случае подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в  7.1 настоящей статьи, принятие  администрацией муниципального района решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения  администрации района.
6. Администрация района:
6.1. В течение 10 дней со дня официального опубликования постановления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет разработку задания на подготовку документации по планировке территории.  
6.2. Со дня официального опубликования постановления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией района самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в пункте 7.1 настоящей статьи.
Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
8. В случае, если заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. 
В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. 
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.
9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения,  программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения,  программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения.
10. В течение тридцати дней со дня поступления подготовленной документации Администрация района осуществляет её проверку на соответствие требованиям, указанным в пункте 8 настоящей статьи, и по результатам проверки  принимает решение  о возможности её утверждения или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. В течение 7 дней со дня утверждения документация по планировке территории направляется главе поселения, применительно к территории которого осуществлялась подготовка такой документации.
11. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления поселения,  применительно к территории которого разрабатывалась такая документация.
12. Администрации района обеспечивает опубликование документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на     официальном сайте органов местного самоуправления  муниципального образования «Монастырщинский район» в информационно – телекоммуникационной сети общего пользования.
13. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения  администрации района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
14. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории  подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на  официальном сайте органов местного самоуправления  муниципального образования «Монастырщинский район» в информационно – телекоммуникационной сети общего пользования.
15. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, не проводятся, если они подготовлены в отношении:
1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
16. Администрация муниципального образования «Монастырщинский район» с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
17. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления  муниципального образования «Монастырщинский район» в информационно – телекоммуникационной сети общего пользования.
18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Смоленской области, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории;

ГЛАВА 6. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 28. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки муниципальных образований муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний.
3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
4. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
5. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
6. Участники публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства вправе предоставлять в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
7. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации,  и размещению на официальном сайте Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области в сети Интернет не позднее, чем через 15 дней после проведения публичных слушаний.
8. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний нормативными правовыми актами администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.
9. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.
10. На основании указанных в п. 9 настоящей статьи рекомендаций по результатам публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства секретарь Комиссии в течении 2-х дней со дня поступления указанных рекомендации главе Администрации осуществляет подготовку проекта постановления Администрации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
11. На основании указанных в п. 9 настоящей статьи рекомендаций по результатам публичных слушаний об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства секретарь Комиссии в течении 2-х дней со дня поступления указанных рекомендации главе Администрации осуществляет подготовку проекта постановления Администрации об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
12. Проект постановления Администрации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в течении 5 дней согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями Администрации и подписывается главой Администрации.
13. Подписанное главой Администрации постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

Статья 29. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо на которых имеются объекты индивидуального жилищного строительства, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту, вправе обратиться за разрешением на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Застройщик подаёт в Комиссию заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьёй 35 настоящих Правил.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о пре-доставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.
6. Глава Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Форма разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждается Администрацией муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области.

ГЛАВА 7. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Статья 30. Проектная документация

1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
2. Для подготовки проектной документации выполняются  инженерные изыскания. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
3. Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.
Застройщик вправе направить проектную документацию на негосударственную экспертизу. Негосударственная экспертиза проводится в порядке, установленном Правительством РФ.
4. Порядок выполнения инженерных изысканий, порядок подготовки, состав и содержание проектной документации, порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации установлены статьями 47 – 49 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 31. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Градостроительным кодексом РФ.
2. Разрешение на строительство выдаёт отдел архитектуры администрации муниципального образования «Монастырщинский район», за исключением разрешений на строительство, которые выдаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Смоленской области  для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального и областного значений,  при размещении которых допускается изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков.
3. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Смоленской области или органом местного самоуправления Монастырщинского района в соответствии с их компетенцией.
4. Форма разрешения на строительство установлена постановлением  Правительства РФ.
5. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ и другими федеральными законами, выдается:
- уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта - на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;
- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
- органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
6. Порядок выдачи разрешения на строительство определён статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ. 
7.  Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил застройки, действуют в течение срока, на который они были выданы, за исключением случаев, когда продолжение строительства на их основе противоречит требованиям градостроительного регламента. В этом случае застройщик имеет право подать заявление об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции в Комиссию по землепользованию и застройке.
7. Администрация муниципального образования «Монастырщинский район» имеет право изменить условия  выданного до вступления в силу настоящих Правил разрешения на строительство в направлении приведения разрешения в соответствие с градостроительным регламентом.

Статья 32. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаёт уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления. 
3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена постановлением Правительства РФ.
4. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 33. Строительный контроль и государственный строительный надзор

1. Строительный контроль
1.1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка (статья 53 Градостроительного кодекса РФ).
1.2. Строительный контроль может проводиться:
- лицом, осуществляющим строительство;
В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора: 
- застройщиком;
- привлекаемым застройщиком на основании договора физическим или юридическим лицом;
- техническим заказчиком;
- привлекаемым техническим заказчиком на основании договора физическим или юридическим лицом;
Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
1.3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.
1.4.  В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен проводиться контроль:
- за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ;
- за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации;
По результатам проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
До проведения контроля должны проводиться испытания  строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
1.5. При выявлении, по результатам проведения контроля, недостатков  конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или технический заказчик может потребовать повторного проведения контроля, после устранения выявленных недостатков. 
Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться только после устранения выявленных недостатков.
1.6.  В случаях, если выполнение указанных в пункте 1.4.  других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, контроль должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.
1.7. Замечания застройщика или технического заказчика, привлекаемых застройщиком или техническим заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. 
Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство. 
1.8. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Государственный строительный надзор 
2.1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
- строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе (в соответствии со статьей 49 ГрК РФ) либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;
- реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе.
2.2. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
- соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- наличия разрешения на строительство;
- выполнения требований пунктов 2.2. и 2.3.
2.3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте всех объектов, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие ГрК РФ.
Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов обороны может осуществляться иными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление федерального государственного строительного надзора указом Президента Российской Федерации.  
Государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов на землях особо охраняемых природных территорий может осуществляться иными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора указом Президента Российской Федерации и (или) нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.
2.4. Государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом иных, кроме указанных в пункте 2.3, объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции, капитальном ремонте предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора.
2.5.  К отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения ФЗ от 26 декабря 2008г. №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом следующих особенностей организации и проведения проверок:
а.) проверки проводятся без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок;
б.) проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:
- извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, направленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52  ГрК РФ, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;
- обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 ГрК РФ, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 ГрК РФ, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда;
- обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

в.) Основанием для проведения проверки помимо основания, указанного в пункте "а", является:
- программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора;
- истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;
- наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора о проведении проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
- выездная проверка по основанию, указанному в пункта "б", может быть проведена органом государственного строительного надзора незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 ст.10  ФЗ от 26 декабря 2008г. №294 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
Предварительное уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении выездной проверки не требуется;
г.) в приказе (распоряжении) органа государственного строительного надзора о назначении проверки, акте проверки дополнительно указываются наименование и место нахождения объекта капитального строительства, в отношении которого соответственно планируется проведение мероприятий по контролю и фактически были проведены указанные мероприятия.
2.6. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. 
В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. 
Приостановление строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.7. Не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, кроме государственного строительного надзора, предусмотренного ГрК РФ, а также федерального государственного экологического надзора в отношении объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются на землях особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных участках на водных объектах, и государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
2.8. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации.

ГЛАВА 8. ПОЛОЖЕНИЯ  О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 34. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории Барсуковского сельского поселения

1.  Публичные слушания проводятся в случаях:
            –	предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
               –	предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
               –	подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения МО «Барсуковское сельское поселение», за исключением градостроительных планов земельных участков, как отдельных документов;
             –подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки Барсуковского сельского поселения;
            –	установления (прекращения) публичных сервитутов.
            2.  Публичные слушания проводятся Комиссией по землепользованию и застройке на основании решения  Совета депутатов муниципального образования «Монастырщинский район».
            3.  Решение главы Администрации Монастырщинского района о проведении публичных слушаний доводится до населения через средства массовой информации и другими способами.
            4.  Продолжительность публичных слушаний:
             –	при предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и при установлении (прекращении) публичного сервитута – не более одного месяца с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний;
            –	при подготовке проектов планировки территории и/или проектов межевания территории для размещения объектов капитального строительства местного значения Барсуковского сельского поселения – от одного до трёх месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний;
           –	при подготовке проекта изменений в Правила застройки – от двух до четырёх месяцев с момента опубликования проекта изменений в Правила до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
Конкретный срок проведения публичных слушаний (продолжительность экспозиции и продолжительность собственно публичных слушаний) определяет Комиссия.
              5.  В целях соблюдения права  человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования и по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием  граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием и учётом мнения правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
Комиссия направляет решение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования (по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанное решение направляется не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления застройщика о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования (о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого использования земельного участка или объекта капитального строительства), либо со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для строительства.
                 6.  В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и/или проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и/или проекта её межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
                7.  В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет решение о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанное решение направляется в срок, не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой Администрации Монастырщинского района решения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки.
                 8.  Заинтересованные лица вправе письменно представить в Комиссию свои замечания и предложения, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Замечания и предложения могут направляться в Комиссию со дня принятия решения о проведении публичных слушаний до подписания протокола публичных слушаний.  
                9.  По любому из рассматриваемых на публичных слушаниях вопросов Комиссия вправе организовать экспозицию, иллюстрирующую предмет публичных слушаний.
                При рассмотрении на публичных слушаниях проекта планировки и/или проекта межевания территории, а также в случаях, если рассматриваемый вопрос касается внесения изменений в карту градостроительного зонирования, организация экспозиции является обязательной.
Экспозиция организуется не позднее, чем через 3 дня с момента принятия решения о проведении публичных слушаний, в месте проведения публичных слушаний и длится до подписания протокола публичных слушаний.
              10.  Публичные слушания представляют собой собрание заинтересованных лиц и других граждан, в том числе представителей органов власти, и непосредственное обсуждение рассматриваемых вопросов – формулирование проблемы, обоснование тех или иных позиций, ответы на вопросы, прения, демонстрация графических материалов и т.п.
Данное собрание может проводиться с перерывами в течение нескольких дней.
               11.  Непосредственно перед началом собрания, указанного в предыдущей части, производится поимённая регистрация участников публичных слушаний, за исключением представителей органов власти и застройщика.
               12.  По каждому из рассматриваемых вопросов производится голосование. В голосовании принимают участие только зарегистрированные участники публичных слушаний. Голосование производится после окончания обсуждения рассматриваемых вопросов в момент, определяемый председательствующим.
                 Результаты проведения публичных слушаний считаются положительными, если по рассматриваемому вопросу «за» проголосовало более половины зарегистрированных участников публичных слушаний, присутствующих на момент голосования.
Результаты проведения публичных слушаний считаются отрицательными, если по рассматриваемому вопросу «против» проголосовало более половины зарегистрированных участников публичных слушаний, присутствующих на момент голосования.
               13.  В ходе публичных слушаний секретарём ведётся протокол публичных слушаний, который содержит:
              –	день, время, место проведения публичных слушаний;
              –	присутствующие на публичных слушаниях (в том числе председательствующий и секретарь);
              –	сущность рассматриваемого вопроса (в соответствии с ч.1 настоящей статьи);
              –	состав демонстрационных материалов (в том числе графических);
              –	мнения, комментарии, замечания и предложения (поимённо) по поводу рассматриваемого вопроса;
             –	письменные замечания и предложения заинтересованных лиц, представленные в Комиссию согласно ч.8 настоящей статьи;
            –	результаты голосования по рассматриваемому вопросу;
            –	общие выводы публичных слушаний (формулируются председательствующим).
Протокол публичных слушаний составляется в одном экземпляре. При предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, протокол публичных слушаний составляется в двух экземплярах; один экземпляр остаётся у Комиссии, другой выдаётся застройщику. Оба экземпляра протокола прошиваются, сшивка заверяется председательствующим с указанием количества прошитых листов. Протокол подписывается председательствующим, представителями органов власти, первыми тремя зарегистрированными участниками публичных слушаний, секретарем.
                  14. Не позднее следующего дня с момента составления протокола публичных слушаний, Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое содержит:
                 –	день, время, место составления заключения;
                 –	сущность рассмотренного на публичных слушаниях вопроса;
                –	указание на опубликование решения о проведении публичных слушаний (источник, дата опубликования), а также на информирование общественности другими способами;
                –	перечень письменных замечаний и предложений заинтересованных лиц, представленных в Комиссию согласно ч.8 настоящей статьи;
                –	указание на организацию экспозиции, состав демонстрируемых материалов;
                –	срок проведения экспозиции;
                –	день (дни), время, место проведения публичных слушаний;
                –	результаты голосования по рассматриваемому вопросу;
                –	общие выводы публичных слушаний.
               Заключение о результатах публичных слушаний оформляется согласно ч.13 настоящей статьи и подлежит опубликованию в порядке, установленном ч.6 ст.26 настоящих Правил.
                  15. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования, а также по вопросу представления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несёт застройщик (заявитель); по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута – инициатор установления (прекращения) публичного сервитута.

ГЛАВА 9. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Статья 35. Задачи муниципального земельного контроля

1. Муниципальный земельный контроль – система мер, направленная на предотвращение, выявление и пресечение нарушений законодательства в области охраны землепользования, обеспечения соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований, в том числе нормативов и нормативных документов, в области охраны землепользования. 
2. Объектами муниципального земельного контроля являются земельные участки, расположенные на территории Барсуковского сельского поселения.
3. Задачами муниципального земельного контроля являются: 
- мониторинг за использованием юридическими и физическими лицами земельных участков на территории Барсуковского сельского поселения; 
- предупреждение нарушений и соблюдение законодательства РФ, Смоленской области и правовых актов Барсуковского сельского поселения в сфере земельных правоотношений. 
4. Мониторинг за использованием юридическими и физическими лицами земельных участков на территории Барсуковского сельского поселения включает в себя:
-  учёт, анализ, оценку и прогноз состояния земельных участков на основании комплекса данных государственных и муниципальных органов (организаций), данных хозяйствующих субъектов;
- анализ информации о результатах проверок, выполненных муниципальными и государственными органами в сфере земельных правоотношений на территории Барсуковского сельского поселения; 
-  учёт, анализ обращений юридических и физических лиц по вопросам использования и охраны земли; 
- контроль достоверности информации, предоставляемой физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями независимо от форм собственности об использовании ими земельных участков. 

Статья 36. Права и обязанности должностных лиц и специалистов муниципального земельного контроля

1.  Должностные лица и специалисты органа муниципального земельного контроля при выполнении возложенных на них обязанностей имеют право: 
- при предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно посещать организации и объекты независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде, в том числе граждан, а земельные участки, занятые военными, оборонными и другими специальными объектами - с учетом установленного режима их посещения;
-  запрашивать от юридических и физических лиц и безвозмездно получать в установленном порядке в срок не более 10 календарных дней с момента получения письменного запроса юридическим или физическим лицом правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права - собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения, договор аренды земельного участка и другие; землеустроительную документацию; документы свидетельствующие о постановке на кадастровый учет в Федеральном государственном учреждении земельной кадастровой палате; документы органов государственного строительного надзора, разрешающие проведение строительно-монтажных работ, а также учредительные документы от юридических лиц – устав, учредительный договор, свидетельство о постановке на налоговый учет, полномочия руководителя (его представителя), документы о собственности на недвижимость, иные документы и материалы, необходимые для осуществления муниципального земельного контроля;
- проводить проверки по соблюдению юридическими и физическими лицами установленных правовыми нормами правил использования земельных участков в административных границах Барсуковского сельского поселения составлять по результатам проверок акты с обязательным ознакомлением с ними собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков; 
-  вызывать повесткой и получать от юридических и физических лиц объяснения, сведения и другие материалы, связанные с использованием земельных участков; 
-  привлекать в установленном порядке представителей государственной власти, местного самоуправления, специалистов научных и иных организаций к проводимым проверкам, обследованиям; 
- обращаться в органы внутренних дел за оказанием содействия в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению их законной деятельности по муниципальному земельному контролю, а также для сопровождения должностных лиц и граждан в соответствующий орган для дачи объяснений и установления фактических пользователей земельных участков; 
- участвовать в подготовке предложений об установлении повышенного размера платы за неиспользуемые или используемые не по целевому назначению земельные участки; 
- участвовать по необходимости в мероприятиях по планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности во взаимодействии с иными заинтересованными лицами; 
- участвовать в подготовке нормативных правовых актов Барсуковского сельского поселения в соответствие с законодательством Российской Федерации и Смоленской области; 
- вносить предложения о полном или частичном изъятии (выкупе) земельных участков в случаях, предусмотренных земельным, гражданским и иным законодательством; 
- принимать меры к устранению и недопущению нарушений земельного законодательства; 
- при обнаружении признаков состава административного правонарушения в области земельного законодательства направлять акт проверки и материалы в отношении проверяемого лица в орган государственного земельного контроля.
2. Должностные лица и специалисты органов муниципального земельного контроля обязаны: 
- соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Смоленской области; 
- своевременно и качественно, в соответствии с действующим законодательством, выполнять возложенные на них обязанности. 
- предотвращать, выявлять и пресекать правонарушения в области земельного законодательства; 
- проводить профилактическую работу по устранению обстоятельств, способствующих совершению правонарушений в области земельного законодательства.

Статья 37. Последствия выявления нарушения использования земельного участка

1. По результатам проверки при выявлении нарушения использования земельного участка муниципальным инспектором, проводившим проверку, составляется акт. В акте указываются: дата и место проведения проверки, должность, фамилия и инициалы лица, составившего акт, сведения о землепользователе (для юридических лиц – фамилия, имя и отчество руководителя, юридический адрес; для физических лиц – фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, паспортные данные), описание нарушения использования земельного участка. Акт подписывается лицом, проводившим проверку и составившим акт, а также землепользователем земельного участка, и направляется в орган государственного земельного контроля.
2. В случае выявления нарушения использования земельного участка нарушителю направляется уведомление об устранении выявленного нарушения, в котором указывается срок его устранения.
3. При неустранении нарушения использования земельного участка в установленный срок орган муниципального земельного контроля направляет материалы в орган государственного земельного контроля для принятия мер к нарушителю в соответствии с законодательством РФ.
4. За устранением нарушения использования земельного участка проводятся контрольные проверки.
5. В случае выявления нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельных участков под установку движимого имущества (металлических гаражей, киосков, павильонов и др.) принимается постановление Администрации Барсуковского сельского поселения о вывозе указанного имущества в соответствии с действующим законодательством. 
6. При принудительном освобождении земельных участков от самовольно установленных сооружений участвуют должностные лица, осуществляющие муниципальный земельный контроль.

ГЛАВА 10. ПОЛОЖЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 38. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

             1.  Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:
             1)	федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
             2)	органами исполнительной власти Смоленской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения Смоленской области;
            3)	органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
            4)	органами местного самоуправления Барсуковского сельского поселения, муниципального образования «Монастырщинский район» в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения;
             5)	физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
             2.   Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Администрации Монастырщинского района
             3.  Глава Администрации Монастырщинского района с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
              В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила Глава Администрации Монастырщинского района определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления района.
             4.   Основаниями для рассмотрения Главой Администрации Монастырщинского района вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
            1)	несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
              2)	поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
               5.  Глава Администрации Монастырщинского района, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абз.2 ч.3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации,  размещается на официальном сайте Администрации  Монастырщинского района в сети "Интернет".
                6.  Разработку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия по вопросам регулирования землепользования и застройки.
                7. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течение 5 дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Барсуковского сельского поселения, схемам территориального планирования Смоленской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
               8. По результатам указанной проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет проект о внесении изменения в Правила застройки  Главе Администрации Монастырщинского района или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
               9.  Глава Администрации Монастырщинского района при получении проекта изменений в Правила землепользования и застройки  принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.  Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию. 
              Одновременно с принятием Главой Администрации Монастырщинского района решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила. 
             10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 33 настоящих Правил.
             11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия, с учётом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект Главе Администрации района. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
              12. Глава Администрации Монастырщинского района в течение десяти дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в  Совет депутатов муниципального образования «Монастырщинский район» или об отклонении проекта изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.
               13. Проект изменений в Правила землепользования и застройки рассматривается  Советом депутатов муниципального образования «Монастырщинский район». Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
             14.  Совет депутатов муниципального образования «Монастырщинский район» по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила застройки и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений Главе Администрации Монастырщинского района на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
              15. Изменения в Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации,  размещается на официальном сайте Администрации  Монастырщинского района в сети "Интернет".
              16. Внесение изменений в Правила застройки осуществляется по мере поступления предложений, указанных в п.1 настоящей статьи, но не чаще одного раза в шесть месяцев.
                17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки в судебном порядке.
                18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Смоленской области  вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Барсуковского сельского поселения в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Смоленской области, утвержденным до утверждения изменений в Правила застройки.
               19. Настоящая статья применяется:
               1)	при внесении изменений в главу 2 настоящих Правил;
               2)	при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости  совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории  Барсуковского сельского поселения.
               Настоящая статья не применяется:
               1)	при внесении технических изменений – исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок;
              2)	в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Смоленской области и Уставом Барсуковского сельского поселения при внесении непринципиальных изменений.

ГЛАВА 11. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 39. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Ответственность за нарушение настоящих Правил наступает согласно законодательству Российской Федерации и Смоленской области.

Статья 40. Вступление в силу настоящих Правил

Настоящие Правила вступают в силу по истечении десяти дней после их официального опубликования.